549 900$
Nouveauté
ULS : 25994909
Maison à étages
à vendre
146 Rue du Bromélia, Saint-Amable
Possiblement le meilleur rapport qualité-prix actuellement sur le marché à Saint-Amable! Cette propriété polyvalente offre la possibilité de deux logements : une maison principale confortable et un petit appartement au sous-sol : parfait pour loger un parent, un ado en quête d'indépendance... ou pour générer un revenu supplémentaire! Que vous souhaitiez y installer votre famille ou rentabiliser votre achat, les options sont nombreuses. Une occasion en or comme celle-ci ne reste jamais longtemps sur le marché... alors mieux vaut être rapide! Une visite et vous comprendrez pourquoi!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
VANESSA BINET
Courtier immobilier
JOHANNE BUJOLD
Courtier immobilier agréé
Addenda
Une propriété pleine de possibilités... et possiblement le meilleur rapport qualité-prix actuellement sur le marché à Saint-Amable!
Que vous soyez une jeune famille à la recherche de votre premier chez-vous, un acheteur futé souhaitant optimiser son investissement, ou encore quelqu'un qui rêve d'avoir un espace pour loger un proche, cette propriété pourrait bien être celle que vous attendiez.
Le rez-de-chaussée, bien que plus compact, a été pensé pour être fonctionnel et efficace. Chaque espace y est optimisé pour offrir un quotidien simple et pratique. Ici, on profite d'un intérieur convivial où tout est à portée de main : parce que parfois, moins d'espace signifie aussi moins de ménage... et ça, on ne dira pas non!
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher, un atout précieux pour accueillir toute la famille. Que ce soit pour les enfants, un bureau à domicile ou même une pièce dédiée aux passions, l'espace s'adapte facilement à vos besoins.
Le sous-sol ajoute une dimension particulièrement intéressante à la propriété grâce à sa cuisinette, ouvrant la porte à plusieurs possibilités. Que ce soit pour accueillir un membre de la famille, offrir un espace semi-indépendant à un proche ou encore envisager un revenu d'appoint, le potentiel est bien présent.
Encore mieux : une porte d'entrée sur le côté de la maison permet un accès pratique et discret au sous-sol. Un détail qui fait toute la différence pour assurer plus d'intimité et de flexibilité dans l'utilisation des espaces.
En résumé, cette propriété propose une combinaison gagnante : polyvalence, potentiel et accessibilité, le tout à un prix qui se démarque sur le marché actuel.
Les occasions offrant un tel rapport qualité-prix sont rares... et elles ne restent jamais longtemps disponibles.
Alors si vous cherchez une maison pleine de possibilités et prête à accueillir vos projets, ne tardez pas : planifiez votre visite dès maintenant!
** L'ACHETEUR sera responsable de vérifier auprès de la municipalité que la destination qu'il souhaite donner à l'IMMEUBLE est conforme aux lois et règlements en vigueur **
Que vous soyez une jeune famille à la recherche de votre premier chez-vous, un acheteur futé souhaitant optimiser son investissement, ou encore quelqu'un qui rêve d'avoir un espace pour loger un proche, cette propriété pourrait bien être celle que vous attendiez.
Le rez-de-chaussée, bien que plus compact, a été pensé pour être fonctionnel et efficace. Chaque espace y est optimisé pour offrir un quotidien simple et pratique. Ici, on profite d'un intérieur convivial où tout est à portée de main : parce que parfois, moins d'espace signifie aussi moins de ménage... et ça, on ne dira pas non!
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher, un atout précieux pour accueillir toute la famille. Que ce soit pour les enfants, un bureau à domicile ou même une pièce dédiée aux passions, l'espace s'adapte facilement à vos besoins.
Le sous-sol ajoute une dimension particulièrement intéressante à la propriété grâce à sa cuisinette, ouvrant la porte à plusieurs possibilités. Que ce soit pour accueillir un membre de la famille, offrir un espace semi-indépendant à un proche ou encore envisager un revenu d'appoint, le potentiel est bien présent.
Encore mieux : une porte d'entrée sur le côté de la maison permet un accès pratique et discret au sous-sol. Un détail qui fait toute la différence pour assurer plus d'intimité et de flexibilité dans l'utilisation des espaces.
En résumé, cette propriété propose une combinaison gagnante : polyvalence, potentiel et accessibilité, le tout à un prix qui se démarque sur le marché actuel.
Les occasions offrant un tel rapport qualité-prix sont rares... et elles ne restent jamais longtemps disponibles.
Alors si vous cherchez une maison pleine de possibilités et prête à accueillir vos projets, ne tardez pas : planifiez votre visite dès maintenant!
** L'ACHETEUR sera responsable de vérifier auprès de la municipalité que la destination qu'il souhaite donner à l'IMMEUBLE est conforme aux lois et règlements en vigueur **
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 3" X 24' 3"
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS), Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 10" X 98' 5"
Superficie du terrain
483 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte fenêtre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Annexée à la salle d'eau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche, bain, rangement
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 130 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 344 100 $
- Total
- 474 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 796 $
- Scolaire (2026)
- 284 $
- Total
- 4 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, tringles, rideaux, support mural pour téléviseur, système de caméras, thermostats Hilo, lit escamotable du sous-sol
Exclusions
lave-vaisselle, téléviseur, caméra de marque TAPO de la chambre de bébé à l'étage, lit escamotable de l'étage, bateau et supports à bateau derrière le cabanon
Calculatrice de versements hypothécaire
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