Photo Photo principale de la propriété
1 195 000$
Nouveauté
ULS : 22691033

Maison à étages à vendre
14 Rue Albert, Pointe-Fortune

Propriété située au 14, Rue Albert à Pointe-Fortune (Rigaud), rénovée au fil des années, de style « farmhouse » avec vue sur l'eau est à faire tourner les têtes. Vous et vos invités serez ravis de vous y retrouver. Terrain au bord de l'eau de 17 434,10 mètres carrés sur deux lots (187 659 pieds carrés) avec garage et allée offrant plus d'une dizaine d'espaces de stationnement. Contactez-moi pour en savoir plus sur les améliorations et la liste complète des inclusions. Cette maison n'attend que vous, pour y emménager. *Une visite vous charmera assurément! Contactez-moi tout de suite pour réserver cette visite!
Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains
Propriété située au 14, Rue Albert à Pointe-Fortune (Rigaud), rénovée au fil des années, de style « farmhouse » avec vue sur l'eau est à faire tourner les têtes. Vous et vos invités serez ravis de vous y retrouver.

Terrain au bord de l'eau de 17 434,10 mètres carrés sur deux lots (187 659 pieds carrés) avec garage et allée offrant plus d'une dizaine d'espaces de stationnement.

Dès votre entrée, vous serez stupéfait par la luminosité de ses pièces. Sa cuisine rénovée avec son grand îlot, attenante à la grande salle à diner et au salon, avec vue sur la rivière des Outaouais, vous confère à un grand espace de vie agréable et unique.
Au deuxième étage, il y a 2 chambres, une très grande salle familiale, qui pourrait aussi servir de chambre d'invités et une petite salle de bain.

- Rénovations de qualité supérieure depuis 2021: portes, fenêtres, toiture, planchers, lumières encastrées, isolation, électricité, plomberie, etc
- Grande luminosité
- Cuisine avec grand îlot, qui sert aussi de comptoir lunch, pouvant accueillir 3 personnes assises
- Aspirateur central
- Vide sanitaire
- Énormément d'intimité

Contactez-moi pour en savoir plus sur les améliorations...

Inclusions :
Abri de voiture 32' x 20', éclairage extérieur complet (maison, périmètre et lanternes), set de patio extérieur, divan sectionnel extérieur, cages/supports pour bois de chauffage, bases de lit, matelas et literie en place, tables de chevet et commode noire vitrée, toute la literie avec tous les lits et tous les extras de draps, le bureau 5 tiroirs, serviettes de salles de bain, table de babyfoot, machine d'arcade, lave-vaisselle, vaisselle complète et accessoires de cuisine, micro-ondes, barbecue, aspirateur central et accessoires, compresseur 60 gallons, certaines étagères du garage et établi de garage.

Divers équipements additionnels pourraient aussi faire l'objet d'une vente.

** Cette maison n'attend que vous, pour y emménager. Une visite vous charmera assurément! Contactez-moi tout de suite pour réserver cette visite! **
Dimensions 25' 1" X 52' 2" irr.
Année de construction 1965
Efficacité énergétique Certification Novoclimat
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Fibre pressée
Revêtement de la toiture Tôle
Garage Simple largeur, Détaché
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Vide sanitaire
Dimensions du terrain 225' 5" X 1043' 1" irr.
Superficie du terrain 17 434,10 m²
Eau (accès) Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (16), Garage (1)
Proximité Parc, Ski de fond, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'8" X 7'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'6" X 14'10" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 15'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'11" X 17'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Foyer non fonctionnel
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 11'10" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'1" X 10'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'6" X 11'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'6" X 26'9" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'1" X 12'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'6" X 8'8" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'4" X 6'1" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Efficacité énergétique Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Non fonctionnel
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Fosse septique scellée

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
67 200 $
Évaluation du bâtiment
299 000 $
Total
366 200 $

Taxes

Municipale (2026)
3 004 $
Scolaire (2025)
287 $
Total
3 291 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 984 $
Total
2 984 $

Inclusions

Abri de voiture 32' x 20', éclairage extérieur complet (maison, périmètre et lanternes), set de patio extérieur, sectionnel extérieur, cages/supports pour bois de chauffage, bases de lit, matelas et literie en place, tables de chevet et commode noire vitrée, toute la literie avec tous les lits et tous les extras de draps, le bureau 5 tiroirs, serviettes de salles de bain, table de babyfoot, machine d'arcade, lave-vaisselle, etc. Voir addenda pour la liste complète!

Exclusions

Porte serviettes et débarbouillettes en bois de la salle de bain et serviettes de bateau.

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