545 000$
ULS : 28680398
Maison à étages à vendre - Vaudreuil-Dorion (Dorion)
160 Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion (Dorion)
Magnifique maison à deux étages située sur un cul-de-sac dans un quartier très recherché. Espace de vie à aire ouvert, parfaite pour un jeune couple ou une famille grandissante. 2 grandes chambres, 1 salle de bain et demie, sous-sol fini et grand garage avec beaucoup d'espace de rangement. Mini oasis dans la cour arrière, avec piscine de 21' avec système au sel, grande terrasse et gazebo.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
94,85 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
BHAVESH MISTRY
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
Votre demeure confortable dégage un mélange parfait de fonctionnalité et de loisirs. En franchissant la porte d'entrée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée confortable menant au coeur de la maison. Le salon, orné de teintes chaudes et de meubles luxueux, invite à la détente, tandis que la cuisine adjacente dispose d'équipements modernes et de nombreux rangements.
En montant les escaliers, vous trouverez deux chambres confortables, chacune offrant un refuge paisible pour des nuits reposantes. La chambre principale dispose d'un walk-in pour plus de commodité. Le sous-sol fini offre une polyvalence, idéale pour un bureau à domicile, un espace de divertissement ou une salle de sport.
À l'extérieur, un refuge vous attend dans l'oasis de la cour. Une terrasse spacieuse offre le cadre idéal pour les rassemblements en plein air, complétée par une vaste pelouse et un aménagement paysager dynamique. La piscine hors terre de 21 pieds, équipée d'un système d'eau salée, offre un soulagement rafraîchissant lors des journées chaudes, tandis que le gazebo et l'auvent rétractable nouvellement installés offrent ombre et sérénité.
Le garage étendu conçu sur mesure offre suffisamment d'espace pour votre véhicule et un espace de rangement supplémentaire, avec un parking disponible pour quatre voitures. Que vous vous prélassiez au bord de la piscine ou organisiez des barbecues, votre maison est un sanctuaire de détente et de plaisir, conçu dans un souci de confort et de commodité.
Améliorations:
- Cabanon ajouté en 2013
- Nouvelle Sump-pump en 2020
- Gallérie re-construit en 2015
- Piscine hors-terre 21' avec système au sel, 2017
- Air Climatisé mural 2018
- Chauffe-eau 2020
- Toilettes changés en 2021
- Nouveau toit installé en 2021
- Gazébo et pave-uni en 2021
- Auvent motorizé installé en 2023
- Thermostats et interrupteurs intelligents changés à travers la maison
- Prise borne pour auto électrique installé dans le garage
En montant les escaliers, vous trouverez deux chambres confortables, chacune offrant un refuge paisible pour des nuits reposantes. La chambre principale dispose d'un walk-in pour plus de commodité. Le sous-sol fini offre une polyvalence, idéale pour un bureau à domicile, un espace de divertissement ou une salle de sport.
À l'extérieur, un refuge vous attend dans l'oasis de la cour. Une terrasse spacieuse offre le cadre idéal pour les rassemblements en plein air, complétée par une vaste pelouse et un aménagement paysager dynamique. La piscine hors terre de 21 pieds, équipée d'un système d'eau salée, offre un soulagement rafraîchissant lors des journées chaudes, tandis que le gazebo et l'auvent rétractable nouvellement installés offrent ombre et sérénité.
Le garage étendu conçu sur mesure offre suffisamment d'espace pour votre véhicule et un espace de rangement supplémentaire, avec un parking disponible pour quatre voitures. Que vous vous prélassiez au bord de la piscine ou organisiez des barbecues, votre maison est un sanctuaire de détente et de plaisir, conçu dans un souci de confort et de commodité.
Améliorations:
- Cabanon ajouté en 2013
- Nouvelle Sump-pump en 2020
- Gallérie re-construit en 2015
- Piscine hors-terre 21' avec système au sel, 2017
- Air Climatisé mural 2018
- Chauffe-eau 2020
- Toilettes changés en 2021
- Nouveau toit installé en 2021
- Gazébo et pave-uni en 2021
- Auvent motorizé installé en 2023
- Thermostats et interrupteurs intelligents changés à travers la maison
- Prise borne pour auto électrique installé dans le garage
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 5" X 21' 11"
Année de construction
2007
Superficie habitable
94,85 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Baignoire thermomasseur, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 11" X 100'
Superficie du terrain
464,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
École primaire, École secondaire, Autoroute, Transport en commun, Train de banlieue, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 13'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 19'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 15'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 166 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 217 200 $
- Total
- 384 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 217 $
- Scolaire (2023)
- 316 $
- Total
- 3 533 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires de nature permanentes, Stores, Tringles, Aspirateur Centrale et accessoires, Réfrigérateur (distributrice d'eau légèrement brisée mais toujours fonctionnelle), Cuisinière, Lave-Vaisselle, Gazebo, 21' above ground pool and accessories
Exclusions
Laveuse, Sécheuse, Rideaux, 2 support a TV, Réfrigérateur dans le garage, borne pour véhicule électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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