325 000$
Nouveauté
ULS : 20747512
Maison à étages
à vendre
138 Rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Charmante coquette maison à étage en rangée au cachet d'époque, située au 138 cousineau à salaberry-de-valleyfield. Cette propriété est fonctionnelle, lumineuse et possède un accès à une cour. Le rez-de-chaussée linéaire offre un espace ouverte avec le salon, la salle à manger et la cuisine pratique avec laveuse-sécheuse et accès direct à la cour. La thermopompe murale vous offre un pour confort été et hiver. Trois chambres à l'étage, espaces bien définis. Planchers et escalier en bois, plafonds de 9pi. Emplacement idéal : parcs, piste cyclable, écoles et services à pied ou en quelques minutes en voiture. Parfaite pour habiter ou investir.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MYLÈNE THERRIEN
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Cette maison à étage en rangée construite offre un cadre de vie simple et authentique, typique des propriétés d'époque et s'adresse à ceux qui recherchent une maison bien située, fonctionnelle et offrant un potentiel d'amélioration à leur rythme.
Le rez-de-chaussée propose des pièces disposées de façon linéaire, fidèles à l'architecture de l'époque. Le salon, sobre et confortable, communique avec la salle à manger, où se trouve un poêle au propane apportant une source de chaleur appréciable et une ambiance conviviale. Une thermopompe murale contribue également au confort au quotidien, été comme hiver.
La cuisine est aménagée en configuration linéaire, favorisant une circulation efficace et une utilisation fonctionnelle de l'espace. Elle comprend l'installation laveuse-sécheuse et offre un accès direct à la cour, un atout pratique au quotidien. L'ensemble demeure simple, pratique et cohérent avec l'âge de la propriété, sans artifices inutiles.
Les planchers de bois présents dans plusieurs pièces rappellent le caractère d'origine de la maison. Les plafonds d'environ 9 pieds et l'escalier en bois complètent l'ensemble et soulignent l'authenticité des lieux, sans prétention.
À l'étage, on retrouve trois chambres, offrant des espaces bien définis pouvant convenir à une petite famille, à un couple ou à un aménagement bureau. La luminosité est naturelle et adéquate, et la disposition permet une utilisation efficace des pièces.
L'emplacement constitue un atout notable. À moins de 10 minutes de marche, se trouvent le Parc Cauchon et la Baie Saint-François, idéals pour les promenades et les activités extérieures. En moins de 15 minutes à pied, vous accédez au boulevard Monseigneur-Langlois, à la piste cyclable Loy ainsi qu'à plusieurs arrêts d'autobus.
En voiture, la propriété se situe à environ 5 minutes du parc Delta-Sauvé et des écoles primaires St-Joseph-Artisan et Sacré-Coeur. En moins de 10 minutes, vous rejoignez le cégep, l'hôpital, l'école secondaire du Parcours, le parc multisport, l'aréna, plusieurs garderies ainsi que le club de golf.
Une propriété honnête, au cachet d'époque, bien située et offrant une base solide pour un projet d'occupation ou d'investissement réfléchi.
Le rez-de-chaussée propose des pièces disposées de façon linéaire, fidèles à l'architecture de l'époque. Le salon, sobre et confortable, communique avec la salle à manger, où se trouve un poêle au propane apportant une source de chaleur appréciable et une ambiance conviviale. Une thermopompe murale contribue également au confort au quotidien, été comme hiver.
La cuisine est aménagée en configuration linéaire, favorisant une circulation efficace et une utilisation fonctionnelle de l'espace. Elle comprend l'installation laveuse-sécheuse et offre un accès direct à la cour, un atout pratique au quotidien. L'ensemble demeure simple, pratique et cohérent avec l'âge de la propriété, sans artifices inutiles.
Les planchers de bois présents dans plusieurs pièces rappellent le caractère d'origine de la maison. Les plafonds d'environ 9 pieds et l'escalier en bois complètent l'ensemble et soulignent l'authenticité des lieux, sans prétention.
À l'étage, on retrouve trois chambres, offrant des espaces bien définis pouvant convenir à une petite famille, à un couple ou à un aménagement bureau. La luminosité est naturelle et adéquate, et la disposition permet une utilisation efficace des pièces.
L'emplacement constitue un atout notable. À moins de 10 minutes de marche, se trouvent le Parc Cauchon et la Baie Saint-François, idéals pour les promenades et les activités extérieures. En moins de 15 minutes à pied, vous accédez au boulevard Monseigneur-Langlois, à la piste cyclable Loy ainsi qu'à plusieurs arrêts d'autobus.
En voiture, la propriété se situe à environ 5 minutes du parc Delta-Sauvé et des écoles primaires St-Joseph-Artisan et Sacré-Coeur. En moins de 10 minutes, vous rejoignez le cégep, l'hôpital, l'école secondaire du Parcours, le parc multisport, l'aréna, plusieurs garderies ainsi que le club de golf.
Une propriété honnête, au cachet d'époque, bien située et offrant une base solide pour un projet d'occupation ou d'investissement réfléchi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' 8" X 47' 4" irr.
Année de construction
1893
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
16' 8" X 101' 7" irr.
Superficie du terrain
157,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Centre ville
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle au propane
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès à la cour
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 7'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 47 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 198 700 $
- Total
- 245 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 856 $
- Scolaire (2025)
- 101 $
- Total
- 1 957 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 158 $
- Total
- 2 158 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle au gaz propane, luminaires, thermopompe murale, rideaux et tringles, stores, hotte du four,
Exclusions
Biens et effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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