799 999$
ULS : 10416478
Maison à étages
à vendre
1604 Route Marie-Victorin, Varennes
Propriété à fort potentiel à proximité du fleuve Saint-Laurent. Vaste RDC offrant bureau pouvant servir de chambre, salle de bain complète & salle de lavage indépendante. À l'étage, 3 chambres de bonnes dimensions. Sous-sol avec unité d'habitation accessoire (UHA) comprenant cuisine complète, salon avec foyer, chambre & salle de bain avec douche & bain autoportant. Potentiel locatif ou option idéale pour cohabitation, sous réserve de conformité applicable, à valider par l'acheteur. Garage impressionnant de 30pi de profondeur avec plafond de 12pi, idéal pour entrepreneur ou atelier. Terrain de 11 344pi² bordé de haies matures.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Spacieuse propriété à proximité du fleuve Saint-Laurent offrant une configuration polyvalente idéale pour la vie familiale ou la cohabitation. La propriété propose un total de 5 chambres à coucher et 3 salles de bain complètes, réparties de façon fonctionnelle sur ses différents niveaux.
Le sous-sol comprend une unité d'habitation accessoire (UHA) aménagée avec cuisine complète, salon avec foyer, chambre et salle de bain avec douche vitrée et bain autoportant. Potentiel locatif intéressant ou option idéale pour cohabitation, sous réserve de conformité aux exigences applicables par la ville, à valider avec l'acheteur.
Les amateurs d'espace seront conquis par l'impressionnant garage de 30 pieds de profondeur avec plafond de 12 pieds, parfait pour entrepreneur, atelier ou rangement. L'allée spacieuse permet également le stationnement d'un véhicule motorisé, remorque, bateau ou autres équipements.
À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain privé de 11 344 pi² bordé de haies matures, offrant intimité et espace pour toute la famille. Emplacement stratégique à proximité des axes routiers, écoles, garderies, transports en commun, services, ainsi que du fleuve Saint-Laurent. Confort assuré grâce au système à air pulsé et à la thermopompe centrale.
Le sous-sol comprend une unité d'habitation accessoire (UHA) aménagée avec cuisine complète, salon avec foyer, chambre et salle de bain avec douche vitrée et bain autoportant. Potentiel locatif intéressant ou option idéale pour cohabitation, sous réserve de conformité aux exigences applicables par la ville, à valider avec l'acheteur.
Les amateurs d'espace seront conquis par l'impressionnant garage de 30 pieds de profondeur avec plafond de 12 pieds, parfait pour entrepreneur, atelier ou rangement. L'allée spacieuse permet également le stationnement d'un véhicule motorisé, remorque, bateau ou autres équipements.
À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain privé de 11 344 pi² bordé de haies matures, offrant intimité et espace pour toute la famille. Emplacement stratégique à proximité des axes routiers, écoles, garderies, transports en commun, services, ainsi que du fleuve Saint-Laurent. Confort assuré grâce au système à air pulsé et à la thermopompe centrale.
Particularités du bâtiment
Dimensions
68' X 32' irr.
Année de construction
1987
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Tandem, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS), Salle de lavage (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, UHA - Unité d'habitation accessoire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
130' X 109' 7" irr.
Superficie du terrain
11 344 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (11), Garage (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Fleuve St-Laurent, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 13'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 9'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 10'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 4'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'6" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 2'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 421 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 444 300 $
- Total
- 866 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 873 $
- Scolaire (2026)
- 611 $
- Total
- 4 484 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 545 $
- Total
- 3 545 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, luminaires, rideaux, pôles et stores, pergola, compresseur de garage et armoires du garage, thermopompe de maison.
Exclusions
Cuisinière, frigo, supports et télés, parasol, miroir de la salle à manger, congélateur à la salle de lavage, frigo sous-sol, caméra.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.