699 000$
Nouveauté
ULS : 26261685
Maison à étages
à vendre
1352 Route Marie-Victorin, Varennes
Coup de coeur assuré pour cette magnifique propriété située dans un secteur familial, à proximité des écoles et des parcs! Offrant 4 chambres, dont 3 à l'étage, des espaces de vie lumineux et chaleureux ainsi qu'une aire ouverte idéale pour la vie quotidienne et les moments partagés. La cour arrière intime, bordée de haies de cèdres matures, propose une piscine hors terre chauffée et une belle terrasse parfaite pour recevoir. Garage et nombreux espaces de rangement complètent cette propriété pensée pour tous les types de famille!
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 805,11 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Située dans un secteur familial, à proximité des écoles, des parcs et de nombreux services, elle offre un environnement idéal pour une famille.
Dès l'entrée, le hall accueillant se distingue par son double placard et son accès direct au garage, offrant une organisation pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée propose une vaste aire de vie ouverte et lumineuse réunissant le salon, la cuisine et la salle à manger. De nombreuses fenêtres baignent les pièces de lumière naturelle et créent une ambiance chaleureuse et invitante.
Le salon offre un bel espace pour se retrouver en famille ou simplement relaxer. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, est agrémentée d'un îlot central avec 2 places, parfait pour savourer le café du matin ou partager des moments entre amis. Elle propose également de belles surfaces de travail, beaucoup de rangement, un comptoir de quartz et un dosseret de céramique.
La salle à manger se démarque par son superbe mur de pierre qui lui confère beaucoup de caractère. La porte patio permet d'accéder directement à la cour arrière, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une salle d'eau avec beaucoup de rangement complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, la propriété propose 3 immenses chambres à coucher. La chambre principale bénéficie d'un walk-in, tandis que les 2 autres chambres disposent chacune de généreux espaces de rangement. Parfaites pour les enfants, elles pourraient également être aménagées selon vos besoins. La salle de bains offre une ambiance élégante et confortable avec son bain autoportant, sa douche indépendante avec porte de verre et ses murs de céramique. Une salle de lavage située au même niveau ajoute une touche de praticité appréciable au quotidien.
Le sous-sol vient bonifier l'espace habitable avec une grande salle familiale, idéale pour les soirées cinéma, les jeux ou les rassemblements en amis. On y retrouve également une quatrième chambre à coucher, actuellement sans placard, présentement utilisé en bureau et salle de jeux. Il serait également possible d'aménager une deuxième salle de bains complète au sous-sol, puisque la pièce dispose déjà de la plomberie nécessaire. 2 autres espaces de rangement, dont un utilisé comme vestiaire de type mudroom, offrent encore davantage de possibilités d'organisation.
À l'extérieur, vous serez charmé par la cour arrière intime, soigneusement entourée de haies de cèdres matures qui créent un véritable cocon privé. La piscine hors terre chauffée et sécurisée invite à profiter pleinement des belles journées d'été. La terrasse constitue quant à elle l'endroit parfait pour prendre les repas à l'extérieur et profiter des soirées estivales.
La propriété bénéficie également d'un garage simple avec mezzanine offrant du rangement supplémentaire, ainsi que d'une allée pouvant accueillir 2 voitures.
Une propriété où confort et fonctionnalité se conjuguent à merveille!
Dès l'entrée, le hall accueillant se distingue par son double placard et son accès direct au garage, offrant une organisation pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée propose une vaste aire de vie ouverte et lumineuse réunissant le salon, la cuisine et la salle à manger. De nombreuses fenêtres baignent les pièces de lumière naturelle et créent une ambiance chaleureuse et invitante.
Le salon offre un bel espace pour se retrouver en famille ou simplement relaxer. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, est agrémentée d'un îlot central avec 2 places, parfait pour savourer le café du matin ou partager des moments entre amis. Elle propose également de belles surfaces de travail, beaucoup de rangement, un comptoir de quartz et un dosseret de céramique.
La salle à manger se démarque par son superbe mur de pierre qui lui confère beaucoup de caractère. La porte patio permet d'accéder directement à la cour arrière, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une salle d'eau avec beaucoup de rangement complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, la propriété propose 3 immenses chambres à coucher. La chambre principale bénéficie d'un walk-in, tandis que les 2 autres chambres disposent chacune de généreux espaces de rangement. Parfaites pour les enfants, elles pourraient également être aménagées selon vos besoins. La salle de bains offre une ambiance élégante et confortable avec son bain autoportant, sa douche indépendante avec porte de verre et ses murs de céramique. Une salle de lavage située au même niveau ajoute une touche de praticité appréciable au quotidien.
Le sous-sol vient bonifier l'espace habitable avec une grande salle familiale, idéale pour les soirées cinéma, les jeux ou les rassemblements en amis. On y retrouve également une quatrième chambre à coucher, actuellement sans placard, présentement utilisé en bureau et salle de jeux. Il serait également possible d'aménager une deuxième salle de bains complète au sous-sol, puisque la pièce dispose déjà de la plomberie nécessaire. 2 autres espaces de rangement, dont un utilisé comme vestiaire de type mudroom, offrent encore davantage de possibilités d'organisation.
À l'extérieur, vous serez charmé par la cour arrière intime, soigneusement entourée de haies de cèdres matures qui créent un véritable cocon privé. La piscine hors terre chauffée et sécurisée invite à profiter pleinement des belles journées d'été. La terrasse constitue quant à elle l'endroit parfait pour prendre les repas à l'extérieur et profiter des soirées estivales.
La propriété bénéficie également d'un garage simple avec mezzanine offrant du rangement supplémentaire, ainsi que d'une allée pouvant accueillir 2 voitures.
Une propriété où confort et fonctionnalité se conjuguent à merveille!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
1 805,11 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Parc, École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès garage, placard double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès porte patio, mur pierres
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilôt, Dosseret céramique
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 5'7"x6'9"
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand placard simple
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind. verre et céramique
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard double
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux/ Bureau
Future SDB
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 6'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Installation présentes
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 5'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vestiaire
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 8'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Échangeur d'air, panneau
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 581 700 $
- Total
- 581 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 817 $
- Scolaire (2026)
- 395 $
- Total
- 3 212 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 056 $
- Total
- 1 056 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 554 $
- Total
- 2 554 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et accessoires; piscine hors terre et accessoires, chauffe-eau portatif; meuble tv du salon, tablette de bois du salon et support à télévision du salon; cuisinière; étagère en métal du garage; réfrigérateur du sous-sol; toiles et stores; foyer à l'éthanol du salon; ouvre-porte de garage électrique avec 1 manette, étagères en métal dans la salle des machines du sous-sol, armoire blanche dans la salle de rangement du sous-sol, armoire blanche dans la salle de bains.
Exclusions
Tous les meubles et les rangements pour enfants (ils sont fixés au mur que pour la sécurité, mais ne sont pas inclus dans la vente), 2 tablettes de la salle d'eau, crochets du garde-robes de la chambre des maîtres, pôles et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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