599 900$
Visite libre
ULS : 20096823
Maison à étages
à vendre
137 Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)
* * VISITE LIBRE DIMANCHE 14 JUIN / 2-4pm * * Rare sur le marché! Située dans un secteur paisible au nord de l'autoroute 40 à Vaudreuil-Dorion, cette propriété offre 4 chambres à coucher + espace de bureau, 2 salles de bains complètes et un magnifique terrain de près de 11 000 pi². Profitez d'une cour arrière privée bordée d'arbres matures avec piscine creusée, ainsi que d'un vaste solarium récemment construit comprenant un spa. Un environnement idéal pour la famille, à proximité des écoles, parcs, commerces et axes routiers. Voir addenda pour plus d'informations!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
235 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 14/06/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Dimanche 2-4pm
Addenda
- - VISITE LIBRE - -
Dimanche 14 Juin 2026
14h00 à 16h00
Bienvenue au 137 Rue Larivée à Vaudreuil-Dorion
Cette propriété offre un environnement de vie exceptionnel dans un quartier familial établi et paisible, situé dans un cul-de-sac au nord de l'autoroute 40.
- - Caractéristiques principales - -
- Plain-pied surélevé
- 4 chambres à coucher et 1 espace bureau
- 2 salles de bains complètes. Celle du sous-sol fut rénovée et offre un plancher chauffant.
- Terrain de près de 11 000 pi²
- Vaste cour arrière privée et clôturé bordée de végétation mature
- Piscine creusée clôturé
- Grand solarium récemment construit avec SPA à l'intérieur
- Grande salle familiale au rez-de-jardin
- Foyer au gaz au rez-de-jardin
- Stationnement pour plusieurs véhicules
- Garage simple
- - À l'extérieur - -
Le terrain offre un espace rarement retrouvé dans le secteur. La cour arrière, entourée d'arbres et d'aménagements paysagers matures, crée une ambiance intime parfaite pour recevoir famille et amis. La piscine creusée et les espaces de détente permettent de profiter pleinement de la saison estivale.
- -Un espace détente unique - -
Le grand solarium récemment aménagé constitue un véritable prolongement de la maison. Avec son spa intégré et sa vue sur la cour arrière, cet espace devient rapidement un lieu privilégié pour se détendre en toute saison.
- - Emplacement - -
Secteur calme et familial situé au nord de l'autoroute 40
À proximité des écoles primaires et secondaires
Près de plusieurs parcs, pistes cyclables et espaces verts
Accès rapide à l'autoroute 40, au train de banlieue et aux services
À quelques minutes du centre-ville de Vaudreuil-Dorion, des commerces et des restaurants
À noter également la proximité du futur Hôpital de Vaudreuil-Soulanges, actuellement en construction.
Une propriété offrant espace, intimité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés de Vaudreuil-Dorion.
Faites vite! À ce prix, nous croyons qu'elle ne sera pas disponible très longtemps!
NB 1 :
Occupation rapide et flexible possible.
NB 2 :
La superficie habitable est basée sur les données du rôle municipal. Le vendeur et le courtier ne se déclarent pas garants de l'exactitude de cette information.
Dimanche 14 Juin 2026
14h00 à 16h00
Bienvenue au 137 Rue Larivée à Vaudreuil-Dorion
Cette propriété offre un environnement de vie exceptionnel dans un quartier familial établi et paisible, situé dans un cul-de-sac au nord de l'autoroute 40.
- - Caractéristiques principales - -
- Plain-pied surélevé
- 4 chambres à coucher et 1 espace bureau
- 2 salles de bains complètes. Celle du sous-sol fut rénovée et offre un plancher chauffant.
- Terrain de près de 11 000 pi²
- Vaste cour arrière privée et clôturé bordée de végétation mature
- Piscine creusée clôturé
- Grand solarium récemment construit avec SPA à l'intérieur
- Grande salle familiale au rez-de-jardin
- Foyer au gaz au rez-de-jardin
- Stationnement pour plusieurs véhicules
- Garage simple
- - À l'extérieur - -
Le terrain offre un espace rarement retrouvé dans le secteur. La cour arrière, entourée d'arbres et d'aménagements paysagers matures, crée une ambiance intime parfaite pour recevoir famille et amis. La piscine creusée et les espaces de détente permettent de profiter pleinement de la saison estivale.
- -Un espace détente unique - -
Le grand solarium récemment aménagé constitue un véritable prolongement de la maison. Avec son spa intégré et sa vue sur la cour arrière, cet espace devient rapidement un lieu privilégié pour se détendre en toute saison.
- - Emplacement - -
Secteur calme et familial situé au nord de l'autoroute 40
À proximité des écoles primaires et secondaires
Près de plusieurs parcs, pistes cyclables et espaces verts
Accès rapide à l'autoroute 40, au train de banlieue et aux services
À quelques minutes du centre-ville de Vaudreuil-Dorion, des commerces et des restaurants
À noter également la proximité du futur Hôpital de Vaudreuil-Soulanges, actuellement en construction.
Une propriété offrant espace, intimité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés de Vaudreuil-Dorion.
Faites vite! À ce prix, nous croyons qu'elle ne sera pas disponible très longtemps!
NB 1 :
Occupation rapide et flexible possible.
NB 2 :
La superficie habitable est basée sur les données du rôle municipal. Le vendeur et le courtier ne se déclarent pas garants de l'exactitude de cette information.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Superficie habitable
235 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
. (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 019,90 m²
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'11"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 7'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'1" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'4" X 9'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'11" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'8" X 13'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'10" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
+porte menant a la cour
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 297 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 324 100 $
- Total
- 621 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 340 $
- Scolaire (2026)
- 392 $
- Total
- 2 732 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils d'éclairage, de chauffage et les installations électriques de nature permanente. Piscine creusée et ses accessoires. SPA. Réfrigérateur. Cuisinière. Lave-vaisselle. Hotte de cuisinière. Laveuse. Sécheuse. (Vente de succession; tous les biens inclus sont vendus sans aucune garantie légale.)
Exclusions
Aucune. Les liquidateurs pourraient retirer quelques effets personnels (non mentionnés dans les inclusions), mais tous les autres biens demeurant sur la propriété seront inclus dans la vente.
Calculatrice de versements hypothécaire
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