685 000$
ULS : 19016201
Maison de plain-pied
à vendre
1575 Rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie (De la Belle-Rivière-Ringuet)
Charmante maison unifamiliale plain-pied située sur une rue paisible à Sainte-Julie, dans un quartier familial recherché. Offrant 4 chambres (2+2) et 2 salles de bain entièrement rénovées, cette propriété séduit par son aménagement exceptionnelle au rez de chaussée à aire ouverte conviviale et solarium. Sous-sol aménagé avec 2 chambres à coucher et salle de bain, atelier. salle de lavage et de couture Terrain de 4 921 pi² avec piscine hors terre sécurisée et remise. À proximité des écoles, parcs, golf, ski, train et autoroutes.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Cette propriété de bonne dimension offre tout l'espace nécessaire pour voir grandir votre famille dans un environnement confortable et accueillant.
**REZ-DE-CHAUSSÉE -- PLANCHERS DE LATTES**
* L'ENTRÉE fermée en entrant une vue sur l'aire de vie commune vous charmera dès les premiers instants par son ambiance chaleureuse et invitante.
* LE SALON lumineux, aménagé en contrebas, est agrémenté d'un foyer encadré d'un magnifique mur de bois, parfait pour créer une atmosphère conviviale lors des soirées d'hiver.
* LA CUISINE rénovée se démarque par son espace exceptionnel, son dosseret son îlot avec comptoir de bois ainsi que son pratique garde-manger. Le four encastré et le lave-vaisselle sont inclus.
* LA SALLE À MANGER offre tout l'espace et flexibilité souhaité pour recevoir famille et amis en tout confort.
* LA CHAMBRE PRINCIPALE, de généreuse dimension, peut facilement accueillir tout votre mobilier. Espace et confort sont assurément au rendez-vous.
* LA DEUXIÈME CHAMBRE propose plusieurs possibilités selon vos besoins.
* LA SALLE DE BAIN, rénové sur carreaux de céramique, comprend une baignoire autoportante ainsi qu'une douche indépendante.
**SOUS-SOL AMÉNAGÉ**
* DEUX CHAMBRES À COUCHER supplémentaires, idéales pour recevoir parents et amis ou pour une famille grandissante.
* UNE DEUXIÈME SALLE DE BAIN rénovée, munie d'une douche en coin.
* Salle de lavage et espace de rangement pratiques.
* Salle de couture ou bureau à domicile selon vos besoins.
* Un vaste espace ATELIER/RANGEMENT pour entreposer vos articles saisonniers ou équipements.
**EXTÉRIEUR**
* Piscine hors terre sécurisée
* Remise
Une propriété offrant espace, fonctionnalité et confort pour toute la famille!
PROXIMITÉS:
* Accès facile aux autoroutes 20 et 30
* À 5 minutes du Costco Boucherville
* À 15 minutes des Promenades St-Bruno
* À 20 minutes du Quartier 10/30 et du REM à Brossard.
* Près de nombreux commerces incluant marché d'alimentation, restaurants, pharmacies, cafés, banques, etc.
* Prés du terminus d'autobus pour se déplacer vers Montréal, Métro Longueuil et Saint-Hyacinthe.
**REZ-DE-CHAUSSÉE -- PLANCHERS DE LATTES**
* L'ENTRÉE fermée en entrant une vue sur l'aire de vie commune vous charmera dès les premiers instants par son ambiance chaleureuse et invitante.
* LE SALON lumineux, aménagé en contrebas, est agrémenté d'un foyer encadré d'un magnifique mur de bois, parfait pour créer une atmosphère conviviale lors des soirées d'hiver.
* LA CUISINE rénovée se démarque par son espace exceptionnel, son dosseret son îlot avec comptoir de bois ainsi que son pratique garde-manger. Le four encastré et le lave-vaisselle sont inclus.
* LA SALLE À MANGER offre tout l'espace et flexibilité souhaité pour recevoir famille et amis en tout confort.
* LA CHAMBRE PRINCIPALE, de généreuse dimension, peut facilement accueillir tout votre mobilier. Espace et confort sont assurément au rendez-vous.
* LA DEUXIÈME CHAMBRE propose plusieurs possibilités selon vos besoins.
* LA SALLE DE BAIN, rénové sur carreaux de céramique, comprend une baignoire autoportante ainsi qu'une douche indépendante.
**SOUS-SOL AMÉNAGÉ**
* DEUX CHAMBRES À COUCHER supplémentaires, idéales pour recevoir parents et amis ou pour une famille grandissante.
* UNE DEUXIÈME SALLE DE BAIN rénovée, munie d'une douche en coin.
* Salle de lavage et espace de rangement pratiques.
* Salle de couture ou bureau à domicile selon vos besoins.
* Un vaste espace ATELIER/RANGEMENT pour entreposer vos articles saisonniers ou équipements.
**EXTÉRIEUR**
* Piscine hors terre sécurisée
* Remise
Une propriété offrant espace, fonctionnalité et confort pour toute la famille!
PROXIMITÉS:
* Accès facile aux autoroutes 20 et 30
* À 5 minutes du Costco Boucherville
* À 15 minutes des Promenades St-Bruno
* À 20 minutes du Quartier 10/30 et du REM à Brossard.
* Près de nombreux commerces incluant marché d'alimentation, restaurants, pharmacies, cafés, banques, etc.
* Prés du terminus d'autobus pour se déplacer vers Montréal, Métro Longueuil et Saint-Hyacinthe.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 35'
Année de construction
1991
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Totalement aménagé
Rénovations
Isolation (2015, 1), Salle de bains (2025, 1), Sous-sol (2015, 1), Fenestration (2015, 1), Cuisine (2015, 1), Plancher (2015, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' X 50'
Superficie du terrain
4 921 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Ski alpin, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
merisier
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
merisier
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
merisier
Garde manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 2'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
merisier
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
merisier
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
merisier
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 9'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de couture
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 5'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 13'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 232 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 351 500 $
- Total
- 584 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 375 $
- Scolaire (2025)
- 349 $
- Total
- 3 724 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 857 $
- Total
- 1 857 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, lave-vaisselle, four encastré, gazebo
Exclusions
Luminaires en suspension et ventilateur de la chambre à coucher, rideaux et pôles à rideaux, support du téléviseur au salon, 2 boites en bois au mur du solarium
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%