539 000$
Nouveauté
ULS : 13505460
Maison de plain-pied
à vendre
163 Rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc)
Une propriété entretenue avec soin par le même propriétaire depuis 1982! Découvrez ce plain-pied offrant 3 chambres à coucher, de beaux espaces de vie ainsi qu'une agréable salle familiale au sous-sol. La propriété bénéficie d'un système thermopompe central et d'une toiture refaite en 2024 (maison). Le garage attaché offre un espace de stationnement double à l'intérieur, un atout appréciable. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 743,2 m² soigneusement aménagé ainsi que d'un grand balcon couvert. Une maison qui témoigne de nombreuses années d'entretien et qui n'attend maintenant que ses prochains propriétaires!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MARIE-EVE GODBOUT
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Bienvenue au 163, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu
Même propriétaire depuis 1982 - propriété entretenue avec soin au fil des années.
Maison plain-pied offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels.
3 chambres à coucher, idéales pour une famille, un couple ou pour aménager un espace bureau.
Au sous-sol, une salle familiale offrant un espace supplémentaire pour les moments en famille, les loisirs ou la détente.
Garage attaché offrant la possibilité de stationner 2 véhicules à l'intérieur, un avantage appréciable autant l'hiver que pour le rangement.
Un terrain de 743,2 m², soigneusement aménagé et offrant un bel espace extérieur. Avec une terrasse couverte, parfait pour profiter de l'extérieur à l'abri du soleil ou des intempéries.
AUTRES:
-Système central pour un confort accru au quotidien.
-Toiture de la maison refaite en 2024.
-Sump pump back installé
Emplacement pratique à Saint-Jean-sur-Richelieu, à proximité de plusieurs commerces et services essentiels:
- À 2 minutes en voiture: Rona
- À 4 minutes en voiture: Walmart, Maxi, Station service, Restaurants et autres
- À 5 minutes à pied: Parc Centre
- À 7 minutes à pied: Parc des Prés-Verts
- Accès rapide à la route 104 et à l'autoroute 35, facilitant les déplacements, (ainsi qu'à l'autoroute 10 via l'A-35), pratique pour les déplacements vers Montréal, la Rive-Sud et l'Estrie.
Une propriété qui témoigne de plus de 40 ans d'entretien par le même propriétaire et qui offre un beau potentiel pour ses prochains occupants.
*****************
Le choix du notaire instrumentant sera à la discrétion de l'ACHETEUR. Toutefois, celui-ci devra irrévocablement choisir un notaire dont l'étude est située dans la région de Saint-Jean-sur-Richelieu.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Même propriétaire depuis 1982 - propriété entretenue avec soin au fil des années.
Maison plain-pied offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels.
3 chambres à coucher, idéales pour une famille, un couple ou pour aménager un espace bureau.
Au sous-sol, une salle familiale offrant un espace supplémentaire pour les moments en famille, les loisirs ou la détente.
Garage attaché offrant la possibilité de stationner 2 véhicules à l'intérieur, un avantage appréciable autant l'hiver que pour le rangement.
Un terrain de 743,2 m², soigneusement aménagé et offrant un bel espace extérieur. Avec une terrasse couverte, parfait pour profiter de l'extérieur à l'abri du soleil ou des intempéries.
AUTRES:
-Système central pour un confort accru au quotidien.
-Toiture de la maison refaite en 2024.
-Sump pump back installé
Emplacement pratique à Saint-Jean-sur-Richelieu, à proximité de plusieurs commerces et services essentiels:
- À 2 minutes en voiture: Rona
- À 4 minutes en voiture: Walmart, Maxi, Station service, Restaurants et autres
- À 5 minutes à pied: Parc Centre
- À 7 minutes à pied: Parc des Prés-Verts
- Accès rapide à la route 104 et à l'autoroute 35, facilitant les déplacements, (ainsi qu'à l'autoroute 10 via l'A-35), pratique pour les déplacements vers Montréal, la Rive-Sud et l'Estrie.
Une propriété qui témoigne de plus de 40 ans d'entretien par le même propriétaire et qui offre un beau potentiel pour ses prochains occupants.
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Le choix du notaire instrumentant sera à la discrétion de l'ACHETEUR. Toutefois, celui-ci devra irrévocablement choisir un notaire dont l'étude est située dans la région de Saint-Jean-sur-Richelieu.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
68' 6" X 24' 5"
Année de construction
1976
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Bain-Douche
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 100'
Superficie du terrain
743,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (5)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 3'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'5" irr.
Revêtement :
prelard
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'5" irr.
Revêtement :
prelard
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 24'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle méchanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 22'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout
Foyer-Poêle
Foyer condamné, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 203 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 233 600 $
- Total
- 437 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 058 $
- Scolaire (2026)
- 289 $
- Total
- 3 347 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 910 $
- Total
- 910 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four micro-ondes à hotte intégré, Lave vaisselle, Toutes les toiles, Toutes les pôles et rideaux, Tous les luminaires, Réservoir à eau chaude, Échangeur d'air. Le tout vendu sans garantie de fonctionnement.
Exclusions
Les biens personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.