699 000$
ULS : 25344553
Maison de plain-pied
à vendre
1474 Rue de la Pineraie, Saint-Lazare (Grand Pré/Frontenac)
Bungalow unifamilial à St-Lazare offrant 4 chambres à coucher avec garage et/ou commerce sur un vaste terrain de plus de 17 500 pi², une rareté avec services municipaux d'aqueduc et d'égouts. Véranda 3 saisons idéale pour recevoir, aucun voisin à l'arrière, arbres matures et stationnement pour plus de 10 voitures. Garage aménagé pour commerce de manucure/pédicure avec possibilité de reconversion en garage 20' x 25'. Deux remises, abri pour bateau/remorque, proximité de l'école primaire et de tous les services. Seuls et uniques propriétaires depuis la construction. Occasion à saisir!
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
STÉPHANE BRABANT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Charmante propriété unifamiliale de type bungalow située à St-Lazare, possibilité d'un garage et/ou commerce. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et une polyvalence exceptionnelle. Cette propriété soigneusement entretenue par ses seuls et uniques propriétaires depuis sa construction propose 4 chambres à coucher, idéales pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
Profitez d'une magnifique véranda 3 saisons parfaite pour recevoir famille et amis lors de vos soirées estivales. À l'extérieur, le vaste terrain de plus de 17 500 pi² constitue une véritable rareté dans le secteur, d'autant plus qu'il est desservi par les deux services municipaux d'aqueduc et d'égouts. Bordé d'arbres matures et sans voisin à l'arrière, le terrain offre intimité, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le stationnement peut accueillir plus de 10 véhicules, un avantage exceptionnel.
Le garage actuellement aménagé pour un commerce de manucure et pédicure comprend un hall d'entrée, une salle de traitement, une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage. Cet espace offre une excellente possibilité d'exploitation d'un commerce à domicile (sous réserve du zonage et des règlements municipaux). Le vendeur peut également remettre le garage à son état d'origine de garage régulier, avec des dimensions approximatives de 20' x 25'.
La propriété comprend également plusieurs bâtiments complémentaires : une remise de 16' x 16', une seconde remise de 10' x 10' ainsi qu'un abri de 12' x 25' pouvant accueillir bateau, remorque ou véhicule.
Située à proximité de tous les services et à quelques pas de l'école primaire au bout de la rue, cette propriété représente une occasion unique pour les familles ou les acheteurs désirant combiner résidence et projet professionnel à domicile.
Une opportunité à ne pas manquer !
GARANTIE INTEGRI-T
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en
cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans
à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection
préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T
puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les
dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de
couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la
vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Profitez d'une magnifique véranda 3 saisons parfaite pour recevoir famille et amis lors de vos soirées estivales. À l'extérieur, le vaste terrain de plus de 17 500 pi² constitue une véritable rareté dans le secteur, d'autant plus qu'il est desservi par les deux services municipaux d'aqueduc et d'égouts. Bordé d'arbres matures et sans voisin à l'arrière, le terrain offre intimité, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le stationnement peut accueillir plus de 10 véhicules, un avantage exceptionnel.
Le garage actuellement aménagé pour un commerce de manucure et pédicure comprend un hall d'entrée, une salle de traitement, une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage. Cet espace offre une excellente possibilité d'exploitation d'un commerce à domicile (sous réserve du zonage et des règlements municipaux). Le vendeur peut également remettre le garage à son état d'origine de garage régulier, avec des dimensions approximatives de 20' x 25'.
La propriété comprend également plusieurs bâtiments complémentaires : une remise de 16' x 16', une seconde remise de 10' x 10' ainsi qu'un abri de 12' x 25' pouvant accueillir bateau, remorque ou véhicule.
Située à proximité de tous les services et à quelques pas de l'école primaire au bout de la rue, cette propriété représente une occasion unique pour les familles ou les acheteurs désirant combiner résidence et projet professionnel à domicile.
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GARANTIE INTEGRI-T
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en
cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans
à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection
préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T
puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les
dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de
couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la
vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' 6" X 28' 7" irr.
Année de construction
1988
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Garage aménagé (RC), Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
115' X 151' 10"
Superficie du terrain
1 627,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (10)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 9'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Garage aménagé
Salle traitement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 17'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Garage aménagé
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 5'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Garage aménagé
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Garage aménagé
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 21'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 17'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Gym
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 10'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Balcon privé, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 197 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 398 300 $
- Total
- 595 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 694 $
- Scolaire (2025)
- 367 $
- Total
- 4 061 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 500 $
- Électricité
- 2 220 $
- Total
- 2 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ventilateurs plafond, stores, rideaux, pôles a rideaux, cuisinière au gaz propane, réservoir propane, poêle aux granules, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, composantes système d'alarme, support mural téléviseur sous-sol, récepteurs Illico Vidéotron 4x, pompes submersibles électriques et batterie, spa, remises, porte de garage et quincaillerie
Exclusions
Meubles, électroménagers et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.