1 154 900$
Visite libre
ULS : 16448591
Maison à étages
à vendre
14 Rue de la Sarcelle, Varennes
Située dans le secteur prisé de Varennes, à deux pas du fleuve, des pistes cyclables et du transport en commun vers Montréal, cette propriété se distingue par sa construction de qualité et son caractère distinctif. Offrant 4 chambres spacieuses, 3 salles de bain et une salle d'eau. Suite principale avec walk-in et salle de bain privée. Salon avec foyer, salle de cinéma acoustique et planchers de chêne. Sous-sol aménagé avec bar, salle d'entraînement et salle de bain complète. Cour intime plein sud avec grand patio en béton. Garage double avec nombreux espaces de rangement. Une propriété chaleureuse et soigneusement entretenue. À découvrir!
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 24/10/26
de 14:00 à 16:00
PATRICK MEIGHEN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
La propriété, située dans le secteur recherché de Varennes-Ouest, à quelques pas du fleuve et des espaces verts, se distingue par sa construction de qualité, son design unique et son entretien irréprochable. Elle offre 4 chambres spacieuses à l'étage, 3 salles de bain complètes et une salle d'eau. La suite principale comprend un grand walk-in et une salle de bain privée avec foyer. Les aires de vie sont lumineuses, avec salon doté d'un foyer au bois, salle de cinéma acoustique et planchers de chêne sur trois niveaux. Le sous-sol aménagé propose un bar, une salle de jeux, une salle d'entraînement et une salle de bain complète. Cour intime plein sud avec patio de béton de 30' x 12' et abri permanent. Grand garage double avec nombreux espaces de rangement. Une demeure élégante, chaleureuse et soigneusement entretenue.
Principales caractéristiques:
- Construction de qualité et matériaux soigneusement sélectionnés;
- Design distinctif, moulures architecturales et finition soignée;
- 4 chambres spacieuses à l'étage;
- 3 salles de bain complètes et une salle d'eau;
Suite principale avec grand walk-in, salle de bain privée et foyer;
- Planchers de chêne sur les trois niveaux;
- Salon avec foyer au bois;
- Salle acoustique aménagée pour cinéma maison;
Sous-sol aménagé avec bar, salle de jeux, espace pour table de billard, salle d'entraînement et salle de bain complète;
- Entrée électrique de 400 ampères;
- Chauffage à air pulsé et thermopompe Carrier de 3 tonnes;
- Grand garage double avec plancher en Polyurea et nombreux espaces de rangement;
- Allée pavée double pouvant accueillir 4 voitures;
- Cour arrière intime orientée plein sud avec patio de béton de 30' x 12' et abri permanent;
- À quelques pas du fleuve Saint-Laurent, des pistes cyclables, du Parc de la Commune et du transport en commun vers Montréal.
Travaux et améliorations:
- Réfection de la toiture (2011 et 2024);
- Rénovation de la salle de bain principale par D-Cor -- Daniel - Corbin, avec planchers chauffants (2017);
- Amélioration du garage avec revêtement de plancher en Polyurea (2019);
- Installation de l'abri permanent au balcon arrière (2020);
- Améliorations et mises à jour de la cuisine (2021);
- Installation d'un système de protection contre les dégâts d'eau avec domotique (2022);
- Rénovation de la salle de bain du sous-sol avec plancher chauffant (2022);
- Remplacement du chauffe-eau (2025).
Les factures et documents relatifs aux travaux effectués sont disponibles sur demande.
Principales caractéristiques:
- Construction de qualité et matériaux soigneusement sélectionnés;
- Design distinctif, moulures architecturales et finition soignée;
- 4 chambres spacieuses à l'étage;
- 3 salles de bain complètes et une salle d'eau;
Suite principale avec grand walk-in, salle de bain privée et foyer;
- Planchers de chêne sur les trois niveaux;
- Salon avec foyer au bois;
- Salle acoustique aménagée pour cinéma maison;
Sous-sol aménagé avec bar, salle de jeux, espace pour table de billard, salle d'entraînement et salle de bain complète;
- Entrée électrique de 400 ampères;
- Chauffage à air pulsé et thermopompe Carrier de 3 tonnes;
- Grand garage double avec plancher en Polyurea et nombreux espaces de rangement;
- Allée pavée double pouvant accueillir 4 voitures;
- Cour arrière intime orientée plein sud avec patio de béton de 30' x 12' et abri permanent;
- À quelques pas du fleuve Saint-Laurent, des pistes cyclables, du Parc de la Commune et du transport en commun vers Montréal.
Travaux et améliorations:
- Réfection de la toiture (2011 et 2024);
- Rénovation de la salle de bain principale par D-Cor -- Daniel - Corbin, avec planchers chauffants (2017);
- Amélioration du garage avec revêtement de plancher en Polyurea (2019);
- Installation de l'abri permanent au balcon arrière (2020);
- Améliorations et mises à jour de la cuisine (2021);
- Installation d'un système de protection contre les dégâts d'eau avec domotique (2022);
- Rénovation de la salle de bain du sous-sol avec plancher chauffant (2022);
- Remplacement du chauffe-eau (2025).
Les factures et documents relatifs aux travaux effectués sont disponibles sur demande.
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 3" X 42' 2" irr.
Année de construction
1993
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 7" X 100'
Superficie du terrain
609,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 15'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de cinéma maison
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 16'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'10" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 5'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
39'8" X 17'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
À la vapeur (Opti-Myst), Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 280 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 611 000 $
- Total
- 891 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 571 $
- Scolaire (2025)
- 608 $
- Total
- 4 179 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Projecteur du cinéma maison au rez-de-chaussée et écran de projection de 110 pouces, réfrigérateur de la cuisine et congélateur vertical du sous-sol; table de billard, tabourets et table de bistro du sous-sol, luminaires, rideaux, stores et toiles installés, aspirateur central et accessoires, système d'alarme DSC, ouvre-portes de garage, abri de terrasse extérieur, ensemble de patio et balancelle en rotin.
Exclusions
Cuisinière à induction et lave-vaisselle Miele, Laveuse et sécheuse Miele, Réfrigérateur du garage, Cellier au sous-sol, Borne de recharge Tesla pour véhicule électrique, Système de surveillance extérieur par caméra, Table de billard et luminaire, Effets personnels du vendeur, Foyer et BBQ extérieurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.