Photo Photo principale de la propriété
Vendu
Vendu
ULS : 23632466

Maison de plain-pied à vendre
147 Rue Quévillon, Varennes

ACHETEZ LA PAIX D'ESPRIT! Cette charmante propriété, minutieusement entretenue depuis plus de 25 ans par les mêmes propriétaires est idéale pour un premier achat sans tracas. Située dans un secteur paisible et recherché de Varennes, à proximité des écoles, parcs et services, elle offre un cadre de vie parfait pour démarrer une nouvelle étape en toute confiance. Avec son sous-sol entièrement aménagé, sa cour intime et ses nombreuses améliorations et commodités, elle représente un excellent rapport qualité-prix. Entrez dans votre futur chez-vous, sans compromis ! Pour en connaître plus sur les avantages de la maison, suivez-nous à l'addenda...
Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

5 (3 + 2) Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

ERIC DECHAMPLAIN

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PERFORMANCE INC.

CLÉMENT LAPERRIÈRE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PERFORMANCE INC.

SIMON HÉBERT

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PERFORMANCE INC.

BIENVENUE AU 147 RUE QUÉVILLON À VARENNES

CONFORT, TRANQUILLITÉ ET QUALITÉ DE VIE RÉUNIS !

Propriété méticuleusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis 1998.Une valeur sûre dans un secteur prisé de Varennes, idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et fonctionnel.

* REZ-DE-CHAUSSÉE *

- Hall d'entrée avec grande penderie offrant un généreux espace de rangement.
- Salon chaleureux adjacent, équipé d'une thermopompe assurant un confort optimal en toute saison.
- Cuisine fonctionnelle avec de nombreuses armoires offrant une grande capacité de rangement. L'îlot central et le coin-repas ajoutent à la convivialité de l'espace.
- Salle à manger lumineuse et invitante, mise en valeur par un plafond cathédrale et de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle. Thermopompe murale pour un confort constant.
- Deux chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale. Originalement trois chambres, mais les deux chambres avant furent fusionnées. La grande chambre avant est donc facile à diviser en deux chambres si vos besoins exigent trois chambres au RDC pour un léger investissement (raison du 3+2 dans la fiche)
- Salle de bains complète avec douche.

* SOUS-SOL *

- Sous-sol entièrement aménagé, offrant de multiples possibilités.
- Grande salle familiale polyvalente avec foyer au bois, idéale pour les soirées en famille.- Salle d'eau avec installations pour laveuse et sécheuse.
- Deux chambres fermées supplémentaires.
- Espace atelier ou rangement pratique selon vos besoins.

* EXTÉRIEUR *

- Grande cour intime, entièrement clôturé: un véritable havre de paix pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
- Patio en bois traité accessible depuis la véranda.
- Vaste terrasse avec un pavillon de jardin avec chauffage et accès à l'électricité, parfait pour prolonger la saison estivale.
- Piscine hors terre pour profiter pleinement de l'été.
- Cabanon pratique pour le rangement.
- Installation électrique prête pour accueillir une génératrice de 30 amp (avec panneau relai) et être autonomes en cas de pannes prolongées. Et le foyer vous gardera au chaud !
- Allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures.

* ENVIRONNEMENT *

- Accès rapide à la 132 et arrêt d'autobus à quelques pas
- À 800m de l'école de primaire du Carrousel
- À 6 min de voiture de l'école secondaire Le Carrefour
- À proximité du Parc de la Commune, en bordure du fleuve St-Laurent
- À seulement 550m du Parc Pierre-Boucher, avec modules de jeux pour enfants
- À 1km de la bibliothèque municipale
- À 2 min de voiture du Polydôme (aréna, événements, etc.)

Une opportunité rare sur le marché !

Ne laissez pas passer votre chance de devenir propriétaire de cette charmante demeure et surtout d'acquérir une tranquillité d'esprit !
Dimensions 41' X 44' irr.
Année de construction 1981
Efficacité énergétique Cote énergétique 0 à 100 (78)
Type de fenestration Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 60' X 100'
Superficie du terrain 6 000 pi²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (4)
Piscine Hors terre
Proximité Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'11" X 14'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'1" X 14'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'0" X 12'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'0" X 15'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20'0" X 10'7"
Revêtement : Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'7" X 12'0"
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'11" X 12'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'7" X 25'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Poêle au bois
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'2" X 12'3" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'5" X 17'1" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'5" X 7'4" irr.
Revêtement : Linoléum
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'4" X 8'1"
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 3'0" X 7'10" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'6" X 7'8" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Efficacité énergétique Cote énergétique 0 à 100 (78)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel) Système d'alarme (37)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
256 400 $
Évaluation du bâtiment
253 000 $
Total
509 400 $

Taxes

Municipale (2025)
2 232 $
Scolaire (2025)
321 $
Total
2 553 $

Inclusions

Stores, pôles, rideaux, luminaires et ventilateurs, lave-vaisselle, téléviseur et meuble noir dans la verrière, piscine hors-terre et ses accessoires, pavillon de jardin et chauffage d'appoint.

Exclusions

Meubles dans le pavillon de jardin, génératrice

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier