675 000$
Nouveauté
ULS : 9660318
Maison à étages
à vendre
1564 Ch. des Patriotes, Sainte-Victoire-de-Sorel
Située au 1564, chemin des Patriotes à Sainte-Victoire-de-Sorel, cette propriété construite en 1922 a été soigneusement rénovée au fil des années, tout en conservant son charme d'époque. Elle offre 4 chambres à coucher, idéales pour une famille ou pour aménager des espaces de travail à domicile. À l'extérieur, un grand garage de 4 espaces représente un atout majeur. Actuellement loués, deux espaces seront disponibles à compter du 1er juillet, offrant ainsi plusieurs possibilités : revenus locatifs, espace pour entrepreneur, entreposage ou projets personnels. Une occasion intéressante alliant confort, caractère et potentiel de revenus.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Située directement en face du réputé Golf Continental, cette propriété offre un emplacement de choix pour les amateurs de golf et de grands espaces. Construite en 1922 et rénovée au fil des années, elle allie charme, confort et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie à aire ouverte comprenant un grand salon et une spacieuse salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine avec îlot central offre un espace pratique pour cuisiner et recevoir. Ce niveau comprend également une chambre à coucher ainsi qu'une salle d'eau avec installations pour laveuse et sécheuse.
À l'étage, la chambre à coucher principale se distingue par son généreux walk-in. Vous y trouverez également deux autres chambres à coucher, un agréable espace boudoir pouvant servir de coin lecture ou de bureau, ainsi qu'une salle de bain complète munie d'une douche indépendante et d'un magnifique bain autoportant.
À l'extérieur, un important atout complète la propriété : un garage offrant 4 espaces. Deux des quatre espaces seront toutefois libres à compter du 1er juillet, ouvrant la porte à de nombreuses possibilités : entreposage, atelier, espace pour entrepreneur ou location supplémentaire selon vos besoins.Les quatre emplacements du garage génèrent des revenus de 1 850 $ par mois, offrant un excellent potentiel de revenus d'appoint.
Une propriété pleine de potentiel, bénéficiant d'un emplacement privilégié face au Golf Continental et offrant à la fois espace, confort et opportunités de revenus.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie à aire ouverte comprenant un grand salon et une spacieuse salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine avec îlot central offre un espace pratique pour cuisiner et recevoir. Ce niveau comprend également une chambre à coucher ainsi qu'une salle d'eau avec installations pour laveuse et sécheuse.
À l'étage, la chambre à coucher principale se distingue par son généreux walk-in. Vous y trouverez également deux autres chambres à coucher, un agréable espace boudoir pouvant servir de coin lecture ou de bureau, ainsi qu'une salle de bain complète munie d'une douche indépendante et d'un magnifique bain autoportant.
À l'extérieur, un important atout complète la propriété : un garage offrant 4 espaces. Deux des quatre espaces seront toutefois libres à compter du 1er juillet, ouvrant la porte à de nombreuses possibilités : entreposage, atelier, espace pour entrepreneur ou location supplémentaire selon vos besoins.Les quatre emplacements du garage génèrent des revenus de 1 850 $ par mois, offrant un excellent potentiel de revenus d'appoint.
Une propriété pleine de potentiel, bénéficiant d'un emplacement privilégié face au Golf Continental et offrant à la fois espace, confort et opportunités de revenus.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 5" X 42' 6" irr.
Année de construction
1922
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
86' 5" X 184' 2" irr.
Superficie du terrain
16 603 pi²
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (5)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Ski de fond, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 16'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ilot
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 23'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In 10,7X 3,5
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard simple
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 86 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 387 600 $
- Total
- 474 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 738 $
- Scolaire (2026)
- 289 $
- Total
- 5 027 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 377 $
- Total
- 1 377 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Unité de climatisation murale, poêle à bois, les meubles qui resteront dans la maison.
Calculatrice de versements hypothécaire
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