415 000$
Nouveauté
ULS : 15845649
Maison de plain-pied
à vendre
14 Rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle
Bienvenue au 14 Aryane, St-Bernard-de-Lacolle ! *** MAISON 2021 / PLANCHER CHAUFFANT À 100% / 2 CHAMBRES / GARAGE *** Maison sur dalle de béton chauffante à 100% au glycol (même le garage) ! Matériaux de qualité, 2 chambres à coucher dont une avec wal-in, immense salle de bains avec bain + grande douche en céramique, thermopompe murale... Terrasse de béton couverte, terrain clôturé à 100%, asphalte 2024 et encore +++ ! Le tout situé à proximité de l'autoroute 15 à environ 30 minutes du Pont Champlain. Situé dans le Domaine Trigo, vous serez à proximité de : Golf 2000, Parc Régional, Frontière USA. Un vrai clé en main. À voir !!!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SAMUEL SICOTTE
Courtier immobilier résidentiel
ROBERT SICOTTE
Courtier immobilier agréé
Addenda
Bienvenue au 14 rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle !
Superbe propriété construite en 2021, offrant un confort moderne et plusieurs extras ajoutés lors de la construction. Cette maison sur dalle de béton chauffante au glycol à 100 %, incluant le garage, procure une chaleur uniforme et un confort exceptionnel tout au long de l'année.
La propriété propose une aire de vie lumineuse à concept ouvert regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Celle-ci se distingue par ses matériaux de qualité et son aménagement fonctionnel, idéal pour la vie quotidienne. La maison comprend 2 chambres à coucher, dont une chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une immense salle de bains équipée d'un bain et d'une grande douche en céramique. Une thermopompe murale assure également un confort optimal en toute saison.
Lors de la construction, plusieurs améliorations et extras ont été ajoutés, offrant une propriété encore plus complète et bien pensée. On y retrouve notamment une terrasse de béton couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur beau temps comme mauvais temps, ainsi qu'un terrain entièrement clôturé, idéal pour la tranquillité et l'intimité. L'asphaltage de l'entrée a été réalisé en 2024, ajoutant une touche finale soignée à l'aménagement extérieur.
Le garage chauffé, également muni du plancher radiant au glycol, représente un atout majeur pour les amateurs de bricolage, de rangement ou pour protéger votre véhicule durant l'hiver.
Située dans le Domaine Trigo, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de plusieurs attraits tels que le Golf 2000, le Parc régional de Saint-Bernard-de-Lacolle ainsi que la frontière américaine. De plus, l'accès rapide à l'autoroute 15 permet de rejoindre le Pont Champlain en environ 30 minutes, facilitant ainsi les déplacements vers Montréal.
Une propriété clé en main, moderne, confortable et bien située.
Une visite vous convaincra !
Superbe propriété construite en 2021, offrant un confort moderne et plusieurs extras ajoutés lors de la construction. Cette maison sur dalle de béton chauffante au glycol à 100 %, incluant le garage, procure une chaleur uniforme et un confort exceptionnel tout au long de l'année.
La propriété propose une aire de vie lumineuse à concept ouvert regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Celle-ci se distingue par ses matériaux de qualité et son aménagement fonctionnel, idéal pour la vie quotidienne. La maison comprend 2 chambres à coucher, dont une chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une immense salle de bains équipée d'un bain et d'une grande douche en céramique. Une thermopompe murale assure également un confort optimal en toute saison.
Lors de la construction, plusieurs améliorations et extras ont été ajoutés, offrant une propriété encore plus complète et bien pensée. On y retrouve notamment une terrasse de béton couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur beau temps comme mauvais temps, ainsi qu'un terrain entièrement clôturé, idéal pour la tranquillité et l'intimité. L'asphaltage de l'entrée a été réalisé en 2024, ajoutant une touche finale soignée à l'aménagement extérieur.
Le garage chauffé, également muni du plancher radiant au glycol, représente un atout majeur pour les amateurs de bricolage, de rangement ou pour protéger votre véhicule durant l'hiver.
Située dans le Domaine Trigo, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de plusieurs attraits tels que le Golf 2000, le Parc régional de Saint-Bernard-de-Lacolle ainsi que la frontière américaine. De plus, l'accès rapide à l'autoroute 15 permet de rejoindre le Pont Champlain en environ 30 minutes, facilitant ainsi les déplacements vers Montréal.
Une propriété clé en main, moderne, confortable et bien située.
Une visite vous convaincra !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Plancher chauffant, Simple largeur, Intégré, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Plancher chauffant
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' X 82' irr.
Superficie du terrain
4 843,75 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Autoroute, Parc, Frontière USA
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 4'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-robe
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Aire ouverte
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Aire ouverte
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 8' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Bain + douche céramique
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Att. à la s. de bain
Walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 5'
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre principale
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-robe
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 3'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Avec armoires
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 2'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Pratique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Glycol
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Privé
Système d'égouts
Privé
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 53 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 364 300 $
- Total
- 418 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 613 $
- Scolaire (2025)
- 247 $
- Total
- 1 860 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 800 $
- Total
- 1 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux+pôles, luminaires, hotte de cuisinière, adoucisseur d'eau, thermopompe murale, système de rangement du garage (fixé au mur).
Exclusions
Lave-vaisselle, luminaires de la salle de bains (seront remplacés à la vente).
Calculatrice de versements hypothécaire
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