599 000$
Nouveauté
ULS : 28422964
Maison de plain-pied
à vendre
139 Rue André-Laurendeau, Varennes
Découvrez cette propriété offrant une disposition intérieure conviviale, une abondante luminosité naturelle et des espaces pensés pour le quotidien. Son aire de vie ouverte, sa cuisine fonctionnelle avec péninsule et garde-manger, ses 4 chambres à coucher ainsi que sa vaste salle familiale avec foyer au bois s'adaptent à une multitude de styles de vie. Profitez également d'une cour arrière intime avec terrasse couverte d'un gazebo, d'un cabanon pratique et d'un emplacement idéal à proximité des parcs, écoles et pistes cyclables. À découvrir dès maintenant!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette propriété offrant une disposition intérieure conviviale, une abondante luminosité naturelle et des espaces soigneusement pensés pour le quotidien.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- Le hall d'entrée à demi-palier, baigné de lumière grâce à la porte d'entrée vitrée et à son imposte arrondi, profite d'une vaste garde-robes double, aménagée au haut de l'escalier.
- L'aire de vie principale décloisonnée, aménagée sur deux paliers et revêtue de planchers en merisier, offre un environnement chaleureux et convivial.
- Le salon profite d'une généreuse fenestration laissant pénétrer une abondante lumière naturelle, créant un espace propice à la détente.
- La salle à manger favorise les rassemblements et s'intègre harmonieusement aux autres pièces de vie.
- La cuisine offre une belle fonctionnalité grâce à son vaste comptoir en péninsule, ses armoires pleine hauteur ainsi que son garde-manger indépendant. Elle profite également d'un accès direct à l'extérieur.
- La chambre à coucher principale, de bonnes dimensions, bénéficie d'une belle luminosité naturelle et dispose d'une pratique garde-robes double.
- La salle de bains est aménagée avec une douche indépendante en céramique munie d'une paroi de verre et d'un pommeau de pluie, un bain podium ainsi qu'un large lavabo.
- Une seconde chambre à coucher propose une belle luminosité ainsi qu'une garde-robes simple.
LE SOUS-SOL
- Une vaste salle familiale, agrémentée d'un foyer au bois orné d'un mur de briques, constitue un espace chaleureux et polyvalent pouvant facilement être aménagé selon vos besoins, que ce soit en salle de jeux, espace de détente ou salle de divertissement.
- Ouvert sur la salle familiale, un espace additionnel offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment comme bureau, coin lecture, boudoir ou espace de rangement supplémentaire.
- La salle d'eau, de dimensions généreuses, comprend les installations laveuse/sécheuse, de nombreuses armoires de rangement, un vaste comptoir de pliage ainsi qu'une garde-robes pratique, facilitant ainsi les tâches du quotidien.
- Deux chambres à coucher supplémentaires, chacune munie d'une garde-robes, dont l'une avec espace de rangement supplémentaire, complètent le niveau.
L'EXTÉRIEUR ET L'ENVIRONNEMENT
- La cour arrière clôturée offre un environnement agréable pour profiter pleinement de la belle saison. Une grande terrasse en bois couverte d'un gazebo permet d'aménager un espace repas ou un coin détente.
- Un cabanon procure un espace de rangement pratique pour les équipements et articles saisonniers.
- À distance de marche de parcs et de pistes cyclables.
- Accès rapide à l'autoroute 30 ainsi qu'au transport en commun.
- À proximité d'écoles primaires.
Bienvenue au 139 André-Laurendeau!
SUITE DES INCLUSIONS : moteur aspirateur central jamais utilisé et laissé tel quel (sans accessoires) + thermopompe murale + chauffe-eau 40 gallons 2017
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- Le hall d'entrée à demi-palier, baigné de lumière grâce à la porte d'entrée vitrée et à son imposte arrondi, profite d'une vaste garde-robes double, aménagée au haut de l'escalier.
- L'aire de vie principale décloisonnée, aménagée sur deux paliers et revêtue de planchers en merisier, offre un environnement chaleureux et convivial.
- Le salon profite d'une généreuse fenestration laissant pénétrer une abondante lumière naturelle, créant un espace propice à la détente.
- La salle à manger favorise les rassemblements et s'intègre harmonieusement aux autres pièces de vie.
- La cuisine offre une belle fonctionnalité grâce à son vaste comptoir en péninsule, ses armoires pleine hauteur ainsi que son garde-manger indépendant. Elle profite également d'un accès direct à l'extérieur.
- La chambre à coucher principale, de bonnes dimensions, bénéficie d'une belle luminosité naturelle et dispose d'une pratique garde-robes double.
- La salle de bains est aménagée avec une douche indépendante en céramique munie d'une paroi de verre et d'un pommeau de pluie, un bain podium ainsi qu'un large lavabo.
- Une seconde chambre à coucher propose une belle luminosité ainsi qu'une garde-robes simple.
LE SOUS-SOL
- Une vaste salle familiale, agrémentée d'un foyer au bois orné d'un mur de briques, constitue un espace chaleureux et polyvalent pouvant facilement être aménagé selon vos besoins, que ce soit en salle de jeux, espace de détente ou salle de divertissement.
- Ouvert sur la salle familiale, un espace additionnel offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment comme bureau, coin lecture, boudoir ou espace de rangement supplémentaire.
- La salle d'eau, de dimensions généreuses, comprend les installations laveuse/sécheuse, de nombreuses armoires de rangement, un vaste comptoir de pliage ainsi qu'une garde-robes pratique, facilitant ainsi les tâches du quotidien.
- Deux chambres à coucher supplémentaires, chacune munie d'une garde-robes, dont l'une avec espace de rangement supplémentaire, complètent le niveau.
L'EXTÉRIEUR ET L'ENVIRONNEMENT
- La cour arrière clôturée offre un environnement agréable pour profiter pleinement de la belle saison. Une grande terrasse en bois couverte d'un gazebo permet d'aménager un espace repas ou un coin détente.
- Un cabanon procure un espace de rangement pratique pour les équipements et articles saisonniers.
- À distance de marche de parcs et de pistes cyclables.
- Accès rapide à l'autoroute 30 ainsi qu'au transport en commun.
- À proximité d'écoles primaires.
Bienvenue au 139 André-Laurendeau!
SUITE DES INCLUSIONS : moteur aspirateur central jamais utilisé et laissé tel quel (sans accessoires) + thermopompe murale + chauffe-eau 40 gallons 2017
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 32' irr.
Année de construction
1991
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
6 000 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 3'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée à demi-niveau
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenestration
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace ouvert
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir en péninsule
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robes double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robes simple
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au bois
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 7'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ouvert avec la salle familiale
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robes double + rangement
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robes simple
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 256 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 226 900 $
- Total
- 483 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 098 $
- Scolaire (2026)
- 329 $
- Total
- 2 427 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 190 $
- Total
- 2 190 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures + tringles + rideaux + stores + lave-vaisselle + réfrigérateur + cuisinière + hotte de cuisinière + laveuse + sécheuse + miroir SDB + armoire blanche avec "hublot" SDB + tablette blanche avec crochets en bois petite chambre + système d'alarme non-relié et non-fonctionnel et laissé tel quel + petit meuble blanc fixé au mur à gauche au bas de l'escalier + congélateur tombeau sous-sol + réfrigérateur stainless sous-sol + VOIR SUITE À L'ADDENDA
Exclusions
Tringles et rideaux de la porte-patio et de la chambre des maîtres + objets décoratifs muraux + armoire blanche près salle à manger + 2 bibliothèques murales salon + téléviseur mural et son support sfm sous-sol + armoires murales et bibliothèques petite chambre r.-c. + crochets muraux entrée + tringle et rideau cachant la petite porte de rangement CAC sous-sol + tringle supportant lumières décoratives chambre sous-sol + micro-ondes
Calculatrice de versements hypothécaire
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