579 500$
Nouveauté
ULS : 28427832
Maison à étages
à vendre
161 Rue Champlain, Les Cèdres
Superbe propriété clé en main, soigneusement entretenue et située dans un quartier familial recherché. Son aire de vie ouverte et sa fenestration abondante lui procurent une belle luminosité. Elle offre 3 chambres à l'étage, une quatrième au sous-sol, 2 salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière clôturée et bien entretenue, sans voisin immédiat à l'arrière, agrémentée d'un patio, d'un espace jardin et d'un poirier mature. Parc à proximité, accès rapide à l'autoroute 30,40,20 et à plusieurs services. ainsi qu'au futur Hôpital de Vaudreuil-Soulanges, dont l'ouverture est prévue en 2028.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOFFREY LÉVEILLÉ
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
2018 : Aménagement du sous-sol :
-Ajout d'une quatrième chambre;
-Aménagement d'une salle familiale;
-Ajout d'une salle de bains complète avec douche;
-Travaux de revêtement de sol, d'électricité et de plomberie.
2020 :
-Aménagement d'une mezzanine dans le garage, laissant un dégagement d'environ 7 pieds au sol.
2023 :
-Installation de trois thermopompes murales.
Autres caractéristiques :
-Certificat Novoclimat 2014;
-Rapport d'évaluation énergétique Rénoclimat 2022
-Borne de recharge privée et amovible : prise électrique incluse dans la vente, borne exclue.
Information supplémentaire:
Bien que la propriété ait été construite en 2013 par Les Entreprises Daniel Farand inc., le vendeur actuel en est propriétaire depuis 2017. Selon les renseignements disponibles, elle appartenait auparavant à ce constructeur et aurait servi de maison modèle pour le projet domiciliaire.
Selon les renseignements officiels actuels, la fin de la construction est prévue en 2027, mais l'ouverture progressive est plutôt prévue à compter de l'été 2028. Projet de l'Hôpital de Vaudreuil-Soulanges
-Ajout d'une quatrième chambre;
-Aménagement d'une salle familiale;
-Ajout d'une salle de bains complète avec douche;
-Travaux de revêtement de sol, d'électricité et de plomberie.
2020 :
-Aménagement d'une mezzanine dans le garage, laissant un dégagement d'environ 7 pieds au sol.
2023 :
-Installation de trois thermopompes murales.
Autres caractéristiques :
-Certificat Novoclimat 2014;
-Rapport d'évaluation énergétique Rénoclimat 2022
-Borne de recharge privée et amovible : prise électrique incluse dans la vente, borne exclue.
Information supplémentaire:
Bien que la propriété ait été construite en 2013 par Les Entreprises Daniel Farand inc., le vendeur actuel en est propriétaire depuis 2017. Selon les renseignements disponibles, elle appartenait auparavant à ce constructeur et aurait servi de maison modèle pour le projet domiciliaire.
Selon les renseignements officiels actuels, la fin de la construction est prévue en 2027, mais l'ouverture progressive est plutôt prévue à compter de l'été 2028. Projet de l'Hôpital de Vaudreuil-Soulanges
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 40' irr.
Année de construction
2013
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2013
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (garde-robe). (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' X 108'
Superficie du terrain
3 989 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'7" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 16'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 4'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 21'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 8'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
3 x Murale 2023, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 166 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 357 400 $
- Total
- 524 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 730 $
- Scolaire (2026)
- 370 $
- Total
- 4 100 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 890 $
- Total
- 1 890 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Installations permanentes d'électricité, d'éclairage et de chauffage, lave-vaisselle, installation d'aspirateur central, deux ouvre-portes électriques de garage, installations des systèmes Kasa et Hilo, prises intelligentes intérieures et thermostats intelligents Hilo, installation électrique pour une borne de recharge ainsi que la bibliothèque située dans la chambre principale.
Exclusions
La borne de recharge ainsi que l'écran Alexa et ses accessoires situés dans la salle à manger sont exclus de la vente.
Calculatrice de versements hypothécaire
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