Maison à un étage et demi à vendre
1618 7e Rang, Saint-Dominique

Résidence tout en brique, entretenue avec soin, ayant bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations récentes. Très grand terrain de 5 000 m² (53 820 pi²), sans voisin immédiat. Cour arrière clôturée avec superbe piscine creusée et chauffée, grande terrasse et gazebo. Garage attaché avec accès intérieur. Cuisine lumineuse, salon avec foyer au bois, 3 chambres à coucher, un très grand bureau et 2 salles de bain. Sous-sol aménagé avec petite cuisine secondaire, atelier et chambre de rangement. Tranquillité assurée -- la campagne près de la ville!

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 14

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres

2 Salles de bains

CARL GAUVIN

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

438 703-4233

Voir le site web du courtier

Addenda

Découvrez cette propriété pleine de charme et d'authenticité.

Située sur un immense terrain de 5 000 m² (53 820 pi²), elle offre une intimité remarquable, sans voisin arrière, et une vue imprenable sur la campagne environnante.

Profitez d'un mode de vie paisible avec de grands espaces extérieurs et un aménagement soigné.

- Le rez-de-chaussée:

* Une cuisine lumineuse avec armoires en bois peint, avec grand plan de travail;

* Une aire ouverte salle à manger/salon avec foyer au bois;

* Deux chambres è coucher;

* Un grand espace bureau;

* Une salle de bain rénovée avec douche vitrée, coin buanderie;

* Une thermopompe murale récente.

- Le sous-sol:

* Une grande salle familiale avec 2e foyer au bois;

* Une troisième chambre;

* Une petite cuisine secondaire dans la salle familiale;

* Une deuxième salle de bain complète avec bain.

- Garage

* Accès intérieur au garage attaché et chauffé avec établi.

- Extérieur coup de coeur :

* Piscine creusée chauffée, clôturée;

* Cour intime et bien orientée, parfait pour profiter du soleil;

* Entrée pouvant accueillir plusieurs véhicules, VR ou remorque.

- Améliorations au fil des ans :

* Propriétaire actuel :

- Chambre au sous-sol (2022)

- Isolation du sous-sol (2023)

- Planchers des deux chambres du rez-de-chaussée (2022)

- Plancher du rez-de-chaussée (2024)

- Balayeuse centrale (2022)

- Adoucisseur d'eau et filtre (2023)

- Installation d'un système de chauffage électrique au rez-de-chaussée (2023)

- Salle de bain et salle de lavage du rez-de-chaussée avec plancher chauffant (2023)

- Thermopompe de piscine (mai 2024)

- Pompe et filtreur de piscine (2024)

- Salle de bain du sous-sol refaite (2025)

- Remplacement de plusieurs thermos (2024 et 2025)

- Section du plancher dans le bureau au-dessus du garage (2025)

* Ancien propriétaire :

- Toiture (2020)

- Thermopompe (2020)

- Système de chauffage à l'eau biénergie (2019)

- Installation septique (2008)

- Plusieurs garanties transférabbles

** Une propriété impeccable, idéale pour les amateurs d'espace, de tranquillité et d'intimité, tout en étant à courte distance des services.

**Coup de coeur assuré!

*** Occupation à discuter.

* Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

* Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. Ils devront être inspectés par un spécialiste avant de les utiliser (voir D15 à la DV)

- Selon l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, en cas de double représentation,
vous avez le choix entre :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, qui agira de manière équitable; ou
b) être représenté par votre propre courtier, qui défendra vos intérêts.

Particularités du bâtiment

Dimensions 31' 8" X 60' 1" irr.

Année de construction 1970

Fenestration PVC

Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante

Revêtement Brique

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Garage Chauffé, Attaché

Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)

Salle de bains Douche indépendante

Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 226' 2" X 304' 10"

Superficie du terrain 5 000 m²

Topographie Plat

Vue Panoramique

Particularités du site Aucun voisin à l'arrière

Allée Double largeur ou plus, Non pavée

Stationnement (total) Garage (1), Allée (4)

Piscine Creusée