599 900$
ULS : 17464488
Maison à étages
à vendre
15900 Ch. St-Roch, Sorel-Tracy (Tracy)
Demeure centenaire pleine de caractère, entretenue avec soin au fil des années. Elle propose 3 chambres, 2 salles de bains complètes et des pièces de vie chaleureuses mises en valeur par de superbes boiseries d'origine. À l'arrière, un solarium lumineux prolonge l'espace de vie et invite à la détente en toute saison. Le terrain aménagé, situé dans un environnement calme avec vue sur l'eau, ajoute à son charme. Alliant authenticité et confort d'aujourd'hui, cette propriété se distingue par son ambiance unique et sa qualité de vie. Une adresse rare à découvrir, parfaite pour les amoureux de tranquillité et de nature! **Voir addenda
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
CHARME ET AUTHENTICITÉ PRÉSERVÉS
Charmante propriété centenaire soigneusement entretenue au fil des années, ayant su préserver tout son cachet et son authenticité. Elle propose 3 chambres de bonnes dimensions et 2 salles de bains complètes, offrant confort et fonctionnalité pour la vie quotidienne. Les boiseries, les détails architecturaux et l'ambiance chaleureuse témoignent du caractère unique de cette demeure.
UN SOLARIUM LUMINEUX ET INVITANT
Un agrandissement de type solarium à l'arrière constitue un véritable atout, créant un espace lumineux et invitant, idéal pour se détendre tout en profitant de la vue sur le terrain. L'ensemble de la propriété reflète le soin constant apporté à son entretien et offre un cadre de vie harmonieux, parfait pour les amateurs de propriétés au charme distinctif.
UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ À SOREL-TRACY
Située à Sorel-Tracy, ville reconnue pour sa beauté riveraine et son riche patrimoine, la propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel. La région offre de nombreux attraits touristiques, dont le Vieux-Port, les marinas, les parcs riverains, les pistes cyclables et un accès privilégié au fleuve Saint-Laurent et à la rivière Richelieu. Reconnue comme la porte d'entrée du lac Saint-Pierre, Sorel-Tracy séduit par son dynamisme, sa nature omniprésente et sa qualité de vie remarquable.
Charmante propriété centenaire soigneusement entretenue au fil des années, ayant su préserver tout son cachet et son authenticité. Elle propose 3 chambres de bonnes dimensions et 2 salles de bains complètes, offrant confort et fonctionnalité pour la vie quotidienne. Les boiseries, les détails architecturaux et l'ambiance chaleureuse témoignent du caractère unique de cette demeure.
UN SOLARIUM LUMINEUX ET INVITANT
Un agrandissement de type solarium à l'arrière constitue un véritable atout, créant un espace lumineux et invitant, idéal pour se détendre tout en profitant de la vue sur le terrain. L'ensemble de la propriété reflète le soin constant apporté à son entretien et offre un cadre de vie harmonieux, parfait pour les amateurs de propriétés au charme distinctif.
UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ À SOREL-TRACY
Située à Sorel-Tracy, ville reconnue pour sa beauté riveraine et son riche patrimoine, la propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel. La région offre de nombreux attraits touristiques, dont le Vieux-Port, les marinas, les parcs riverains, les pistes cyclables et un accès privilégié au fleuve Saint-Laurent et à la rivière Richelieu. Reconnue comme la porte d'entrée du lac Saint-Pierre, Sorel-Tracy séduit par son dynamisme, sa nature omniprésente et sa qualité de vie remarquable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 25'
Année de construction
Inconnue
Fenestration
Bois
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 364' irr.
Superficie du terrain
19 590 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (7)
Proximité
Golf, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 23'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30' X 23'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 278 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 194 900 $
- Total
- 473 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 494 $
- Scolaire (2026)
- 251 $
- Total
- 3 745 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ventilateurs, toiles motorisées du solarium, rideaux, aspirateur central et accessoires, thermopompes et 3 bacs roulants, La girouette, le foyer électrique dans le solarium et le lave vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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