449 900$
Visite libre
ULS : 10368070
Maison de plain-pied
à vendre
136 Rue Labarre, Varennes
Charmante propriété bien entretenue, offrant une belle luminosité et un espace de vie convivial. Salon accueillant, idéal pour vos moments en famille. Cuisine fonctionnelle avec accès direct à la cour. Trois chambres de bonnes dimensions. Sous-sol aménagé avec salle familiale agrémentée d'un foyer, parfait pour vos soirées. Cour arrière intime avec grand patio, piscine hors terre et remise. Située dans un secteur recherché, près des services, écoles et parcs. Portes et fenêtres Fenplast 2021, Thermopompe Fujitsu 2024, Patio arrière en bois 2024. Une opportunité à ne pas manquer! Prenez rendez-vous pour une visite.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 12/04/26
de 14:00 à 16:00
ALEXANDRE DORE
Courtier immobilier résidentiel
EDYTA RYBICKA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Charmante propriété soigneusement entretenue offrant un cadre de vie chaleureux, lumineux et fonctionnel, idéale pour une famille ou un premier achat.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance invitante et une belle luminosité naturelle. Le salon propose un espace confortable pour relaxer, alors que la salle à manger et la cuisine à aire ouverte créent un espace de vie convivial, parfait pour le quotidien comme pour recevoir. La cuisine, pratique et bien pensée, offre un accès direct à la cour arrière.
La propriété comprend trois chambres de bonnes dimensions, permettant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Une salle de bain est située à l'étage et une seconde au sous-sol, ajoutant un confort apprécié pour la vie de tous les jours.
Le sous-sol aménagé propose une salle familiale chaleureuse agrémentée d'un foyer, idéale pour vos soirées, ainsi qu'un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux ou de détente.
Au fil des années, la propriété a bénéficié de plusieurs améliorations, dont le remplacement de plusieurs portes et fenêtres en 2021, la réfection du balcon en 2022 ainsi que l'ajout d'une thermopompe murale en 2024. D'autres travaux et entretiens ont été réalisés depuis 2010, démontrant le soin constant apporté à la propriété.
À l'extérieur, la cour arrière entièrement clôturée offre un bel espace pour profiter de la saison estivale. Certaines sections sont bordées de haies de cèdres, ajoutant à l'intimité. Le grand patio en bois est idéal pour recevoir, et la piscine hors terre constitue un atout apprécié.
Située dans un secteur recherché, à proximité des écoles, parcs et services, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché actuel.
Les propriétés offrant ce type de caractéristiques et d'entretien suscitent un fort intérêt.
Une visite vous convaincra... ne tardez pas!
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance invitante et une belle luminosité naturelle. Le salon propose un espace confortable pour relaxer, alors que la salle à manger et la cuisine à aire ouverte créent un espace de vie convivial, parfait pour le quotidien comme pour recevoir. La cuisine, pratique et bien pensée, offre un accès direct à la cour arrière.
La propriété comprend trois chambres de bonnes dimensions, permettant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Une salle de bain est située à l'étage et une seconde au sous-sol, ajoutant un confort apprécié pour la vie de tous les jours.
Le sous-sol aménagé propose une salle familiale chaleureuse agrémentée d'un foyer, idéale pour vos soirées, ainsi qu'un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux ou de détente.
Au fil des années, la propriété a bénéficié de plusieurs améliorations, dont le remplacement de plusieurs portes et fenêtres en 2021, la réfection du balcon en 2022 ainsi que l'ajout d'une thermopompe murale en 2024. D'autres travaux et entretiens ont été réalisés depuis 2010, démontrant le soin constant apporté à la propriété.
À l'extérieur, la cour arrière entièrement clôturée offre un bel espace pour profiter de la saison estivale. Certaines sections sont bordées de haies de cèdres, ajoutant à l'intimité. Le grand patio en bois est idéal pour recevoir, et la piscine hors terre constitue un atout apprécié.
Située dans un secteur recherché, à proximité des écoles, parcs et services, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché actuel.
Les propriétés offrant ce type de caractéristiques et d'entretien suscitent un fort intérêt.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 1" X 34' 1" irr.
Année de construction
1997
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage et rangement (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Fenestration (2021, 11500), Balcon (2022, 12771)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' 10" X 98' 5"
Superficie du terrain
300 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 21'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 120 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 266 900 $
- Total
- 386 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 790 $
- Scolaire (2026)
- 248 $
- Total
- 2 038 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-Vaisselle, cuisinière, hotte, aspirateur central et accessoire, échangeur d'air, thermopompe murale, piscine et accessoires, structure pour auvent (sans la toile), cabanon, armoire Ikea dans la chambre principale, lit noir dans le sous-sol, divan noir du sous-sol, foyer au bois et accessoires, pôle, stores, luminaires.
Exclusions
Rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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