315 000$
ULS : 27237812
Maison à étages
à vendre
14 - 16 Rue de l'Acadie, Sorel-Tracy (Sorel)
Ancien duplex converti en maison. Charmante propriété familiale avec 5 chambres, sise sur un terrain entièrement clôturé de 7 193,52 pi², idéalement située à proximité de tous les services : restaurants, écoles, parcs et avec un accès à quelques minutes à pied au bord de l'eau pour profiter des promenades ou activités nautiques.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CHARLES MORIN-CHARRON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
OLIVIER SYLVESTRE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux agrémenté d'un banc pratique et de rangement intégré, parfait pour la vie de famille. Le salon chaleureux se distingue par son atmosphère conviviale et la maison possède une véranda lumineuse, où de grandes portes-patio s'ouvrent sur la cour arrière, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
La cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch est ouverte sur la salle à manger. À proximité, un espace bureau muni d'un cadre de porte (sans porte) peut facilement servir de boudoir, salle de jeux ou coin lecture, selon vos besoins.
À l'étage, la maison propose cinq chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour les grandes familles ou pour aménager un espace de télétravail. La salle de bains est équipée d'un bain sur pied et d'une douche vitrée en coin, combinant utilité et confort.
À l'extérieur, la cour arrière intime et clôturée offre tout l'espace nécessaire pour profiter des beaux jours : garage détaché, piscine hors terre, terrasse pour les repas d'été et espace de détente pour toute la famille.
Cette propriété offre un mode de vie équilibré entre tranquillité, espace et proximité des commodités. Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent une maison accueillante dans un secteur recherché.
La cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch est ouverte sur la salle à manger. À proximité, un espace bureau muni d'un cadre de porte (sans porte) peut facilement servir de boudoir, salle de jeux ou coin lecture, selon vos besoins.
À l'étage, la maison propose cinq chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour les grandes familles ou pour aménager un espace de télétravail. La salle de bains est équipée d'un bain sur pied et d'une douche vitrée en coin, combinant utilité et confort.
À l'extérieur, la cour arrière intime et clôturée offre tout l'espace nécessaire pour profiter des beaux jours : garage détaché, piscine hors terre, terrasse pour les repas d'été et espace de détente pour toute la famille.
Cette propriété offre un mode de vie équilibré entre tranquillité, espace et proximité des commodités. Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent une maison accueillante dans un secteur recherché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 9" X 54' 10"
Année de construction
1940
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 90'
Superficie du terrain
668,30 m²
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
École secondaire, École primaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 6'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 16'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 15'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 4'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 101 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 154 300 $
- Total
- 255 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 068 $
- Scolaire (2025)
- 123 $
- Total
- 2 191 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tringles et rideaux
Exclusions
Meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%