437 000$
ULS : 21531886
Maison de plain-pied
à vendre
149 Rue de la Montagne, Roxton Falls
Charmante propriété au coeur du village de Roxton Falls. Découvrez cette belle maison offrant un cadre de vie paisible sur un terrain bien aménagé et au cachet champêtre. La propriété a bénéficié de plusieurs rénovations au fil du temps et propose 3 chambres, une cuisine épurée avec planchers d'ardoise et ilot central ainsi qu'une salle a manger lumineuse donnant accès a une terrasse couverte ou il fait bon se détendre. Profitez d'un bel extérieur complet: piscine chauffée, spa, foyer extérieur et gazebo pour des moments de détente en toute saison !Vendue avec la garantie Intégri-t de Remax, pour une tranquilité d'esprit assurée. Voir addenda
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
186 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JOSIANE GAGNON-FILION
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Plein-pied lumineux offrant un environnement paisible et intime.
Le terrain bien aménagé propose aussi plusieurs coin de détente: terrasse couverte, gazebo, coin feu et bel aménagement paysager. La propriété comprend de belles pièces a aire ouverte, un salon convivial, plusieurs chambres confortables et une belle cuisine remplie de charme et accueillante.
Le sous-sol offre une grande salle familiale conviviale avec poêle au gaz, un espace bureau, une salle d'eau, une salle de lavage et beaucoup de rangement. Deux abris d'auto pratiques ( 2x 10x12, total de 40x12)avec un stationnement asphalté complètent l'ensemble.
Un cocon a la campagne... mais tout près du village et des commodités, cette propriété clé en main saura répondre aux besoins d'une jeune famille, un couple ou de tout acheteur a la recherche d'un environnement harmonieux et accueillant sans compromis sur la proximité des services utiles.
Tout y est pensé pour une vie simple, sereine et chaleureuse et ambiance de détente garantie ! Une maison clé en main ou chaque espace invite a ralentir et a profiter pleinement du moment présent.
Une propriété coup de coeur a découvrir dès maintenant !
Le terrain bien aménagé propose aussi plusieurs coin de détente: terrasse couverte, gazebo, coin feu et bel aménagement paysager. La propriété comprend de belles pièces a aire ouverte, un salon convivial, plusieurs chambres confortables et une belle cuisine remplie de charme et accueillante.
Le sous-sol offre une grande salle familiale conviviale avec poêle au gaz, un espace bureau, une salle d'eau, une salle de lavage et beaucoup de rangement. Deux abris d'auto pratiques ( 2x 10x12, total de 40x12)avec un stationnement asphalté complètent l'ensemble.
Un cocon a la campagne... mais tout près du village et des commodités, cette propriété clé en main saura répondre aux besoins d'une jeune famille, un couple ou de tout acheteur a la recherche d'un environnement harmonieux et accueillant sans compromis sur la proximité des services utiles.
Tout y est pensé pour une vie simple, sereine et chaleureuse et ambiance de détente garantie ! Une maison clé en main ou chaque espace invite a ralentir et a profiter pleinement du moment présent.
Une propriété coup de coeur a découvrir dès maintenant !
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 8" X 24' 7"
Année de construction
1979
Superficie habitable
186 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' 9" X 147' 8"
Superficie du terrain
1 102,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (8)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Ardoise
Détails :
avec ilôt
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
acces terrasse couverte
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain podium
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec foyer
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 5'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 34 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 243 000 $
- Total
- 277 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 981 $
- Scolaire (2025)
- 156 $
- Total
- 2 137 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 000 $
- Gaz
- 230 $
- Total
- 3 230 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils permanents de chauffage et d'éclairage (luminaires), tous les habillements de fenêtres, aspirateur central et accessoires, gazebo 20x10(vendu tel que vu sans garantie) spa et accessoires, piscine 18'et chauffe-eau et accessoires, remise 8' x 32', foyer extérieur, gazebo sur la terrasse 12x16(vendu tel que vu sans garantie), 2 abris pour le stationnement 14x10'donc 20x14' et la génératrice.
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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