550 000$
ULS : 15483572
Maison à étages à vendre - Varennes
144 Rue de Normandie, Varennes
Propriété jumelée parfaite pour une famille, construite en 2021, elle est située dans un secteur paisible de Varennes avec une circulation minimale et une intimité préservée sans voisins à l'arrière. Dotée de 3 chambres à coucher à l'étage, 2 salles de bains, une salle familiale entièrement aménagée ainsi qu'une 4e chambre au sous-sol. Offrant une vaste superficie habitable et de nombreux espaces de rangement. À proximité de toutes les commodités et des écoles, cette résidence saura répondre aux besoins de votre famille.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ARIANNE MORIN
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
MARIE-PIER RIVARD
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
JULIEN BRISSETTE-CAYER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Bienvenue au 144 rue Normandie, Varennes.
Dès l'entrée, découvrez une atmosphère chaleureuse et contemporaine dans cet espace de vie ouvert, caractérisé par des tons neutres, des matériaux naturels et une grande superficie habitable.
Le rez-de-chaussée propose un vaste salon, créant un espace accueillant.
La salle à manger attenante offre un endroit convivial pour les repas en famille ou entre amis.
La cuisine, fonctionnelle et esthétique, offre beaucoup de rangement et un îlot central pour un espace de travail optimal.
Une salle d'eau au rez-de-chaussée ajoute à la praticité de cette demeure.
À l'étage, la chambre principale spacieuse dispose d'un grand walk-in pour une organisation simplifiée.
Deux autres chambres à l'étage avec une belle grandeur offrent des possibilités d'aménagement variées.
La salle de bains à l'étage comprend une douche indépendante et une baignoire autoportante, créant un espace de détente.
Au sous-sol, une salle familiale aménagée offre un lieu propice aux moments de détente et de divertissement. Une quatrième chambre et une salle de bains complète, avec espace laveuse-sécheuse, complètent cet espace.
Le terrain à l'arrière, dépourvu de voisins immédiats, offre la possibilité d'aménager un espace extérieur intime.
Cette propriété, prête à habiter, répond à toutes les exigences d'une vie familiale.
Quant à son emplacement, niché dans un quartier paisible avec une rue sans-issue, à proximité des écoles le Carrefour et La Roseraie, du parc St-Charles (sentier pour randonnée, ski de fond, raquette, etc.), des axes routiers et commodités, facilitant ainsi le quotidien familial.
Une visite s'impose !
Autres informations pertinentes :
Deux airs climatisées murales (rez-de-chaussée et 2e étage)
Balayeuse centrale
La maison est actuellement en location, mais les locataires ont confirmé qu'ils ne renouvèlent pas le bail et donc quitteront au plus tard le 30 juin 2024.
*Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
*Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Dès l'entrée, découvrez une atmosphère chaleureuse et contemporaine dans cet espace de vie ouvert, caractérisé par des tons neutres, des matériaux naturels et une grande superficie habitable.
Le rez-de-chaussée propose un vaste salon, créant un espace accueillant.
La salle à manger attenante offre un endroit convivial pour les repas en famille ou entre amis.
La cuisine, fonctionnelle et esthétique, offre beaucoup de rangement et un îlot central pour un espace de travail optimal.
Une salle d'eau au rez-de-chaussée ajoute à la praticité de cette demeure.
À l'étage, la chambre principale spacieuse dispose d'un grand walk-in pour une organisation simplifiée.
Deux autres chambres à l'étage avec une belle grandeur offrent des possibilités d'aménagement variées.
La salle de bains à l'étage comprend une douche indépendante et une baignoire autoportante, créant un espace de détente.
Au sous-sol, une salle familiale aménagée offre un lieu propice aux moments de détente et de divertissement. Une quatrième chambre et une salle de bains complète, avec espace laveuse-sécheuse, complètent cet espace.
Le terrain à l'arrière, dépourvu de voisins immédiats, offre la possibilité d'aménager un espace extérieur intime.
Cette propriété, prête à habiter, répond à toutes les exigences d'une vie familiale.
Quant à son emplacement, niché dans un quartier paisible avec une rue sans-issue, à proximité des écoles le Carrefour et La Roseraie, du parc St-Charles (sentier pour randonnée, ski de fond, raquette, etc.), des axes routiers et commodités, facilitant ainsi le quotidien familial.
Une visite s'impose !
Autres informations pertinentes :
Deux airs climatisées murales (rez-de-chaussée et 2e étage)
Balayeuse centrale
La maison est actuellement en location, mais les locataires ont confirmé qu'ils ne renouvèlent pas le bail et donc quitteront au plus tard le 30 juin 2024.
*Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
*Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 7" X 44' 3"
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 9" X 88' 7"
Superficie du terrain
136,50 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 18'7" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 10'5"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 65 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 271 400 $
- Total
- 337 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 319 $
- Scolaire (2023)
- 287 $
- Total
- 2 606 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 0 $
- Total
- 0 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, les deux climatiseurs muraux, balayeuse centrale et ses accessoires, échangeur d'air, électroménagers (poêle, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse)
Exclusions
Biens personnels des locataires. (incluant le réfrigérateur)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%