719 800$
Visite libre
ULS : 25525532
Maison à étages
à vendre
1577 Boul. René-Gaultier, Varennes
Cottage impeccable avec 3 chambres à coucher à l'étage. Pièces lumineuses dont une cuisine avec îlot central ouverte sur la salle à manger qui se prolonge à l'extérieur par une porte-patio surdimensionnée. Vaste salle familiale au sous-sol avec chaleureux foyer au bois, mur de briques et beaucoup d'espaces de rangement. COUR DE RÊVE entièrement aménagée en 2023 avec une piscine creusée et chauffée, une douche extérieure ainsi qu'une grande terrasse en pavé. Abri d'auto avec entrée indépendante sur le côté. Près de tous les services et du transport en commun. À quelques pas de l'école primaire la Roseraie. Cette propriété a tout pour plaire!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 15/02/26
de 14:00 à 16:00
CEDRICK CHARPENTIER-JOUAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
TRAVAUX ET ENTRETIEN
2024- Installation nouveau chauffe-eau
2023- Portes et fenêtres façade arrière + porte de côté + porte avant
2023- Installation piscine creusée, clôture en verre, thermopompe, douche extérieure avec eau chaude, terrasse en pavé et aménagement paysager
2023- Élargissement du stationnement avant pour accueillir un 3e véhicule
2023- Remplacement de l'entrée électrique et installation nouveau panneau
2020- Retrait d'un mur entre la cuisine et la salle à manger, remplacement du plancher pour du bois franc, ajout d'armoires et d'un îlot central, remplacement de la hotte
2020- Retrait d'une division séparant le corridor d'entrée et le salon, ajout d'un rangement mural dans le salon
2020- Ajout d'un walk-in dans la chambre principale
2020- Ajout d'une troisième chambre à l'étage
2016- Refaire vieille cheminée foyer
2011- Réfection de la toiture
AUTRES
IPPG 2 (négligeable)
- Les appareils à combustion et les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
2024- Installation nouveau chauffe-eau
2023- Portes et fenêtres façade arrière + porte de côté + porte avant
2023- Installation piscine creusée, clôture en verre, thermopompe, douche extérieure avec eau chaude, terrasse en pavé et aménagement paysager
2023- Élargissement du stationnement avant pour accueillir un 3e véhicule
2023- Remplacement de l'entrée électrique et installation nouveau panneau
2020- Retrait d'un mur entre la cuisine et la salle à manger, remplacement du plancher pour du bois franc, ajout d'armoires et d'un îlot central, remplacement de la hotte
2020- Retrait d'une division séparant le corridor d'entrée et le salon, ajout d'un rangement mural dans le salon
2020- Ajout d'un walk-in dans la chambre principale
2020- Ajout d'une troisième chambre à l'étage
2016- Refaire vieille cheminée foyer
2011- Réfection de la toiture
AUTRES
IPPG 2 (négligeable)
- Les appareils à combustion et les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 28' 3" irr.
Année de construction
1983
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 110'
Superficie du terrain
490,50 m²
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3), Abri d'auto (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installations laveuse-sécheuse
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'0" X 25'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 225 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 259 200 $
- Total
- 484 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 153 $
- Scolaire (2025)
- 328 $
- Total
- 2 481 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 640 $
- Total
- 3 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, tringles à rideaux, lave-vaisselle, frigidaire, cuisinière, table de pool
Exclusions
Rideaux chambre principale et chambre bébe, pergola, télévisions salon et sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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