629 000$
Nouveauté
ULS : 9673991
Maison à étages
à vendre
15 Rue des Tilleuls, Saint-Paul-d'Abbotsford
Charmante propriété champêtre clé en main située dans un rond-point paisible avec magnifique vue sur la montagne. Accès direct à la piste cyclable et aux installations de loisirs à l'arrière du terrain. Le rez-de-chaussée propose de beaux espaces à aire ouverte, lumineux et conviviaux, avec matériaux de qualité et salle de bain rénovée. À l'étage, 2 chambres de bonnes dimensions et une deuxième salle de bain complète. Le sous-sol offre une grande salle familiale, une salle de lavage et la possibilité d'aménager une 3e chambre. Terrain intime sans voisin à l'arrière avec spa, espace feu, garage, remise. À 800m de l'école primaire ! Faites-vite
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
MOLLIE BRODEUR
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Superbe propriété de style champêtre, impeccablement entretenue et entièrement clé en main. Construite en 2004 et offerte pour la toute première fois sur le marché.
Sise dans un rond-point paisible avec une magnifique vue sur la montagne de St-Paul, elle profite d'un emplacement familial recherché. À l'arrière du terrain, vous bénéficiez d'un accès à la piste cyclable ainsi qu'aux installations de loisirs (soccer, parc et jeux d'eau), un véritable avantage pour la vie de famille.
La propriété se démarque par la qualité de ses matériaux : planchers de bois franc, escalier, main courante et portes entièrement en bois, créant une ambiance chaleureuse et intemporelle.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte et lumineuse regroupant salon, cuisine et salle à manger, le tout bénéficiant d'une orientation optimale pour un ensoleillement naturel abondant. On y retrouve également une salle de bain rénovée au goût du jour, ajoutant confort et fonctionnalité.
À l'étage, on retrouve actuellement 2 chambres à coucher ainsi qu'une deuxième salle de bain complète.
Le sous-sol comprend une grande salle familiale, une salle de lavage pratique et offre la possibilité d'aménager facilement une 3e chambre selon les besoins.
À l'extérieur, la propriété continue de séduire avec son garage simple pratique avec une porte avant et une petite sur le côté, sa remise fonctionnelle et son vaste terrain intime sans voisin à l'arrière. L'espace est idéal pour profiter pleinement de la belle saison grâce au spa, à l'espace feu et aux réceptions en toute tranquillité.
Située à moins de 1 km de l'école primaire du village, dans un secteur familial recherché, cette propriété représente un choix idéal pour une jeune famille à la recherche de confort, de tranquillité et de qualité de vie.
Coup de coeur assuré !
Sise dans un rond-point paisible avec une magnifique vue sur la montagne de St-Paul, elle profite d'un emplacement familial recherché. À l'arrière du terrain, vous bénéficiez d'un accès à la piste cyclable ainsi qu'aux installations de loisirs (soccer, parc et jeux d'eau), un véritable avantage pour la vie de famille.
La propriété se démarque par la qualité de ses matériaux : planchers de bois franc, escalier, main courante et portes entièrement en bois, créant une ambiance chaleureuse et intemporelle.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte et lumineuse regroupant salon, cuisine et salle à manger, le tout bénéficiant d'une orientation optimale pour un ensoleillement naturel abondant. On y retrouve également une salle de bain rénovée au goût du jour, ajoutant confort et fonctionnalité.
À l'étage, on retrouve actuellement 2 chambres à coucher ainsi qu'une deuxième salle de bain complète.
Le sous-sol comprend une grande salle familiale, une salle de lavage pratique et offre la possibilité d'aménager facilement une 3e chambre selon les besoins.
À l'extérieur, la propriété continue de séduire avec son garage simple pratique avec une porte avant et une petite sur le côté, sa remise fonctionnelle et son vaste terrain intime sans voisin à l'arrière. L'espace est idéal pour profiter pleinement de la belle saison grâce au spa, à l'espace feu et aux réceptions en toute tranquillité.
Située à moins de 1 km de l'école primaire du village, dans un secteur familial recherché, cette propriété représente un choix idéal pour une jeune famille à la recherche de confort, de tranquillité et de qualité de vie.
Coup de coeur assuré !
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 2" X 30' 3" irr.
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle lavage ss (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' 10" X 146' 2" irr.
Superficie du terrain
911,40 m²
Topographie
En pente
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
École primaire, Parc, Autoroute, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
armoires en bois
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind.
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
G-R double, escalier b-franc.
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue montagne
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain sur pattes.
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 18'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité 2 cac.
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 6'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 119 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 330 900 $
- Total
- 450 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 926 $
- Scolaire (2025)
- 315 $
- Total
- 3 241 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 968 $
- Total
- 1 968 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Spa, - Rideaux, - Stores, - Pôles à rideaux, - Luminaires, - Aspirateur central et ses accessoires, - Réfrigérateur, - Four, - Congélateur vertical du sous-sol, - Établi du garage et ses armoires.
Exclusions
Effets personnels, laveuse-sécheuse, meubles ( À discuter ).
Calculatrice de versements hypothécaire
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