1 199 000$
ULS : 22572739
Maison à étages à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)
15700 Ch. St-Roch, Sorel-Tracy (Tracy)
Impeccable propriété avec vue imprenable sur le Richelieu sise sur un terrain de 37900 p2 construit en 2002 avec matériaux de haute gamme! À seulement 45 minutes de Montréal, vous offre un accès direct à la rivière Richelieu, vous aurez votre plage privée, et quoi dire de votre quai de 120P pour amarrer votre bateau. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la qualité des matériaux ainsi que plusieurs espaces de vie que cette demeure vous offre, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéals pour les moments en famille ou entre amis. Toujours entretenue avec soin !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Impeccable propriété avec vue imprenable sur le Richelieu sise sur un terrain de 37900 p2 construit en 2002 avec matériaux de haute gamme!
À seulement 45 minutes de Montréal, vous offre un accès direct à la rivière Richelieu, vous aurez votre plage privée, et quoi dire de votre quai de 120P pour amarrer votre bateau.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la qualité des matériaux ainsi que plusieurs espaces de vie que cette demeure vous offre, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéals pour les moments en famille ou entre amis.
À l'extérieur, le terrassement confère une ambiance des vacances à la propriété. La piscine HT chauffée, entourée d'un aménagement paysager soigné, vous permettra de profiter pleinement des belles journées et de vos réceptions estivales.Levés de soleil à en couper le souffle.
Toujours entretenue avec soin!
RDC:
- Hall d'entrée avec plancher en ardoise.
- Salon de belle dimension, agrémentez vos soirées d'hiver avec leur foyer à combustion lente.
- Salle à manger avec vue sur la rivière Richelieu.
- Cuisine avec armoires en bois , ilot , comptoir en quartz et dosseret jusqu'au plafond.
- Chambre à coucher de belle dimension.
- Coin bureau avec vue imprenable sur le Richelieu.
- Plancher du RDC en chêne huilé.
- Terrasse en béton à deux niveaux.
- Garage double avec double porte en arrière.
2e ÉTAGE
- Chambre à coucher principale avec salle de bain attenant, offrant une superbe vue sur le Richelieu.
- 3e chambre de belle dimension avec walk-in.
- Salle de bain avec plancher chauffante.
SOUS-SOL:
- Vaste avec plein de possibilités.
- Salle de bain et salle de lavage.
- Salle de jeux.
- Salle familiale.
- Possibilité d'y ajouter une chambre supplémentaire (vérification requise).
- walk-in.
- Rangement ou atelier.
EXTÉRIEUR
- Garage simple détaché avec panneau électrique.
- Possibilité de stationnement pour 8 autos et +.
- Descende de bateau asphalté.
- Propriété illuminée par 10 lampadaires.
- Piscine HT avec deck en cèdre et chauffe-eau.
- Deux pièces de rangement supplémentaires intégrées à la propriété.
- Belle terrasse au bord du Richelieu avec foyer en pierre.
- Cabane dans l'arbre pour prendre le temps de relaxer!
- Cabanon avec porte du garage, utilisé actuellement comme chalet d'été, avec électricité.
- Plage en sable qui allonge le terrain sur le Richelieu.
- Faites votre patinoire sur la rivière l'hiver.
Une visite s'impose!
À seulement 45 minutes de Montréal, vous offre un accès direct à la rivière Richelieu, vous aurez votre plage privée, et quoi dire de votre quai de 120P pour amarrer votre bateau.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la qualité des matériaux ainsi que plusieurs espaces de vie que cette demeure vous offre, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéals pour les moments en famille ou entre amis.
À l'extérieur, le terrassement confère une ambiance des vacances à la propriété. La piscine HT chauffée, entourée d'un aménagement paysager soigné, vous permettra de profiter pleinement des belles journées et de vos réceptions estivales.Levés de soleil à en couper le souffle.
Toujours entretenue avec soin!
RDC:
- Hall d'entrée avec plancher en ardoise.
- Salon de belle dimension, agrémentez vos soirées d'hiver avec leur foyer à combustion lente.
- Salle à manger avec vue sur la rivière Richelieu.
- Cuisine avec armoires en bois , ilot , comptoir en quartz et dosseret jusqu'au plafond.
- Chambre à coucher de belle dimension.
- Coin bureau avec vue imprenable sur le Richelieu.
- Plancher du RDC en chêne huilé.
- Terrasse en béton à deux niveaux.
- Garage double avec double porte en arrière.
2e ÉTAGE
- Chambre à coucher principale avec salle de bain attenant, offrant une superbe vue sur le Richelieu.
- 3e chambre de belle dimension avec walk-in.
- Salle de bain avec plancher chauffante.
SOUS-SOL:
- Vaste avec plein de possibilités.
- Salle de bain et salle de lavage.
- Salle de jeux.
- Salle familiale.
- Possibilité d'y ajouter une chambre supplémentaire (vérification requise).
- walk-in.
- Rangement ou atelier.
EXTÉRIEUR
- Garage simple détaché avec panneau électrique.
- Possibilité de stationnement pour 8 autos et +.
- Descende de bateau asphalté.
- Propriété illuminée par 10 lampadaires.
- Piscine HT avec deck en cèdre et chauffe-eau.
- Deux pièces de rangement supplémentaires intégrées à la propriété.
- Belle terrasse au bord du Richelieu avec foyer en pierre.
- Cabane dans l'arbre pour prendre le temps de relaxer!
- Cabanon avec porte du garage, utilisé actuellement comme chalet d'été, avec électricité.
- Plage en sable qui allonge le terrain sur le Richelieu.
- Faites votre patinoire sur la rivière l'hiver.
Une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 7" X 44' 9" irr.
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Maibec, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
146' 8" X 388' 1" irr.
Superficie du terrain
3 521,90 m²
Eau (accès)
plage , Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (8)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Transport en commun, École secondaire, Piste cyclable, Parc, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 8'4" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 20' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer combustion lente
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 17'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
porte patio
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'10" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 11'2"
Revêtement :
prélart
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'5" X 21' irr.
Revêtement :
prélart
Détails :
possibilité de chambre
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 18'
Revêtement :
prélart
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 12'2"
Revêtement :
prélart
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), plancher chauffante SDB
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 219 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 401 500 $
- Total
- 621 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 786 $
- Scolaire (2023)
- 481 $
- Total
- 6 267 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 000 $
- Total
- 2 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, rideaux (sauf ceux mentionné dans les exclus), lave-vaisselle, aspirateur central avec accessoires, manette de la porte électrique du garage, Quai de 120P à bateau avec installation luminaire. Piscine HT avec accessoires et chauffe-eau. Foyer extérieur en pierre. Tablettes de rangement situes dans la salle mécanique, rangement, cabanon et garage. 3 bacs à déchets.
Exclusions
électroménagers, foyer électrique ( situé au bureau), rideaux du salon et chambre du RDC, génératrice 15KW, 2 quai pour moto marine ainsi que les biens du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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