1 599 000$
ULS : 23594611
Maison à étages
à vendre
158 Rue Charles-Primeau, Varennes
Découvrez cette résidence impeccable construite en 2023, clé en main, alliant élégance, confort et modernité sous garantie GCR. Ses lignes épurées, ses espaces ouverts et ses couleurs neutres créent une atmosphère chaleureuse. Avec des matériaux haut de gamme, une cuisine de rêve, 4 chambres à coucher et 3 salles de bain, elle offre un cadre idéal. La buanderie, le sous-sol aménagé avec grandes fenêtres, le garage double avec mezzanine, et une cour avec piscine creusée, chauffée et sécurisée complètent cette propriété située dans un secteur familial paisible, idéale pour vivre pleinement. À proximité des divers services et commerces.
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété construite en 2023, alliant élégance, confort et modernité. L'intérieur se distingue par des lignes épurées, des espaces ouverts et une palette de couleurs neutres qui créent une ambiance chaleureuse et sophistiquée. Les planchers en bois d'ingénierie apportent une touche de luxe, tandis que les luminaires encastrés et les matériaux haut de gamme renforcent la qualité de cette résidence.
Au salon, profitez d'un magnifique foyer au gaz encadré d'un manteau en pierre, bordé de deux encloses avec tablettes et meubles encastrés de chaque côté, parfaits pour une ambiance conviviale et raffinée. La salle à manger, baignée de lumière grâce à sa porte-fenêtre surdimensionnée, invite à recevoir en toute élégance.
La cuisine a été conçue pour combler toutes vos attentes : un grand îlot central, des comptoirs en quartz et en granit, un robinet de remplissage mural (pot filler) pour plus de praticité, ainsi qu'un walk-in spacieux doté de nombreuses armoires et d'un lavabo intégré.
Une jolie salle d'eau complète le rez-de-chaussée, offrant confort et commodité.
À l'étage, la suite principale dispose d'une grande salle d'habillage et d'une salle de bain somptueuse équipée de deux lavabos, d'une baignoire autoportante et d'une spacieuse douche à l'italienne, pour un maximum de confort. Les deux autres chambres disposent de placards de style walk-in, offrant un espace de rangement optimal. Vous trouverez également une deuxième salle de bain pour plus de confort. La salle de buanderie est équipée d'un évier, facilitant votre quotidien.
Le sous-sol propose un espace de vie supplémentaire avec une salle familiale chaleureuse, une quatrième chambre, une salle de bain complète, ainsi qu'un espace de rangement pratique, idéal pour répondre à tous vos besoins.
Le garage double très spacieux, avec un revêtement en époxy, comprend également une mezzanine très pratique pour le stockage supplémentaire.
Pour votre confort, une thermopompe centrale à double zone.
À l'extérieur, la cour arrière est un véritable havre de paix : un grand balcon en béton couvert, une piscine creusée, chauffée et sécurisée avec un système au sel, un grand cabanon pour le rangement des articles saisonniers, ainsi qu'un enclos pour chien avec accès à un espace chauffé dans la remise.
Le 158 Charles-Primeau se trouve dans un secteur calme et convivial, idéal pour une vie de famille. Il est à proximité de toutes les commodités essentielles : écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, transports en commun, commerces et divers services. De plus, l'accès à la route 30 et à la route 132 est rapide et facile, facilitant vos déplacements au quotidien.
Cette résidence exceptionnelle est prête à accueillir votre famille et à devenir votre nouveau chez-vous. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Encore sous garantie GCR!
Au salon, profitez d'un magnifique foyer au gaz encadré d'un manteau en pierre, bordé de deux encloses avec tablettes et meubles encastrés de chaque côté, parfaits pour une ambiance conviviale et raffinée. La salle à manger, baignée de lumière grâce à sa porte-fenêtre surdimensionnée, invite à recevoir en toute élégance.
La cuisine a été conçue pour combler toutes vos attentes : un grand îlot central, des comptoirs en quartz et en granit, un robinet de remplissage mural (pot filler) pour plus de praticité, ainsi qu'un walk-in spacieux doté de nombreuses armoires et d'un lavabo intégré.
Une jolie salle d'eau complète le rez-de-chaussée, offrant confort et commodité.
À l'étage, la suite principale dispose d'une grande salle d'habillage et d'une salle de bain somptueuse équipée de deux lavabos, d'une baignoire autoportante et d'une spacieuse douche à l'italienne, pour un maximum de confort. Les deux autres chambres disposent de placards de style walk-in, offrant un espace de rangement optimal. Vous trouverez également une deuxième salle de bain pour plus de confort. La salle de buanderie est équipée d'un évier, facilitant votre quotidien.
Le sous-sol propose un espace de vie supplémentaire avec une salle familiale chaleureuse, une quatrième chambre, une salle de bain complète, ainsi qu'un espace de rangement pratique, idéal pour répondre à tous vos besoins.
Le garage double très spacieux, avec un revêtement en époxy, comprend également une mezzanine très pratique pour le stockage supplémentaire.
Pour votre confort, une thermopompe centrale à double zone.
À l'extérieur, la cour arrière est un véritable havre de paix : un grand balcon en béton couvert, une piscine creusée, chauffée et sécurisée avec un système au sel, un grand cabanon pour le rangement des articles saisonniers, ainsi qu'un enclos pour chien avec accès à un espace chauffé dans la remise.
Le 158 Charles-Primeau se trouve dans un secteur calme et convivial, idéal pour une vie de famille. Il est à proximité de toutes les commodités essentielles : écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, transports en commun, commerces et divers services. De plus, l'accès à la route 30 et à la route 132 est rapide et facile, facilitant vos déplacements au quotidien.
Cette résidence exceptionnelle est prête à accueillir votre famille et à devenir votre nouveau chez-vous. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Encore sous garantie GCR!
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 7" X 39' 11" irr.
Année de construction
2023
Revêtement
Fibro ciment, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (2)
Armoires de cuisine
Polymère
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
801 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Divers commerces et services, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ingénierie
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Ingénierie
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'2" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Ingénierie
Garde-manger walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ingénierie
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ingénierie
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ingénierie
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Ingénierie
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ingénierie
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Ingénierie
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ingénierie
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 16'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 13'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 8'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Enclos pour chien
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 368 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 809 200 $
- Total
- 1 177 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 604 $
- Scolaire (2025)
- 744 $
- Total
- 5 348 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, rideaux, stores, pôles, lave-vaisselle Miele, réfrigérateur Thermodore, cuisinière Bosch, aspirateur central et ses accessoires, spa et pergola, caméra de sécurité extérieure.
Exclusions
Borne de recharge voiture électrique, équipement complet de gym dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%