Photo Photo principale de la propriété
449 900$
Visite libre
ULS : 10368070

Maison de plain-pied à vendre
136 Rue Labarre, Varennes

Charmante propriété bien entretenue, offrant une belle luminosité et un espace de vie convivial. Salon accueillant, idéal pour vos moments en famille. Cuisine fonctionnelle avec accès direct à la cour. Trois chambres de bonnes dimensions. Sous-sol aménagé avec salle familiale agrémentée d'un foyer, parfait pour vos soirées. Cour arrière intime avec grand patio, piscine hors terre et remise. Située dans un secteur recherché, près des services, écoles et parcs. Portes et fenêtres Fenplast 2021, Thermopompe Fujitsu 2024, Patio arrière en bois 2024. Une opportunité à ne pas manquer! Prenez rendez-vous pour une visite.
Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

3 (1 + 2) Chambres
2 Salles de bains

Prochaines visites libres

dimanche le 12/04/26
de 14:00 à 16:00

ALEXANDRE DORE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ACTIF INC.

EDYTA RYBICKA

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ACTIF INC.

Charmante propriété soigneusement entretenue offrant un cadre de vie chaleureux, lumineux et fonctionnel, idéale pour une famille ou un premier achat.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance invitante et une belle luminosité naturelle. Le salon propose un espace confortable pour relaxer, alors que la salle à manger et la cuisine à aire ouverte créent un espace de vie convivial, parfait pour le quotidien comme pour recevoir. La cuisine, pratique et bien pensée, offre un accès direct à la cour arrière.

La propriété comprend trois chambres de bonnes dimensions, permettant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Une salle de bain est située à l'étage et une seconde au sous-sol, ajoutant un confort apprécié pour la vie de tous les jours.

Le sous-sol aménagé propose une salle familiale chaleureuse agrémentée d'un foyer, idéale pour vos soirées, ainsi qu'un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux ou de détente.

Au fil des années, la propriété a bénéficié de plusieurs améliorations, dont le remplacement de plusieurs portes et fenêtres en 2021, la réfection du balcon en 2022 ainsi que l'ajout d'une thermopompe murale en 2024. D'autres travaux et entretiens ont été réalisés depuis 2010, démontrant le soin constant apporté à la propriété.

À l'extérieur, la cour arrière entièrement clôturée offre un bel espace pour profiter de la saison estivale. Certaines sections sont bordées de haies de cèdres, ajoutant à l'intimité. Le grand patio en bois est idéal pour recevoir, et la piscine hors terre constitue un atout apprécié.

Située dans un secteur recherché, à proximité des écoles, parcs et services, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché actuel.

Les propriétés offrant ce type de caractéristiques et d'entretien suscitent un fort intérêt.
Une visite vous convaincra... ne tardez pas!
Dimensions 22' 1" X 34' 1" irr.
Année de construction 1997
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage et rangement (SS)
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations Fenestration (2021, 11500), Balcon (2022, 12771)
Dimensions du terrain 32' 10" X 98' 5"
Superficie du terrain 300 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Piscine Hors terre
Proximité Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'2" X 7'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'5" X 11'0" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'4" X 10'5"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'1" X 9'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'3" X 10'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'11" X 11'11"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'1" X 21'7" irr.
Revêtement : Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'9" X 11'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'9" X 10'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'4" X 9'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'10" X 10'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
120 000 $
Évaluation du bâtiment
266 900 $
Total
386 900 $

Taxes

Municipale (2026)
1 790 $
Scolaire (2026)
248 $
Total
2 038 $

Inclusions

Lave-Vaisselle, cuisinière, hotte, aspirateur central et accessoire, échangeur d'air, thermopompe murale, piscine et accessoires, structure pour auvent (sans la toile), cabanon, armoire Ikea dans la chambre principale, lit noir dans le sous-sol, divan noir du sous-sol, foyer au bois et accessoires, pôle, stores, luminaires.

Exclusions

Rideaux.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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