999 000$
Nouveauté
ULS : 10125533
Maison de plain-pied
à vendre
151Z - 163Z 64e Avenue, Sainte-Barbe
Une occasion unique de concrétiser un projet familial au bord de l'eau ! Cette propriété de plus de 71 000 pi² offre une impressionnante façade de 418 pieds sur le lac et comprend 3 chalets saisonniers avec droits acquis. Deux unités sont prêtes à accueillir famille ou invités, tandis que la troisième offre un beau potentiel de remise en état. Chaque chalet propose 2 chambres et 1 salle de bain rénovée. Une opportunité rare de créer un lieu de rassemblement intergénérationnel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue aux chalets locatifs de Port-Lewis -- une opportunité unique au bord de l'eau !
- Propriété comprenant 2 à 3 chalets saisonniers avec droits acquis inscrits au registre patrimonial
- Superficie de plus de 71 000 pi²
- Impressionnante façade de 418 pieds directement sur le lac Saint-François (fleuve Saint-Laurent)
- Emplacement paisible, intime et recherché avec vue panoramique sur l'eau
CHALET #1 -- 151
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain
- Aire ouverte (cuisine, salon, salle à manger)
- Vue imprenable sur le lac et les couchers de soleil
CHALET #2 -- 157
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain
- Plafond cathédrale avec mezzanine
- Véranda avec vue sur le lac
CHALET #3 -- 159
- À rénover selon vos besoins
- Droit acquis (bien patrimonial reconnu par la MRC)
- Possibilité de subvention pour rénovation (à valider)
REVENUS LOCATIFS POTENTIELS
- Environ 15 000 $ par chalet / saison (4 mois)
- Revenus estimés : 45 000 $ / année
- Ententes locatives déjà en place pour 2025
POTENTIEL
- Projet locatif clé en main
- Développement d'un projet familial ou intergénérationnel
- Résidence secondaire avec revenus
- Propriété comprenant 2 à 3 chalets saisonniers avec droits acquis inscrits au registre patrimonial
- Superficie de plus de 71 000 pi²
- Impressionnante façade de 418 pieds directement sur le lac Saint-François (fleuve Saint-Laurent)
- Emplacement paisible, intime et recherché avec vue panoramique sur l'eau
CHALET #1 -- 151
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain
- Aire ouverte (cuisine, salon, salle à manger)
- Vue imprenable sur le lac et les couchers de soleil
CHALET #2 -- 157
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain
- Plafond cathédrale avec mezzanine
- Véranda avec vue sur le lac
CHALET #3 -- 159
- À rénover selon vos besoins
- Droit acquis (bien patrimonial reconnu par la MRC)
- Possibilité de subvention pour rénovation (à valider)
REVENUS LOCATIFS POTENTIELS
- Environ 15 000 $ par chalet / saison (4 mois)
- Revenus estimés : 45 000 $ / année
- Ententes locatives déjà en place pour 2025
POTENTIEL
- Projet locatif clé en main
- Développement d'un projet familial ou intergénérationnel
- Résidence secondaire avec revenus
Particularités du bâtiment
Dimensions
0' X 0' irr.
Année de construction
1955
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
418' 6" X 0' irr.
Superficie du terrain
6 608,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Hôpital, École primaire, Garderie/CPE, Ski de fond, Sentier de motoneige, École secondaire, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Chalet (151)
Dimensions :
8'11" X 4'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Chalet (151)
Dimensions :
15'5" X 5'7"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Chalet (151)
Dimensions :
10'9" X 4'3"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Chalet (151)
Dimensions :
11'10" X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Chalet (151)
Dimensions :
13'2" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Chalet (151)
Dimensions :
11'4" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Chalet (151)
Dimensions :
6'8" X 5'10"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Chalet (157)
Dimensions :
15'7" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Chalet (157)
Dimensions :
9'6" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Chalet (157)
Dimensions :
9'3" X 6'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Chalet (157)
Dimensions :
8'6" X 7'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Chalet (157)
Dimensions :
7'7" X 7'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Chalet (157)
Dimensions :
7'10" X 4'10"
Revêtement :
Détails :
Véranda
Niveau :
Chalet (157)
Dimensions :
24'10" X 5'6"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 424 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 149 600 $
- Total
- 574 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 157 $
- Scolaire (2026)
- 416 $
- Total
- 3 573 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles à rideaux, rideaux et stores.
Exclusions
Tous les biens des vendeurs dans les chalets et les quais.
Calculatrice de versements hypothécaire
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