399 900$
ULS : 15042532
Maison de plain-pied
à vendre
1409 Rue St-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu
Votre oasis de paix sur la Rivière Richelieu! Ce plain-pied rénové vous offre un cadre de vie exceptionnel. L'intérieur comprend 3 chambres (dont une au sous-sol), une aire ouverte lumineuse et une vue splendide sur l'eau. Le grand terrain est agrémenté d'arbres matures, et le patio spacieux est parfait pour vos soirées d'été. Un cabanon est inclus. Accès facile à l'autoroute 30. Une opportunité à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Votre petit coin de paradis sur la Rivière Richelieu
Découvrez le charme unique de cette propriété plain-pied nichée au bord de la magnifique Rivière Richelieu. Un véritable havre de paix où chaque jour est une invitation à la détente et au ressourcement.
La maison a été pensée pour votre confort. L'aire de vie principale est à aire ouverte, créant un espace lumineux et convivial qui réunit le salon et la cuisine. C'est l'endroit parfait pour partager des moments mémorables en famille ou entre amis, tout en profitant d'une luminosité incroyable grâce aux nombreuses fenêtres à l'arrière.
Cette résidence compte trois chambres à coucher, dont une au sous-sol, offrant intimité et flexibilité.
L'extérieur est tout aussi enchanteur que l'intérieur. Le grand terrain est agrémenté d'arbres matures qui procurent une intimité et une ombre agréables. Le patio est l'endroit rêvé pour vos BBQ estivaux et vos repas entre amis, le tout avec la Rivière Richelieu comme toile de fond. Un cabanon est également inclus pour le rangement de vos outils de jardin et équipements de loisir.
De nombreuses rénovations ont été effectuées ces dernières années pour moderniser la maison, la rendant prête à vous accueillir sans attendre.
Pour couronner le tout, la maison est idéalement située, à seulement quelques minutes de l'autoroute 30, ce qui facilite grandement vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant la tranquillité de la nature et les commodités de la ville tout près. Contactez-nous pour une visite !
***suite inclusions: toile de fenêtre chambre principale, cabanon, 2 thermopompes murales.
Découvrez le charme unique de cette propriété plain-pied nichée au bord de la magnifique Rivière Richelieu. Un véritable havre de paix où chaque jour est une invitation à la détente et au ressourcement.
La maison a été pensée pour votre confort. L'aire de vie principale est à aire ouverte, créant un espace lumineux et convivial qui réunit le salon et la cuisine. C'est l'endroit parfait pour partager des moments mémorables en famille ou entre amis, tout en profitant d'une luminosité incroyable grâce aux nombreuses fenêtres à l'arrière.
Cette résidence compte trois chambres à coucher, dont une au sous-sol, offrant intimité et flexibilité.
L'extérieur est tout aussi enchanteur que l'intérieur. Le grand terrain est agrémenté d'arbres matures qui procurent une intimité et une ombre agréables. Le patio est l'endroit rêvé pour vos BBQ estivaux et vos repas entre amis, le tout avec la Rivière Richelieu comme toile de fond. Un cabanon est également inclus pour le rangement de vos outils de jardin et équipements de loisir.
De nombreuses rénovations ont été effectuées ces dernières années pour moderniser la maison, la rendant prête à vous accueillir sans attendre.
Pour couronner le tout, la maison est idéalement située, à seulement quelques minutes de l'autoroute 30, ce qui facilite grandement vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant la tranquillité de la nature et les commodités de la ville tout près. Contactez-nous pour une visite !
***suite inclusions: toile de fenêtre chambre principale, cabanon, 2 thermopompes murales.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 36'
Année de construction
1964
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' X 221' irr.
Superficie du terrain
11 288 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 24'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 15'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-Manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'5" X 8'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 13'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 8'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (11)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 146 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 170 000 $
- Total
- 316 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 042 $
- Scolaire (2025)
- 208 $
- Total
- 2 250 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores de porte patio, stores fenêtres blanc arrière, toile de fenêtre chambre principale, 2 dévidoirs, rideaux bureau et sou-sol, pelles et rateau, étagère en metal verte a cote de la chambre, brouette orange, escabeau aluminium, tuyaux pax blanc plomberie, clips de fixation pour céramique.
Exclusions
Étagère noire oiseaux, étagère noire (dessus toilette), crochet oiseaux, armoire brune côté douche. Chariot chromé et tissus lavage et un noir métal lavage, armoire antique rouge/jaune et la vitrée bleue, 5 tabourets bar, BBQ Napoléon, petite table métal noir, balançoire, foyer métal au gaz, 3 chaises berçantes, les supports TV. 1X armoire en bois vidéo et 1x métal beige. 2X étagères métal noir argent, 1X métal noir/grillage argent, 1X métal murale beige 3 tablettes. Bureau 2 tiroirs bourgogne.
Calculatrice de versements hypothécaire
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