1 575 000$
Nouveauté
ULS : 28294454
Maison à étages
à vendre
161 Rue Leech, Les Cèdres
Propriété idéale pour les amoureux de la nature, avec le fleuve Saint-Laurent comme voisin arrière. Accostez votre bateau directement chez vous, tout en profitant de la proximité de la grande ville. Cette propriété a tant à offrir. Elle n'attend que vous.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Sublime propriété située directement en bordure de l'eau, offrant un terrain très privé de plus de 17 000 pieds carrés, nichée dans un paisible cul-de-sac. La cour arrière, orientée à l'ouest, permet d'admirer de magnifiques couchers de soleil jour après jour.
La résidence propose un concept à aire ouverte avec un immense salon baigné de lumière au rez-de-chaussée. La salle à manger et la cuisine, entièrement neuves, se distinguent par leur configuration pratique et leurs fenêtres généreuses, créant un espace de vie des plus accueillants. C'est une propriété où l'on se sent immédiatement chez soi. À l'étage, les pièces sont spacieuses et bien aménagées, comprenant trois chambres à coucher, deux salles de bain entièrement rénovées ainsi qu'un salon confortable.
À l'étage, les pièces sont spacieuses et bien aménagées, comprenant trois chambres à coucher, deux salles de bain entièrement rénovées ainsi qu'un salon confortable. Le sous-sol propose une grande salle familiale, une chambre ou un bureau selon vos besoins, une chambre froide, un vaste espace de rangement ainsi qu'une future salle de bain à compléter Il offre un excellent potentiel d'aménagement selon vos besoins et vos goûts.
Érigée sur une pointe de terre en bordure du fleuve, la demeure bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 15 minutes de toutes les commodités de Vaudreuil-Dorion et à 40 minutes de l'aéroport de Montréal. La propriété donne accès à un plan d'eau, offrant un décor enviable et un cadre de vie idéal pour profiter, en couple ou en famille, autant des levers que des couchers de soleil.
En bref, voici les principales améliorations apportées au cours des cinq dernières années :
-Ajout de trois nouvelles salles de bain et salles d'eau.
-Cuisine entièrement rénovée.
-Nouveau plancher au sous-sol.
-Construction d'un deuxième garage détaché.
-Installation d'une piscine creusée.
-Balcon céramic neuf.
-Nouvelle isolation au grenier à l'uréthane.
-Remplacement de neuf fenêtres et portes-patio.
-Lucarne refaite.
-Isolation de la chambre froide.
-Installation d'un nouveau foyer au salon.
-Nouveau système adoucisseur eau.
La résidence propose un concept à aire ouverte avec un immense salon baigné de lumière au rez-de-chaussée. La salle à manger et la cuisine, entièrement neuves, se distinguent par leur configuration pratique et leurs fenêtres généreuses, créant un espace de vie des plus accueillants. C'est une propriété où l'on se sent immédiatement chez soi. À l'étage, les pièces sont spacieuses et bien aménagées, comprenant trois chambres à coucher, deux salles de bain entièrement rénovées ainsi qu'un salon confortable.
À l'étage, les pièces sont spacieuses et bien aménagées, comprenant trois chambres à coucher, deux salles de bain entièrement rénovées ainsi qu'un salon confortable. Le sous-sol propose une grande salle familiale, une chambre ou un bureau selon vos besoins, une chambre froide, un vaste espace de rangement ainsi qu'une future salle de bain à compléter Il offre un excellent potentiel d'aménagement selon vos besoins et vos goûts.
Érigée sur une pointe de terre en bordure du fleuve, la demeure bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 15 minutes de toutes les commodités de Vaudreuil-Dorion et à 40 minutes de l'aéroport de Montréal. La propriété donne accès à un plan d'eau, offrant un décor enviable et un cadre de vie idéal pour profiter, en couple ou en famille, autant des levers que des couchers de soleil.
En bref, voici les principales améliorations apportées au cours des cinq dernières années :
-Ajout de trois nouvelles salles de bain et salles d'eau.
-Cuisine entièrement rénovée.
-Nouveau plancher au sous-sol.
-Construction d'un deuxième garage détaché.
-Installation d'une piscine creusée.
-Balcon céramic neuf.
-Nouvelle isolation au grenier à l'uréthane.
-Remplacement de neuf fenêtres et portes-patio.
-Lucarne refaite.
-Isolation de la chambre froide.
-Installation d'un nouveau foyer au salon.
-Nouveau système adoucisseur eau.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' X 26' irr.
Année de construction
1990
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Intégré, Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2023, 1), Cuisine (2020, 1), Cheminée (2023, 1), Électricité (2024, 1), Fenestration (2020, 1), Isolation (2023, 1), Plancher (2024, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
149' X 136' irr.
Superficie du terrain
17 540 pi²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (4)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Waik-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 18' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 14'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 24' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 11'10"
Revêtement :
PVC
Détails :
Ou bureau.
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 20' irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 9'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 12' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 274 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 790 600 $
- Total
- 1 065 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 195 $
- Scolaire (2025)
- 762 $
- Total
- 5 957 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 690 $
- Total
- 3 690 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, 3 ouvre-porte de garage, 2 air climatisé mural, foyer combustion lente, piscine creusée et accessoires, rideaux, stores, quai 10 pieds X 25 pieds, système Sinopé. réservoir eau chaude, système adoucisseur eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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