799 000$
Nouveauté
ULS : 26503972
Maison à étages
à vendre
1411 Ch. de la Rivière-aux-Pins, Varennes
Charmante propriété ancestrale soigneusement entretenue au fil des ans, offrant un cachet unique et une atmosphère chaleureuse. Nichée sur un vaste terrain bordé d'arbres matures, cette demeure combine le charme d'époque et le confort actuel. Cuisine lumineuse, pièces de vie conviviales, magnifiques planchers de bois et généreuses fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle. Grande terrasse idéale pour profiter de la tranquillité des lieux, avec vue dégagée sur la nature environnante. Écurie et vaste terrain offrant plusieurs possibilités. Un véritable havre de paix à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Magnifique propriété au charme ancestral située dans un environnement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie unique où la nature et la tranquillité se rencontrent. Implantée sur un vaste terrain entouré d'arbres matures, cette demeure séduit dès les premiers instants par son caractère authentique, sa luminosité abondante et ses espaces accueillants.
À l'intérieur, vous découvrirez de grandes pièces conviviales baignées de lumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres. Les magnifiques planchers de bois, les poutres apparentes et les détails architecturaux pleins de cachet créent une ambiance chaleureuse et intemporelle. Le salon spacieux avec foyer devient l'endroit parfait pour se réunir en famille ou entre amis. La salle à manger, ouverte et invitante, permet de recevoir confortablement tout en profitant d'une vue apaisante sur l'extérieur.
La cuisine offre beaucoup d'espace de travail et de rangement, idéale autant pour le quotidien que pour les amateurs de cuisine. Les chambres, confortables et bien aménagées, procurent calme et intimité. La propriété comprend une salle de bain complète au style sobre et intemporel, s'intégrant harmonieusement au cachet de la demeure.
Le rez-de-chaussée propose également un superbe espace bureau, parfait pour le télétravail, un atelier créatif ou un espace professionnel à domicile, le tout dans une ambiance inspirante et chaleureuse.
À l'extérieur, le terrain impressionne par son immensité et son potentiel. La grande terrasse permet de profiter pleinement des journées d'été dans un décor enchanteur. Les vastes espaces verts offrent plusieurs possibilités pour les amoureux de plein air, du jardinage ou simplement pour apprécier la quiétude de la campagne. Une vingtaine d'érables se trouvent sur le terrain, offrant même la possibilité de produire votre propre sirop d'érable. Une écurie ajoute un attrait supplémentaire à cette propriété unique et ouvre la porte à différents projets ou usages selon vos besoins.
Le sous-sol avec vide sanitaire offre un espace pratique pour l'entretien et les installations de la propriété. Cette demeure exceptionnelle saura plaire à ceux qui recherchent un endroit chaleureux, rempli de caractère et entouré par la beauté de la nature, tout en profitant d'un espace
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
À l'intérieur, vous découvrirez de grandes pièces conviviales baignées de lumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres. Les magnifiques planchers de bois, les poutres apparentes et les détails architecturaux pleins de cachet créent une ambiance chaleureuse et intemporelle. Le salon spacieux avec foyer devient l'endroit parfait pour se réunir en famille ou entre amis. La salle à manger, ouverte et invitante, permet de recevoir confortablement tout en profitant d'une vue apaisante sur l'extérieur.
La cuisine offre beaucoup d'espace de travail et de rangement, idéale autant pour le quotidien que pour les amateurs de cuisine. Les chambres, confortables et bien aménagées, procurent calme et intimité. La propriété comprend une salle de bain complète au style sobre et intemporel, s'intégrant harmonieusement au cachet de la demeure.
Le rez-de-chaussée propose également un superbe espace bureau, parfait pour le télétravail, un atelier créatif ou un espace professionnel à domicile, le tout dans une ambiance inspirante et chaleureuse.
À l'extérieur, le terrain impressionne par son immensité et son potentiel. La grande terrasse permet de profiter pleinement des journées d'été dans un décor enchanteur. Les vastes espaces verts offrent plusieurs possibilités pour les amoureux de plein air, du jardinage ou simplement pour apprécier la quiétude de la campagne. Une vingtaine d'érables se trouvent sur le terrain, offrant même la possibilité de produire votre propre sirop d'érable. Une écurie ajoute un attrait supplémentaire à cette propriété unique et ouvre la porte à différents projets ou usages selon vos besoins.
Le sous-sol avec vide sanitaire offre un espace pratique pour l'entretien et les installations de la propriété. Cette demeure exceptionnelle saura plaire à ceux qui recherchent un endroit chaleureux, rempli de caractère et entouré par la beauté de la nature, tout en profitant d'un espace
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 36' irr.
Année de construction
1876
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
51 321 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Stationnement (total)
Allée (9)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée arrière
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23' X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Climatiseur central, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante, Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 232 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 282 400 $
- Total
- 514 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 836 $
- Scolaire (2026)
- 343 $
- Total
- 4 179 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, garde-robe entrée, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, îlot, laveuse/sécheuse, tracteur à gazon avec brouette attachée, air climatisé sur pied, tuyau et acc balayeuse centrale, système pour bouillir eau d'érable, articles de jardinage. Lot de portes et fenêtres de style ancestral pour grange et garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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