799 000$
Nouveauté
ULS : 16368313
Maison à étages
à vendre
1492 Boul. René-Gaultier, Varennes
Magnifique maison à étage située à Varennes. L'aire de vie organisée autour de l'escalier central comprend un salon accueillant, une salle à manger conviviale, une cuisine avec îlot central et comptoir-lunch, ainsi qu'une salle familiale chaleureuse. Avec ses cinq chambres à coucher, ses deux salles de bains complètes et sa salle d'eau/salle de lavage, ainsi qu'une salle familiale supplémentaire au sous-sol, cette maison offre polyvalence et confort au quotidien. À l'extérieur, profitez des beaux jours grâce à la terrasse avec pergola, à la piscine hors terre et au foyer extérieur au propane. Bienvenue au 1492 René-Gaultier!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 1492 René-Gaultier! Cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa configuration bien pensée et ses pièces polyvalentes réparties sur trois niveaux.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Le hall, lumineux grâce à sa porte vitrée et ses deux impostes latérales, s'ouvre sur un large espace central structuré autour de l'escalier.
- Le salon, doté de deux fenêtres, présente un mur décoratif qui apporte un style unique à la pièce.
- La salle à manger, de bonne dimension, s'intègre parfaitement au rez-de-chaussée et permet d'accueillir confortablement vos invités.
- La cuisine propose un aménagement combinant armoires pleines et vitrées, pour un visuel dynamique. Son îlot central, facilitant la préparation des repas, se prolonge en un vaste coin-repas simplifiant les déjeuners pris sur le pouce.
- Un palier plus bas, la salle familiale s'ouvre sur la cour arrière, ajoutant un espace de vie supplémentaire pour les activités et moments de détente.
- Une salle d'eau comprenant un coin laveuse/sécheuse et des armoires de rangement complète le niveau.
À L'ÉTAGE
- La chambre principale se démarque par son agencement fonctionnel : grande fenêtre laissant entrer la lumière, mur décoratif rehaussant l'espace et walk-in proposant un rangement abondant.
- Deux autres chambres de bonne dimension s'ajoutent, l'une disposant d'un garde-robe standard et l'autre d'un walk-in.
- La spacieuse salle de bains comprend une baignoire autoportante, une vanité avec rangement et une douche indépendante dotée d'un pommeau amovible, d'un pommeau de pluie, de murs en céramique et d'une paroi de verre.
AU SOUS-SOL
- Le sous-sol propose une grande salle familiale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : salle de jeux, espace multimédia, coin bureau, etc.
- Deux chambres supplémentaires avec garde-robe s'y ajoutent.
- On y retrouve également une vaste salle de bains avec douche indépendante aux murs en céramique, pommeau de pluie et paroi de verre, ainsi qu'une vanité munie d'un lavabo en vasque.
- Un espace de rangement de bonne dimension complète le tout pour faciliter l'organisation.
AU GARAGE
- Le garage, annexé à la maison, peut accueillir un véhicule tout en offrant de multiples possibilités pour le rangement.
L'EXTÉRIEUR ET L'ENVIRONNEMENT
- La cour arrière propose un aménagement pratique comprenant une pergola, un foyer extérieur au propane, une terrasse et une piscine hors terre, créant un espace extérieur bien organisé pour profiter des journées estivales.
- À proximité de l'école primaire La Roseraie et de son parc-école.
- Accès facile aux pistes cyclables et au transport en commun.
À découvrir dès maintenant !
SUITE DES INCLUSIONS chauffe-piscine + foyer au gaz propane extérieur + bacs de rangement ext. près de la terrasse + armoires blanches et tablette garage + dévidoir à boyau à l'arrière + poubelle verte et noire + aménagements intérieurs des gardes-robes + cellier + réfrigérateur du garage
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Le hall, lumineux grâce à sa porte vitrée et ses deux impostes latérales, s'ouvre sur un large espace central structuré autour de l'escalier.
- Le salon, doté de deux fenêtres, présente un mur décoratif qui apporte un style unique à la pièce.
- La salle à manger, de bonne dimension, s'intègre parfaitement au rez-de-chaussée et permet d'accueillir confortablement vos invités.
- La cuisine propose un aménagement combinant armoires pleines et vitrées, pour un visuel dynamique. Son îlot central, facilitant la préparation des repas, se prolonge en un vaste coin-repas simplifiant les déjeuners pris sur le pouce.
- Un palier plus bas, la salle familiale s'ouvre sur la cour arrière, ajoutant un espace de vie supplémentaire pour les activités et moments de détente.
- Une salle d'eau comprenant un coin laveuse/sécheuse et des armoires de rangement complète le niveau.
À L'ÉTAGE
- La chambre principale se démarque par son agencement fonctionnel : grande fenêtre laissant entrer la lumière, mur décoratif rehaussant l'espace et walk-in proposant un rangement abondant.
- Deux autres chambres de bonne dimension s'ajoutent, l'une disposant d'un garde-robe standard et l'autre d'un walk-in.
- La spacieuse salle de bains comprend une baignoire autoportante, une vanité avec rangement et une douche indépendante dotée d'un pommeau amovible, d'un pommeau de pluie, de murs en céramique et d'une paroi de verre.
AU SOUS-SOL
- Le sous-sol propose une grande salle familiale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : salle de jeux, espace multimédia, coin bureau, etc.
- Deux chambres supplémentaires avec garde-robe s'y ajoutent.
- On y retrouve également une vaste salle de bains avec douche indépendante aux murs en céramique, pommeau de pluie et paroi de verre, ainsi qu'une vanité munie d'un lavabo en vasque.
- Un espace de rangement de bonne dimension complète le tout pour faciliter l'organisation.
AU GARAGE
- Le garage, annexé à la maison, peut accueillir un véhicule tout en offrant de multiples possibilités pour le rangement.
L'EXTÉRIEUR ET L'ENVIRONNEMENT
- La cour arrière propose un aménagement pratique comprenant une pergola, un foyer extérieur au propane, une terrasse et une piscine hors terre, créant un espace extérieur bien organisé pour profiter des journées estivales.
- À proximité de l'école primaire La Roseraie et de son parc-école.
- Accès facile aux pistes cyclables et au transport en commun.
À découvrir dès maintenant !
SUITE DES INCLUSIONS chauffe-piscine + foyer au gaz propane extérieur + bacs de rangement ext. près de la terrasse + armoires blanches et tablette garage + dévidoir à boyau à l'arrière + poubelle verte et noire + aménagements intérieurs des gardes-robes + cellier + réfrigérateur du garage
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 28' irr.
Année de construction
1985
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100' irr.
Superficie du terrain
6 000 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, Transport en commun, École primaire, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 5'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur la salle à manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 13'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir lunch
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la cour
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 7'2" x 5'1"
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 6'4" x 5'7"
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 16'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Large penderie
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Large penderie
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 12'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Hauteur de 6'5"
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'6" X 13'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 256 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 301 500 $
- Total
- 557 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 367 $
- Scolaire (2025)
- 364 $
- Total
- 2 731 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 570 $
- Total
- 3 570 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures + tringles + rideaux + stores + lave-vaisselle + réfrigérateur + broyeur à déchets + supports muraux à télé + support mural à vin du salon + laveuse + sécheuse + aspirateur central avec accessoires + miroirs salle de bains/salle d'eau + armoire murale à bijoux salle de bains + armoire blanche salle de bains sous-sol + tablettes et étagères de rangements du sous-sol + thermopompe centrale + auvent motorisé + toiles de la pergola + piscine hors-terre 21' + voir suite à L'ADDENDA
Exclusions
Cuisinière + téléviseur mural salle familiale et son support + téléviseurs muraux + système d'alarme et ses composantes (entre autres caméra porte d'entrée avec clavier portatif). L'acheteur pourra cependant reprendre le contrat de location à sa charge pour 38,51$/mois + système de filtration d'eau au robinet de la cuisine loué avec Hydro-Solution (si l'acheteur le désire il pourra reprendre le contrat à sa charge pour 17,24$/mois)
Calculatrice de versements hypothécaire
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