599 900$
Visite libre
ULS : 22874607
Maison de plain-pied
à vendre
1590 Boul. Laurier E., Saint-Hyacinthe (Assomption/Annexe)
Maison avec bi-génération à vendre à St-Hyacinthe! Située dans le quartier de l'Annexe, cette jolie propriété toute en brique a reçu de nombreuses améliorations, entre autre, les portes et fenêtres, le toit, le système de chauffage central, la cuisine avec comptoirs de quartz et la salle de bain. Le sous-sol a également été refait à neuf et est pourvu d'un bi-génération où vous pourrez loger un membre de votre famille. À l'extérieur, le terrain de 6035 pc est agrémenté d'un belle grande galerie de béton recouverte, d'un grand garage 20 x 20 et d'une cour offrant plusieurs espaces de stationnement! Accès facile à l'aut. 20! Informez-vous!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 22/03/26
de 11:00 à 13:00
JULIE BESSETTE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Grand garage 20 x 20 pieds avec porte double et rangement en mezzanine;
Voici la liste des travaux effectués selon l'ancien vendeur (pas de facture):
- 2014 système de chauffage central
- 2015 portes et fenêtres
- 2016 cuisine avec comptoirs de pierre naturelle (semble être du quartz)
- 2017 salle de bain
- 2018 entrée menant au sous-sol et sous-sol au complet (incluant l'isolation) avec salle de bain et cuisine
- 2021 toiture
- Année inconnue: divisions, portes intérieures, moulures, planchers, luminaires, galerie de béton arrière, asphalte et pavé uni.
En novembre 2025, le vendeur actuel a fait retirer la vermiculite dans l'entretoit et fait réisoler avec de la cellulose. Facture et certificat de conformité à l'appui;
Il a également fait refaire tout le calfeutrage des portes et fenêtres extérieurs.
Il sera de la responsabilité de l'acheteur de s'assurer de la conformité du bi-génération, le vendeur ne l'a jamais utilisé à cette fin;
Voici la liste des travaux effectués selon l'ancien vendeur (pas de facture):
- 2014 système de chauffage central
- 2015 portes et fenêtres
- 2016 cuisine avec comptoirs de pierre naturelle (semble être du quartz)
- 2017 salle de bain
- 2018 entrée menant au sous-sol et sous-sol au complet (incluant l'isolation) avec salle de bain et cuisine
- 2021 toiture
- Année inconnue: divisions, portes intérieures, moulures, planchers, luminaires, galerie de béton arrière, asphalte et pavé uni.
En novembre 2025, le vendeur actuel a fait retirer la vermiculite dans l'entretoit et fait réisoler avec de la cellulose. Facture et certificat de conformité à l'appui;
Il a également fait refaire tout le calfeutrage des portes et fenêtres extérieurs.
Il sera de la responsabilité de l'acheteur de s'assurer de la conformité du bi-génération, le vendeur ne l'a jamais utilisé à cette fin;
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 1" X 40' 1" irr.
Année de construction
1957
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Garage tôle
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Hall d'entré sous-sol (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2018, 1), Entrée arrière et escaliers (2020, 1), Cuisine (2016, 1), Chauffage (2014, 1), Isolation (2025, 1), Fenestration (2015, 1), Revêtement de la toiture (2021, 1), Salle de bains (2017, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 1" X 105' irr.
Superficie du terrain
560,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, épicerie, pharmacie, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 15'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
inclu la salle à manger
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 9'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 14'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Walk-in 3.10 x 10.10
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 7'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 20'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Comptoir de quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 14'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 13'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
installation lav/sécheuse
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 17'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 13'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 100 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 278 300 $
- Total
- 379 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 682 $
- Scolaire (2025)
- 223 $
- Total
- 2 905 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 312 $
- Total
- 3 312 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, toiles, rideaux, pôles à rideaux, luminaires, asp. central et accessoires, ouvres-porte de garage électrique
Exclusions
Lave-vaisselle, spa, système de caméras, serrure intelligente de la porte arrière (celle du bas), mais sera remplacée par une serrure ordinaire, borne de recharge électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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