674 900$
Visite libre
ULS : 13768138
Maison à étages
à vendre
1520 Rue du Bourg-Joli, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc)
Propriété rare au bord de la rivière offrant un mode de vie unique en harmonie avec la nature, située dans un environnement calme et serein. Dans un cul-de-sac, bordée par l'eau à l'avant et à l'arrière, elle propose une intimité exceptionnelle. Terrain +10 000 pi² bordé par de grands arbres matures avec env. 60 pi linéaires sur la rivière Richelieu et vues spectaculaires. 4 sections de quais inclus. Aire de vie lumineuse à concept ouvert, cuisine rénovée, planchers et fenêtres récents. 2 chambres avec possibilité d'une 3e à l'étage, boudoir avec vue sur l'eau. Autre chambre lumineuse au rdc. Sous-sol en béton. Une visite vous charmera.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 07/06/26
de 14:00 à 16:00
NICHOLAS GAUTHIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
UN SITE EXCEPTIONNEL AU BORD DE LA RIVIÈRE RICHELIEU!
Bienvenue dans votre futur havre de paix naturel. Nichée dans un secteur paisible où la nature est omniprésente, cette magnifique résidence bénéficie d'un emplacement tout simplement remarquable.
Implantée au bout d'une rue en cul-de-sac, bordée par l'eau à l'avant et à l'arrière, elle offre une intimité rare ainsi qu'un environnement enchanteur où le calme et la beauté des lieux se font sentir dès votre arrivée.
Établie sur un terrain de plus de 10 000 pi² avec près de 60 pieds de frontage sur la rivière Richelieu, la propriété propose des vues imprenables sur l'eau et un contact privilégié avec la nature. Vous apprécierez les levers de soleil sur la rivière, le passage des canards, le chant des oiseaux ainsi que l'atmosphère sereine qui règne tout au long de l'année.
Au fil des années, la résidence a bénéficié de nombreuses améliorations lui conférant un style contemporain et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité exceptionnelle offerte par l'abondante fenestration et les magnifiques panoramas sur l'eau. L'aire de vie principale à concept ouvert est conviviale et invitante, tandis que la cuisine refaite en entier, les planchers modernisés et les fenêtres récemment remplacées en totalité témoignent du soin apporté à l'entretien de la propriété.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre à coucher lumineuse pouvant parfaitement convenir à un bureau de télétravail grâce à sa généreuse luminosité, ainsi qu'une salle de bain complète munie d'un bain à remous.
À l'étage, la chambre principale d'une grandeur imposante bénéficie d'un garde-robe de type walk-in. Une salle d'eau est également aménagée avec les installations déjà prévues pour l'ajout d'une douche selon vos besoins. La 2e chambre polyvalente jouit d'une intimité selon sa position. Un espace polyvalent actuellement utilisé comme bureau pourrait facilement être transformé en troisième chambre à coucher (+ walk-in). Un charmant boudoir ou espace détente complète l'étage et constitue l'endroit idéal pour lire, relaxer ou simplement admirer la rivière à travers sa grande fenêtre.
Le sous-sol en béton coulé dispose d'une entrée extérieure indépendante. Bien que sa hauteur soit inférieure à 6 pieds, il offre un vaste espace de rangement pratique pour répondre à de nombreux besoins.
Pour agrémenter les soirées d'hiver, un poêle à bois procure chaleur et ambiance à l'espace de vie. Les amateurs d'activités nautiques seront ravis de profiter des 4 sections de quai incluses, permettant d'accueillir une embarcation, un bateau, des kayaks ou des planches à pagaie directement à partir de leur propriété.
Un emplacement spectaculaire, une intimité enviable, des vues exceptionnelles et un mode de vie incomparable vous y attendent.
Une propriété coup de coeur où chaque journée donne l'impression d'être en vacances. À visiter, coup de coeur assuré!
Bienvenue dans votre futur havre de paix naturel. Nichée dans un secteur paisible où la nature est omniprésente, cette magnifique résidence bénéficie d'un emplacement tout simplement remarquable.
Implantée au bout d'une rue en cul-de-sac, bordée par l'eau à l'avant et à l'arrière, elle offre une intimité rare ainsi qu'un environnement enchanteur où le calme et la beauté des lieux se font sentir dès votre arrivée.
Établie sur un terrain de plus de 10 000 pi² avec près de 60 pieds de frontage sur la rivière Richelieu, la propriété propose des vues imprenables sur l'eau et un contact privilégié avec la nature. Vous apprécierez les levers de soleil sur la rivière, le passage des canards, le chant des oiseaux ainsi que l'atmosphère sereine qui règne tout au long de l'année.
Au fil des années, la résidence a bénéficié de nombreuses améliorations lui conférant un style contemporain et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité exceptionnelle offerte par l'abondante fenestration et les magnifiques panoramas sur l'eau. L'aire de vie principale à concept ouvert est conviviale et invitante, tandis que la cuisine refaite en entier, les planchers modernisés et les fenêtres récemment remplacées en totalité témoignent du soin apporté à l'entretien de la propriété.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre à coucher lumineuse pouvant parfaitement convenir à un bureau de télétravail grâce à sa généreuse luminosité, ainsi qu'une salle de bain complète munie d'un bain à remous.
À l'étage, la chambre principale d'une grandeur imposante bénéficie d'un garde-robe de type walk-in. Une salle d'eau est également aménagée avec les installations déjà prévues pour l'ajout d'une douche selon vos besoins. La 2e chambre polyvalente jouit d'une intimité selon sa position. Un espace polyvalent actuellement utilisé comme bureau pourrait facilement être transformé en troisième chambre à coucher (+ walk-in). Un charmant boudoir ou espace détente complète l'étage et constitue l'endroit idéal pour lire, relaxer ou simplement admirer la rivière à travers sa grande fenêtre.
Le sous-sol en béton coulé dispose d'une entrée extérieure indépendante. Bien que sa hauteur soit inférieure à 6 pieds, il offre un vaste espace de rangement pratique pour répondre à de nombreux besoins.
Pour agrémenter les soirées d'hiver, un poêle à bois procure chaleur et ambiance à l'espace de vie. Les amateurs d'activités nautiques seront ravis de profiter des 4 sections de quai incluses, permettant d'accueillir une embarcation, un bateau, des kayaks ou des planches à pagaie directement à partir de leur propriété.
Un emplacement spectaculaire, une intimité enviable, des vues exceptionnelles et un mode de vie incomparable vous y attendent.
Une propriété coup de coeur où chaque journée donne l'impression d'être en vacances. À visiter, coup de coeur assuré!
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 3" X 29' 4"
Année de construction
1957
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Baignoire à remous
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 170'
Superficie du terrain
10 387 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (3)
Proximité
École primaire, Ski de fond, Hôpital, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 2'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 15'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 15'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 20'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 6'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 11'11" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20' X 9'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Vide Sanitaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'5" X 23' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 247 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 263 700 $
- Total
- 511 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 478 $
- Scolaire (2026)
- 325 $
- Total
- 3 803 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte de cuisine, climatiseur mural, balayeuse centrale et accessoires, 4 sections de quais.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%