Photo Photo principale de la propriété
739 000$
Visite libre
ULS : 23632322

Maison à étages à vendre
1394 Rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie (De la Belle-Rivière-Ringuet)

Voir sur la carte
VISITE LIBRE 10 MAI 14h00 à 16h00 ****** Charmante propriété située dans un secteur paisible et familial de Sainte-Julie. Entretenue avec soin, elle a bénéficié de nombreuses améliorations et rénovations au fil des ans. Aire de vie principale ouverte et lumineuse, offrant une belle fluidité entre les espaces. Grandes fenêtres procurant une abondante lumière naturelle. Cour intime sans voisin à l'arrière, véritable bijou pour la famille, avec piscine creusée chauffée parfaite pour profiter de l'été en plein soleil, comme en vacances chez soi. Grande véranda, garage pratique et accès direct au sous-sol par le côté de la maison.
Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains

Prochaines visites libres

dimanche le 10/05/26
de 14:00 à 16:00

MAXIME LEGAULT

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PRIVILEGE INC.

450 678-3150

FRANCOIS LEDUC

Courtier immobilier

RE/MAX PRIVILEGE INC.

514 880-0245

FRANCIS FALARDEAU

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX IMAGINE INC.

514 260-0103
VISITE LIBRE 10 MAI 14h00 à 16h00 ****** Charmante propriété située dans un secteur paisible et familial de Sainte-Julie. Entretenue avec soin, elle a bénéficié de nombreuses améliorations et rénovations au fil des ans. Aire de vie principale ouverte et lumineuse, offrant une belle fluidité entre les espaces. Grandes fenêtres procurant une abondante lumière naturelle. Cour intime sans voisin à l'arrière, véritable bijou pour la famille, avec piscine creusée chauffée parfaite pour profiter de l'été en plein soleil, comme en vacances chez soi. Grande véranda, garage pratique et accès direct au sous-sol par le côté de la maison.

AMÉLIORATIONS :

2015
Sous-sol : salle de bain rénovée (plancher et douche refaits à neuf)
Sous-sol : création de la cage d'escalier et d'une chambre
Sous-sol : plancher entièrement refait
Sous-sol : ajout de rangement alimentaire
Sous-sol : nouvelle fenêtre pour la chambre
Sous-sol : nouvelle fenêtre dans la salle familiale
Toiture remplacée
Nouvelle porte d'accès latérale

2016
Rez-de-chaussée : nouvelle cuisine
Rez-de-chaussée : nouvelle salle de bain
Rez-de-chaussée : nouveau plancher
Nouvelle porte de garage

2019
Nouvelle porte d'entrée
Nouvelle porte-patio

2020
Aménagement extérieur : béton coulé et installation d'une pergola

2021
Installation d'un cabanon-bar
Remplacement du moteur de piscine

2022
Installation de pavé uni à l'arrière
Création d'un mur et mobilier pour l'espace bar extérieur

2023
Remplacement de 4 fenêtres (salle de bain RDC, grande fenêtre chambre principale, chambre secondaire, fenêtre panoramique du salon)
Aménagement du garde-robe d'entrée

2024
Papier peint et meuble PAX dans la chambre principale
Fermeture de la véranda
Ajout d'une porte coulissante dans la chambre principale
Pavé uni en façade de l'immeuble
Ajustement de la clôture du côté gauche avec nouveau passage
Nouvelle porte d'accès au garage
Nouvelle porte d'accès au sous-sol

2026
Céramique de l'entrée
Remplacement des manivelles de fenêtres
Dimensions 34' X 34' irr.
Année de construction 1989
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 98' 5" X 55'
Superficie du terrain 5 413 pi²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (4), Garage (1)
Piscine Chauffée, Creusée
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'10" X 11'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'10" X 11'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'2" X 11'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'3" X 14'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'0" X 8'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'6" X 12'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'3" X 8'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 26'8" X 10'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'11" X 9'7" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'3" X 7'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
250 300 $
Évaluation du bâtiment
410 900 $
Total
661 200 $

Taxes

Municipale (2026)
3 721 $
Scolaire (2025)
418 $
Total
4 139 $

Inclusions

Tous les luminaires, tous les ventilateurs, tous les stores, y compris les stores automatiques, la hotte, le lave-vaisselle au sous-sol, les accessoires de piscine de base, la télévision du cabanon-bar ainsi que le système de son extérieur, le meuble télé du salon, le meuble cellier avec cellier (vendu tel quel, l'affichage électronique ne fonctionne pas), la banquette de cuisine, ainsi que le meuble Pax intégré dans le garde-robe.

Exclusions

Robot nettoyeur pour piscine, coussin flottant pour piscine, barbecue, tous les réfrigérateurs, cuisinière, lave-vaisselle à l'étage, effets personnels du vendeur, décorations, toutes les télévisions intérieures et leurs supports, incluant celle sur la véranda et son support.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier

Voir le blogue