Vendu
Vendu
ULS : 19539894
Maison à étages
à vendre
14 Rue Émard, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)
Coup de coeur à Vaudreuil-Dorion! Située dans un secteur paisible et familial, cette spacieuse propriété offre 6 chambres, 3 salles de bain complètes, 1 salle d'eau, un salon avec foyer et mur de brique, une magnifique cuisine lumineuse, un boudoir, un sous-sol aménagé et un garage chauffé. La cour arrière est un vrai havre de paix avec piscine creusée chauffée et aménagement paysager soigné. À deux pas des écoles, parcs, commerces et du train de banlieue. Un cadre de vie idéal pour familles et professionnels!
Nb de pièces
22
Caractéristiques de la propriété
6
(3
+ 3)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Une propriété coup de coeur située dans un secteur paisible et familial de Vaudreuil-Dorion. Dès votre arrivée, l'aménagement paysager soigné, l'allée en pavé uni et le charme classique de la maison vous donnent un avant-goût de ce qui vous attend à l'intérieur.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon chaleureux où un foyer au bois et un mur de brique pleine hauteur créent une ambiance à la fois élégante et réconfortante. La cuisine, rénovée avec goût, s'ouvre sur la salle à manger une aire ouverte lumineuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage indépendante complètent cet étage avec fonctionnalité.
Trois chambres de bonnes dimensions se trouvent à l'étage, dont la chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante, créant un véritable espace privé, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète. Un espace boudoir, actuellement aménagé en bureau, ajoute polyvalence et confort à l'étage.
Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une salle familiale, trois autres chambres, une salle de bain complète ainsi que plusieurs espaces de rangement.
Le garage simple chauffé, pratique en toute saison, s'ajoute aux nombreux atouts fonctionnels de la propriété. À l'arrière, la cour devient un véritable havre de détente avec une piscine creusée chauffée et un aménagement extérieur intime et convivial. Tout est en place pour profiter pleinement de l'été.
Située à proximité des écoles, parcs, commerces, axes routiers et du train de banlieue, cette maison se trouve au coeur d'un quartier où il fait bon vivre. On y retrouve une majorité de jeunes familles et de professionnels établis, dans un environnement sécuritaire et dynamique.
Cette propriété offre bien plus qu'un simple lieu d'habitation : elle vous propose un mode de vie confortable, chaleureux et inspirant.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon chaleureux où un foyer au bois et un mur de brique pleine hauteur créent une ambiance à la fois élégante et réconfortante. La cuisine, rénovée avec goût, s'ouvre sur la salle à manger une aire ouverte lumineuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage indépendante complètent cet étage avec fonctionnalité.
Trois chambres de bonnes dimensions se trouvent à l'étage, dont la chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante, créant un véritable espace privé, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète. Un espace boudoir, actuellement aménagé en bureau, ajoute polyvalence et confort à l'étage.
Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une salle familiale, trois autres chambres, une salle de bain complète ainsi que plusieurs espaces de rangement.
Le garage simple chauffé, pratique en toute saison, s'ajoute aux nombreux atouts fonctionnels de la propriété. À l'arrière, la cour devient un véritable havre de détente avec une piscine creusée chauffée et un aménagement extérieur intime et convivial. Tout est en place pour profiter pleinement de l'été.
Située à proximité des écoles, parcs, commerces, axes routiers et du train de banlieue, cette maison se trouve au coeur d'un quartier où il fait bon vivre. On y retrouve une majorité de jeunes familles et de professionnels établis, dans un environnement sécuritaire et dynamique.
Cette propriété offre bien plus qu'un simple lieu d'habitation : elle vous propose un mode de vie confortable, chaleureux et inspirant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 60' 1" irr.
Année de construction
1983
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 626,50 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 21'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'5" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 17'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 6'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante CCP
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 30'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 9'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 314 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 576 800 $
- Total
- 891 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 616 $
- Scolaire (2024)
- 554 $
- Total
- 5 170 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave vaisselle, accessoires de piscine, thermopompe de piscine, ouvre porte de garage électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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