Photo Photo principale de la propriété
415 000$
Nouveauté
ULS : 15845649

Maison de plain-pied à vendre
14 Rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle

Bienvenue au 14 Aryane, St-Bernard-de-Lacolle ! *** MAISON 2021 / PLANCHER CHAUFFANT À 100% / 2 CHAMBRES / GARAGE *** Maison sur dalle de béton chauffante à 100% au glycol (même le garage) ! Matériaux de qualité, 2 chambres à coucher dont une avec wal-in, immense salle de bains avec bain + grande douche en céramique, thermopompe murale... Terrasse de béton couverte, terrain clôturé à 100%, asphalte 2024 et encore +++ ! Le tout situé à proximité de l'autoroute 15 à environ 30 minutes du Pont Champlain. Situé dans le Domaine Trigo, vous serez à proximité de : Golf 2000, Parc Régional, Frontière USA. Un vrai clé en main. À voir !!!
Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

SAMUEL SICOTTE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EVOLUTION

ROBERT SICOTTE

Courtier immobilier agréé

RE/MAX EVOLUTION

Bienvenue au 14 rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle !

Superbe propriété construite en 2021, offrant un confort moderne et plusieurs extras ajoutés lors de la construction. Cette maison sur dalle de béton chauffante au glycol à 100 %, incluant le garage, procure une chaleur uniforme et un confort exceptionnel tout au long de l'année.

La propriété propose une aire de vie lumineuse à concept ouvert regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Celle-ci se distingue par ses matériaux de qualité et son aménagement fonctionnel, idéal pour la vie quotidienne. La maison comprend 2 chambres à coucher, dont une chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une immense salle de bains équipée d'un bain et d'une grande douche en céramique. Une thermopompe murale assure également un confort optimal en toute saison.

Lors de la construction, plusieurs améliorations et extras ont été ajoutés, offrant une propriété encore plus complète et bien pensée. On y retrouve notamment une terrasse de béton couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur beau temps comme mauvais temps, ainsi qu'un terrain entièrement clôturé, idéal pour la tranquillité et l'intimité. L'asphaltage de l'entrée a été réalisé en 2024, ajoutant une touche finale soignée à l'aménagement extérieur.

Le garage chauffé, également muni du plancher radiant au glycol, représente un atout majeur pour les amateurs de bricolage, de rangement ou pour protéger votre véhicule durant l'hiver.

Située dans le Domaine Trigo, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de plusieurs attraits tels que le Golf 2000, le Parc régional de Saint-Bernard-de-Lacolle ainsi que la frontière américaine. De plus, l'accès rapide à l'autoroute 15 permet de rejoindre le Pont Champlain en environ 30 minutes, facilitant ainsi les déplacements vers Montréal.

Une propriété clé en main, moderne, confortable et bien située.

Une visite vous convaincra !
Année de construction 2021
Fenestration PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Pierre, Fibre pressée
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Plancher chauffant, Simple largeur, Intégré, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante, Plancher chauffant
Sous-sol Aucun
Dimensions du terrain 59' X 82' irr.
Superficie du terrain 4 843,75 pi²
Topographie Plat
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total) Allée (2), Garage (1)
Proximité Autoroute, Parc, Frontière USA
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'10" X 4'7"
Revêtement : Béton
Détails : Garde-robe
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 11'2"
Revêtement : Béton
Détails : Aire ouverte
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'4" X 11'2"
Revêtement : Béton
Détails : Aire ouverte
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13' X 11'2"
Revêtement : Béton
Détails : Aire ouverte
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'6" X 8' irr.
Revêtement : Béton
Détails : Bain + douche céramique
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'9" X 11'9"
Revêtement : Béton
Détails : Att. à la s. de bain
Walk-in
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 5'
Revêtement : Béton
Détails : Chambre principale
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'9" X 9'9"
Revêtement : Béton
Détails : Garde-robe
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5' X 3'5"
Revêtement : Béton
Détails : Avec armoires
Rangement
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5' X 2'2"
Revêtement : Béton
Détails : Pratique
Mode de chauffage Radiant
Énergie pour le chauffage Glycol
Commodités de la propriété ou de l'unité Détecteur d'incendie (N), Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Privé
Système d'égouts Privé

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
53 800 $
Évaluation du bâtiment
364 300 $
Total
418 100 $

Taxes

Municipale (2026)
1 613 $
Scolaire (2025)
247 $
Total
1 860 $

Dépenses annuelles

Frais communs
1 800 $
Total
1 800 $

Inclusions

Stores, rideaux+pôles, luminaires, hotte de cuisinière, adoucisseur d'eau, thermopompe murale, système de rangement du garage (fixé au mur).

Exclusions

Lave-vaisselle, luminaires de la salle de bains (seront remplacés à la vente).

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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