599 000$
Nouveauté
ULS : 24026336
Maison de plain-pied
à vendre
1537 Rue St-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu
Découvrez cette propriété d'exception, un véritable havre de paix situé au bord de l'eau navigable, offrant la possibilité d'installer votre propre quai. Un cadre de vie unique où tranquillité et nature se rencontrent, avec accès gratuit aux écluses pour les résidents. Profitez d'un emplacement idéal avec une descente de bateau à seulement 5 minutes, une piste cyclable, le Camping des Érables avec ses glissades d'eau, ainsi que plusieurs fermes locales, cantines et restaurants à proximité. À moins de 15 minutes : école primaire, skatepark, jeux d'eau, IGA, Tim Hortons et tous les services essentiels. Accès rapide à l'autoroute 30 en 7 minutes
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
LYDIA LAWS
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
La propriété se distingue par sa grande aire de vie lumineuse avec cuisine et salon à aire ouverte avec plafond cathédral, entièrement rénovés. Le solarium 3 saisons vous offre une vue imprenable sur l'eau et les écluses, parfait pour se détendre en toute saison.
Le sous-sol, entièrement aménagé et modernisé, ajoute un espace de vie supplémentaire idéal pour la famille ou les invités.
Une occasion rare d'allier confort moderne et cadre naturel exceptionnel.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Le sous-sol, entièrement aménagé et modernisé, ajoute un espace de vie supplémentaire idéal pour la famille ou les invités.
Une occasion rare d'allier confort moderne et cadre naturel exceptionnel.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 11" X 21' 1" irr.
Année de construction
1973
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
sallle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
77' X 203'
Superficie du terrain
15 083 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 19'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 17'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 16'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'7" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 216 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 250 000 $
- Total
- 466 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 919 $
- Scolaire (2025)
- 318 $
- Total
- 3 237 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, support tv, pole rideaux, hotte de poêle, chauffe eau, thermopompe laissé sans garantie, balayeuse centrale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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