935 000$
Nouveauté
ULS : 20006092
Maison à étages
à vendre
1456 Boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vivez pleinement le rêve au bord de l'eau! Baignée de lumière et rénovée avec goût, cette propriété offre une vue imprenable sur le lac ainsi qu'une intimité exceptionnelle, sans voisin immédiat de chaque côté. Les vastes aires de vie ouvertes se prolongent vers une grande terrasse, idéale pour recevoir ou simplement profiter du paysage. Avec 4 chambres, la possibilité d'en aménager une 5e au sous-sol et plusieurs espaces polyvalents, la maison offre toute la flexibilité recherchée par une grande famille. Une propriété unique où espace, lumière et tranquillité se rencontrent. Venez découvrir ce bijou!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
ALEXANDRA GENDRON
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Bienvenue au 1456, boul. Perrot, une propriété clé en main offrant un cadre de vie exceptionnel au bord de l'eau.
Voici les caractéristiques qui distinguent cette propriété :
INTÉRIEUR:
* 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes à l'étage
* Espace de type bachelor sur le côté, idéal comme logement indépendant, suite pour invités, bureau à domicile ou chambre
* Sous-sol lumineux offrant un espace de vie supplémentaire ou une 5e chambre
* Concept à aire ouverte baigné de lumière favorisant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur
* Accès direct à la terrasse avec vue imprenable sur l'eau
* Propriété rénovée au goût du jour, parfaite pour famille élargie, vie intergénérationnelle ou télétravail
EMPLACEMENT:
* Accès direct à l'eau (quai inclus)
* Vues panoramiques sur l'eau et levers de soleil spectaculaires chaque matin
* Fenestration abondante et portes-patio maximisant la lumière naturelle
* Grande terrasse au bord de l'eau idéale pour recevoir
Améliorations majeures:
* Agrandissements et rénovations majeurs réalisés en 2004
* Thermopompe neuve (2023)
* Nouveau chauffe-eau (2023)
* Aspirateur central (2023)
* Nouveau revêtement de plancher dans la cuisine et le salon (2023)
* Plancher de bois franc dans les 3 chambres à l'étage (2022)
* Vanité et toilette de la salle de bains à l'étage remplacées
* Vanités de la salle de bains attenante remplacées (2022)
* Suite entièrement rénovée (cuisine et salle de bains)
* Tous les luminaires remplacés (2021)
* Extérieur entièrement repeint (2021)
* Nouvelle terrasse surdimensionnée (2023)
Planifiez votre visite dès aujourd'hui.
Voici les caractéristiques qui distinguent cette propriété :
INTÉRIEUR:
* 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes à l'étage
* Espace de type bachelor sur le côté, idéal comme logement indépendant, suite pour invités, bureau à domicile ou chambre
* Sous-sol lumineux offrant un espace de vie supplémentaire ou une 5e chambre
* Concept à aire ouverte baigné de lumière favorisant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur
* Accès direct à la terrasse avec vue imprenable sur l'eau
* Propriété rénovée au goût du jour, parfaite pour famille élargie, vie intergénérationnelle ou télétravail
EMPLACEMENT:
* Accès direct à l'eau (quai inclus)
* Vues panoramiques sur l'eau et levers de soleil spectaculaires chaque matin
* Fenestration abondante et portes-patio maximisant la lumière naturelle
* Grande terrasse au bord de l'eau idéale pour recevoir
Améliorations majeures:
* Agrandissements et rénovations majeurs réalisés en 2004
* Thermopompe neuve (2023)
* Nouveau chauffe-eau (2023)
* Aspirateur central (2023)
* Nouveau revêtement de plancher dans la cuisine et le salon (2023)
* Plancher de bois franc dans les 3 chambres à l'étage (2022)
* Vanité et toilette de la salle de bains à l'étage remplacées
* Vanités de la salle de bains attenante remplacées (2022)
* Suite entièrement rénovée (cuisine et salle de bains)
* Tous les luminaires remplacés (2021)
* Extérieur entièrement repeint (2021)
* Nouvelle terrasse surdimensionnée (2023)
Planifiez votre visite dès aujourd'hui.
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 7" X 27' 1" irr.
Année de construction
1933
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' 7" X 51' irr.
Superficie du terrain
5 879 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Métro, Parc
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'7"
Revêtement :
Planchettes de vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'1"
Revêtement :
Planchettes de vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 21'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre ou espace bachelor
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'4" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'1" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains attenante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ou chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 189 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 563 100 $
- Total
- 752 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 639 $
- Scolaire (2025)
- 486 $
- Total
- 5 125 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 150 $
- Total
- 5 150 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, aspirateur central (2023) et ses accessoires, une cuisinière, deux réfrigérateurs, un lave-vaisselle, deux micro-ondes, rideaux et tringles, foyer électrique, cellier à vin, système de rangement modulaire au sous-sol (IKEA, valeur approximative de 2 000 $), les quais (3 sections)
Calculatrice de versements hypothécaire
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