Vendu
Vendu
ULS : 23632466
Maison de plain-pied
à vendre
147 Rue Quévillon, Varennes
ACHETEZ LA PAIX D'ESPRIT! Cette charmante propriété, minutieusement entretenue depuis plus de 25 ans par les mêmes propriétaires est idéale pour un premier achat sans tracas. Située dans un secteur paisible et recherché de Varennes, à proximité des écoles, parcs et services, elle offre un cadre de vie parfait pour démarrer une nouvelle étape en toute confiance. Avec son sous-sol entièrement aménagé, sa cour intime et ses nombreuses améliorations et commodités, elle représente un excellent rapport qualité-prix. Entrez dans votre futur chez-vous, sans compromis ! Pour en connaître plus sur les avantages de la maison, suivez-nous à l'addenda...
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ERIC DECHAMPLAIN
Courtier immobilier résidentiel
CLÉMENT LAPERRIÈRE
Courtier immobilier résidentiel
SIMON HÉBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
BIENVENUE AU 147 RUE QUÉVILLON À VARENNES
CONFORT, TRANQUILLITÉ ET QUALITÉ DE VIE RÉUNIS !
Propriété méticuleusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis 1998.Une valeur sûre dans un secteur prisé de Varennes, idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et fonctionnel.
* REZ-DE-CHAUSSÉE *
- Hall d'entrée avec grande penderie offrant un généreux espace de rangement.
- Salon chaleureux adjacent, équipé d'une thermopompe assurant un confort optimal en toute saison.
- Cuisine fonctionnelle avec de nombreuses armoires offrant une grande capacité de rangement. L'îlot central et le coin-repas ajoutent à la convivialité de l'espace.
- Salle à manger lumineuse et invitante, mise en valeur par un plafond cathédrale et de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle. Thermopompe murale pour un confort constant.
- Deux chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale. Originalement trois chambres, mais les deux chambres avant furent fusionnées. La grande chambre avant est donc facile à diviser en deux chambres si vos besoins exigent trois chambres au RDC pour un léger investissement (raison du 3+2 dans la fiche)
- Salle de bains complète avec douche.
* SOUS-SOL *
- Sous-sol entièrement aménagé, offrant de multiples possibilités.
- Grande salle familiale polyvalente avec foyer au bois, idéale pour les soirées en famille.- Salle d'eau avec installations pour laveuse et sécheuse.
- Deux chambres fermées supplémentaires.
- Espace atelier ou rangement pratique selon vos besoins.
* EXTÉRIEUR *
- Grande cour intime, entièrement clôturé: un véritable havre de paix pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
- Patio en bois traité accessible depuis la véranda.
- Vaste terrasse avec un pavillon de jardin avec chauffage et accès à l'électricité, parfait pour prolonger la saison estivale.
- Piscine hors terre pour profiter pleinement de l'été.
- Cabanon pratique pour le rangement.
- Installation électrique prête pour accueillir une génératrice de 30 amp (avec panneau relai) et être autonomes en cas de pannes prolongées. Et le foyer vous gardera au chaud !
- Allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures.
* ENVIRONNEMENT *
- Accès rapide à la 132 et arrêt d'autobus à quelques pas
- À 800m de l'école de primaire du Carrousel
- À 6 min de voiture de l'école secondaire Le Carrefour
- À proximité du Parc de la Commune, en bordure du fleuve St-Laurent
- À seulement 550m du Parc Pierre-Boucher, avec modules de jeux pour enfants
- À 1km de la bibliothèque municipale
- À 2 min de voiture du Polydôme (aréna, événements, etc.)
Une opportunité rare sur le marché !
Ne laissez pas passer votre chance de devenir propriétaire de cette charmante demeure et surtout d'acquérir une tranquillité d'esprit !
CONFORT, TRANQUILLITÉ ET QUALITÉ DE VIE RÉUNIS !
Propriété méticuleusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis 1998.Une valeur sûre dans un secteur prisé de Varennes, idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et fonctionnel.
* REZ-DE-CHAUSSÉE *
- Hall d'entrée avec grande penderie offrant un généreux espace de rangement.
- Salon chaleureux adjacent, équipé d'une thermopompe assurant un confort optimal en toute saison.
- Cuisine fonctionnelle avec de nombreuses armoires offrant une grande capacité de rangement. L'îlot central et le coin-repas ajoutent à la convivialité de l'espace.
- Salle à manger lumineuse et invitante, mise en valeur par un plafond cathédrale et de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle. Thermopompe murale pour un confort constant.
- Deux chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale. Originalement trois chambres, mais les deux chambres avant furent fusionnées. La grande chambre avant est donc facile à diviser en deux chambres si vos besoins exigent trois chambres au RDC pour un léger investissement (raison du 3+2 dans la fiche)
- Salle de bains complète avec douche.
* SOUS-SOL *
- Sous-sol entièrement aménagé, offrant de multiples possibilités.
- Grande salle familiale polyvalente avec foyer au bois, idéale pour les soirées en famille.- Salle d'eau avec installations pour laveuse et sécheuse.
- Deux chambres fermées supplémentaires.
- Espace atelier ou rangement pratique selon vos besoins.
* EXTÉRIEUR *
- Grande cour intime, entièrement clôturé: un véritable havre de paix pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
- Patio en bois traité accessible depuis la véranda.
- Vaste terrasse avec un pavillon de jardin avec chauffage et accès à l'électricité, parfait pour prolonger la saison estivale.
- Piscine hors terre pour profiter pleinement de l'été.
- Cabanon pratique pour le rangement.
- Installation électrique prête pour accueillir une génératrice de 30 amp (avec panneau relai) et être autonomes en cas de pannes prolongées. Et le foyer vous gardera au chaud !
- Allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures.
* ENVIRONNEMENT *
- Accès rapide à la 132 et arrêt d'autobus à quelques pas
- À 800m de l'école de primaire du Carrousel
- À 6 min de voiture de l'école secondaire Le Carrefour
- À proximité du Parc de la Commune, en bordure du fleuve St-Laurent
- À seulement 550m du Parc Pierre-Boucher, avec modules de jeux pour enfants
- À 1km de la bibliothèque municipale
- À 2 min de voiture du Polydôme (aréna, événements, etc.)
Une opportunité rare sur le marché !
Ne laissez pas passer votre chance de devenir propriétaire de cette charmante demeure et surtout d'acquérir une tranquillité d'esprit !
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 44' irr.
Année de construction
1981
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (78)
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
6 000 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 15'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 10'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 25'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle au bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 17'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 7'4" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 8'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 7'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 7'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (78)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (37)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 256 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 253 000 $
- Total
- 509 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 232 $
- Scolaire (2025)
- 321 $
- Total
- 2 553 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles, rideaux, luminaires et ventilateurs, lave-vaisselle, téléviseur et meuble noir dans la verrière, piscine hors-terre et ses accessoires, pavillon de jardin et chauffage d'appoint.
Exclusions
Meubles dans le pavillon de jardin, génératrice
Calculatrice de versements hypothécaire
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