429 000$
ULS : 9181832
Maison de plain-pied
à vendre
136 Rue Morgan, Sorel-Tracy (Sorel)
Située au coeur de Sorel-Tracy, cette charmante maison de plain-pied offre un parfait équilibre entre chaleur, charme et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle de bains complète et des aires de vie lumineuses à aire ouverte rehaussées de touches de bois. Le sous-sol entièrement aménagé propose une grande salle familiale avec poêle à bois et mur de brique, une chambre additionnelle et une seconde salle de bains avec coin lessive. Érigée sur un terrain de 10 063 pi², la propriété dispose d'une vaste cour arrière avec patio et piscine hors terre, idéale pour la vie de famille et les réceptions.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
KEITH JEAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Située au coeur de Sorel-Tracy,cette propriété est une charmante maison de plain-pied offrant un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et bien équilibré, idéal pour une famille, un couple ou toute personne recherchant confort et convivialité.
Le rez-de-chaussée propose trois chambres à coucher, une salle de bains complète, ainsi que des aires de vie lumineuses à aire ouverte, mises en valeur par de belles touches de bois qui ajoutent caractère et chaleur à l'ensemble. La disposition favorise une circulation fluide et une utilisation optimale de l'espace au quotidien.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande salle familiale, agrémentée d'un poêle à bois et d'un mur de brique, créant une ambiance accueillante et confortable. On y retrouve également une chambre additionnelle, ainsi qu'une seconde salle de bains avec coin lessive, apportant une grande polyvalence à la propriété.
Érigée sur un terrain de 10 063 pi², la maison bénéficie d'une vaste cour arrière, idéale pour la vie familiale et les réceptions. L'espace extérieur comprend un patio ainsi qu'une piscine hors terre, offrant un environnement propice à la détente et aux activités estivales.
PROXIMITÉS
La propriété profite d'une localisation stratégique à proximité de nombreux services et commodités, notamment :
- Commerces et services : Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces locaux accessibles rapidement
- Éducation : Écoles primaires et secondaires, services de garde et établissements éducatifs à proximité
- Transport et axes routiers : Accès facile aux principales artères facilitant les déplacements
- Espaces verts et loisirs : Parcs, sentiers, installations sportives et espaces récréatifs favorisant un mode de vie actif
AMBIANCE GÉNÉRALE DU QUARTIER
Le secteur est reconnu pour son ambiance résidentielle agréable, conviviale et bien établie. Sorel-Tracy offre un milieu de vie équilibré où les services urbains, les espaces naturels et la vie communautaire cohabitent harmonieusement. Le quartier est apprécié pour sa tranquillité, sa qualité de vie et son accessibilité, attirant une clientèle variée à la recherche d'un environnement stable et accueillant.
Cette propriété représente une belle opportunité d'acquérir une maison bien entretenue, offrant des espaces généreux, un terrain de belle superficie et une localisation avantageuse.
Située au coeur de Sorel-Tracy,cette propriété est une charmante maison de plain-pied offrant un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et bien équilibré, idéal pour une famille, un couple ou toute personne recherchant confort et convivialité.
Le rez-de-chaussée propose trois chambres à coucher, une salle de bains complète, ainsi que des aires de vie lumineuses à aire ouverte, mises en valeur par de belles touches de bois qui ajoutent caractère et chaleur à l'ensemble. La disposition favorise une circulation fluide et une utilisation optimale de l'espace au quotidien.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande salle familiale, agrémentée d'un poêle à bois et d'un mur de brique, créant une ambiance accueillante et confortable. On y retrouve également une chambre additionnelle, ainsi qu'une seconde salle de bains avec coin lessive, apportant une grande polyvalence à la propriété.
Érigée sur un terrain de 10 063 pi², la maison bénéficie d'une vaste cour arrière, idéale pour la vie familiale et les réceptions. L'espace extérieur comprend un patio ainsi qu'une piscine hors terre, offrant un environnement propice à la détente et aux activités estivales.
PROXIMITÉS
La propriété profite d'une localisation stratégique à proximité de nombreux services et commodités, notamment :
- Commerces et services : Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces locaux accessibles rapidement
- Éducation : Écoles primaires et secondaires, services de garde et établissements éducatifs à proximité
- Transport et axes routiers : Accès facile aux principales artères facilitant les déplacements
- Espaces verts et loisirs : Parcs, sentiers, installations sportives et espaces récréatifs favorisant un mode de vie actif
AMBIANCE GÉNÉRALE DU QUARTIER
Le secteur est reconnu pour son ambiance résidentielle agréable, conviviale et bien établie. Sorel-Tracy offre un milieu de vie équilibré où les services urbains, les espaces naturels et la vie communautaire cohabitent harmonieusement. Le quartier est apprécié pour sa tranquillité, sa qualité de vie et son accessibilité, attirant une clientèle variée à la recherche d'un environnement stable et accueillant.
Cette propriété représente une belle opportunité d'acquérir une maison bien entretenue, offrant des espaces généreux, un terrain de belle superficie et une localisation avantageuse.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 1" X 29' 11" irr.
Année de construction
1978
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024), Salle de bains (2022)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
10 063,18 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Autoroute, École secondaire, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'11" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'2" X 17'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 71 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 265 500 $
- Total
- 336 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 540 $
- Scolaire (2025)
- 263 $
- Total
- 3 803 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Téléviseur mural, luminaires, cabanon, thermopompe murale, aspirateur central, Store, piscine hors terre chauffée
Exclusions
Rideaux de la chambre principale et du salon
Calculatrice de versements hypothécaire
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