875 000$
Nouveauté
ULS : 25782030
Maison à étages
à vendre
136 Rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc)
**UN VRAI COUP DE COeUR À SAINT-LUC!** Superbe cottage construit en 2020, situé dans un quartier homogène et recherché! Vous serez charmés par sa cuisine de rêve avec grand îlot, sa salle de bain luxueuse et ses 3 chambres à l'étage, dont une aménagée en walk-in. Sous-sol avec plancher chauffant, immense salle familiale, 2e salle de bain et possibilité d'une 4e chambre. Garage attaché, terrain intime magnifiquement aménagé, coin feu et superbe véranda 3 saisons! **Une propriété qui saura vous séduire dès la première visite!**
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
!
**LE CONFORT, L'ÉLÉGANCE ET UN EMPLACEMENT DE CHOIX!**
Laissez-vous séduire par ce superbe cottage construit en 2020, situé dans un quartier homogène et recherché de Saint-Luc. Une propriété où chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie!
### UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE!
Profitez de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité des principaux axes routiers!
- À seulement **5 minutes de la sortie Saint-André de l'autoroute 35**.
- À environ **15 minutes de Chambly**.
- À environ **15 minutes du REM**, un atout considérable pour vos déplacements vers Montréal et les environs.
### UN INTÉRIEUR QUI NE MANQUE PAS DE CHARME!
- Magnifique cuisine moderne avec grand îlot central, parfaite pour cuisiner et recevoir.
- Salle de bain luxueuse aux finitions soignées.
- Trois chambres à l'étage, dont une actuellement aménagée en spacieux walk-in, facilement convertible en chambre.
- Espaces de vie lumineux et accueillants.
- Immense salle familiale au sous-sol avec plancher chauffant pour un confort optimal.
- Possibilité d'aménager une quatrième chambre au sous-sol selon vos besoins.
- Deuxième salle de bain avec installation laveuse et sécheuse.
- Nombreux espaces de rangement pratiques.
### UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À LA DÉTENTE!
- Terrain intime avec aménagement paysager réalisé avec soin.
- Superbe véranda trois saisons, idéale pour profiter pleinement des belles journées.
- Coin feu chaleureux pour prolonger vos soirées en famille ou entre amis.
- Garage attaché offrant commodité et rangement supplémentaire.
### UNE PROPRIÉTÉ QUI A TOUT POUR PLAIRE!
Construction récente, aménagements soignés, espaces généreux et localisation avantageuse : cette propriété réunit tous les ingrédients pour répondre aux attentes des acheteurs les plus exigeants.
**Offrez-vous le plaisir de vivre dans un environnement paisible sans sacrifier la proximité des services et des grands axes routiers.**
**Une seule visite suffira pour tomber sous le charme!**
**LE CONFORT, L'ÉLÉGANCE ET UN EMPLACEMENT DE CHOIX!**
Laissez-vous séduire par ce superbe cottage construit en 2020, situé dans un quartier homogène et recherché de Saint-Luc. Une propriété où chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie!
### UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE!
Profitez de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité des principaux axes routiers!
- À seulement **5 minutes de la sortie Saint-André de l'autoroute 35**.
- À environ **15 minutes de Chambly**.
- À environ **15 minutes du REM**, un atout considérable pour vos déplacements vers Montréal et les environs.
### UN INTÉRIEUR QUI NE MANQUE PAS DE CHARME!
- Magnifique cuisine moderne avec grand îlot central, parfaite pour cuisiner et recevoir.
- Salle de bain luxueuse aux finitions soignées.
- Trois chambres à l'étage, dont une actuellement aménagée en spacieux walk-in, facilement convertible en chambre.
- Espaces de vie lumineux et accueillants.
- Immense salle familiale au sous-sol avec plancher chauffant pour un confort optimal.
- Possibilité d'aménager une quatrième chambre au sous-sol selon vos besoins.
- Deuxième salle de bain avec installation laveuse et sécheuse.
- Nombreux espaces de rangement pratiques.
### UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À LA DÉTENTE!
- Terrain intime avec aménagement paysager réalisé avec soin.
- Superbe véranda trois saisons, idéale pour profiter pleinement des belles journées.
- Coin feu chaleureux pour prolonger vos soirées en famille ou entre amis.
- Garage attaché offrant commodité et rangement supplémentaire.
### UNE PROPRIÉTÉ QUI A TOUT POUR PLAIRE!
Construction récente, aménagements soignés, espaces généreux et localisation avantageuse : cette propriété réunit tous les ingrédients pour répondre aux attentes des acheteurs les plus exigeants.
**Offrez-vous le plaisir de vivre dans un environnement paisible sans sacrifier la proximité des services et des grands axes routiers.**
**Une seule visite suffira pour tomber sous le charme!**
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 30' irr.
Année de construction
2020
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 3" X 108' 10" irr.
Superficie du terrain
496,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'6" X 17'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 10'7" irr.
Revêtement :
époxy
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 28'1" irr.
Revêtement :
époxy
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 8' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 10'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Borne de recharge - niveau 2, Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 189 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 506 500 $
- Total
- 695 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 489 $
- Scolaire (2026)
- 473 $
- Total
- 4 962 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système d'alarme non relié, système de caméras de surveillance, incluant les caméras extérieur, le meuble jardinière avec panneau d'intimité extérieur, guirlandes de lumières extérieures, stores et rideaux,3 meubles PAX noir à porte double et 1PAx à porte simple avec miroir du walk-in, les miroirs de salles de bain, 2 meubles d'appoint chambre b principale, thermopompe murale 2 têtes, Luminaires, cabanon, lave-vaisselle, hotte de poêle
Exclusions
le meuble fixé au mur de la salle à manger, reseaux informatique, l'ilot du walk-in, tous les téléviseurs ainsi que leurs supports, les support de rangement de type rack situé dans le garage et cabanon, Antenne de télévision situé dans le grenier, le système de son mural, la tablette et le support à soulier du garde-robe de la petite chambre. le foyer extérieur noir. Les biens personnels, meubles et électroménager non inclus
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.