499 900$
Visite libre
ULS : 26067578
Maison à étages
à vendre
135 Rue Ste-Anne, Sainte-Madeleine
Maison à vendre à Ste-Madeleine **Clé en main** Chaleureuse propriété entretenue avec soin, qui a subie des rénovations majeures depuis 2009. Vous y trouverez 3 CAC, une SDB et une salle d'eau, de superbes planchers de chêne huilés, une cuisine avec de belles armoires de merisier ainsi qu'un magnifique mur de briques qui apporte beaucoup de chaleur au décor. La cour arrière est splendide et aménagée afin de pouvoir profiter pleinement des belles journées d'été. Le terrain de 6072 pc est entièrement clôturé et pourvu d'un garage de 12 x 20 p. isolé et chauffé, d'une grande terrasse de bois, d'une piscine hors terre chauffée et d'une remise!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 21/06/26
de 14:00 à 16:00
JULIE BESSETTE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
En 2009, ajout du 2e étage et rénovation majeure de la maison par l'ancien vendeur. Revêtement extérieur, fenêtres, divisions intérieures, cuisine, salle de bain, salle d'eau, planchers, garage (pas de factures);
Le vendeur actuel a aussi effectué beaucoup de travaux sur la maison depuis l'achat en 2014 (pas de facture):
2014: installation de clôture sur 4 côtés;
2016: stationnement en asphalte et trottoirs de pierre, balcon avant et modification de la terrasse arrière, remplacement de tous les luminaires et ajout d'encastrés, toutes les moulures et cadrages, chauffage du sous-sol;
2017: planchers de bois du rdc en chêne blanchi huilé (très résistant);
2018: plancher de céramique de l'entrée, salle d'eau, salle de bain (le bain et la douche ont été conservés);
2019: modification des armoires de cuisine (montées jusqu'au plafond et ajout de moulures), remplacement et agrandissement du comptoir de cuisine en bois pour créer un comptoir lunch, ajout du mur de brique dans la SAM, ajout du chauffe-piscine;
2020: installation de la thermopompe, remplacement de la toile de piscine;
2023: porte extérieure sur le côté de la maison;
2024: isolation du garage;
2026: panneau électrique avec raccordement au garage pour le chauffage;
Dans la 3e chambre, le vendeur s'est fait un walk-in et l'espace restant dans la pièce lui sert de bureau. Les murs du walk-in sont "flottants" et ne sont pas vissés dans le plancher, seulement au plafond et au mur afin de faciliter le retrait. Il serait facile d'enlever ces murs pour redonner à la pièce sa fonction première de chambre à coucher. Il faudrait seulement boucher les trous faits par les vis et repeindre. Le vendeur a encore les portes de garde-robe qui pourront être réinstallées;
Les luminaires de la cuisine, salle à manger et walk-in seront remplacés par le vendeur. Le luminaire de la salle manger est dans le garde-robe de la petite chambre arrière (vous pourrez le voir lors de votre visite), celui du walk-in sera installé au dessus de l'évier de cuisine et un plafonnier de base sera installé dans le walk-in;
La maison est équipée d'une thermopompe murale et d'un aspirateur central;
Il y a un rangement dans le grenier du garage pour de l'entreposage;
La clôture sur le côté gauche de la maison s'ouvre et il y a un espace pour entreposer bateau, roulotte, motorisé ou autre;
La maison est située dans un cul-de-sac, à deux pas de l'école primaire, d'un parc et de l'autoroute 20 et 116, ainsi que du train de banlieue de Mont-St-Hilaire;
Cette propriété est remarquable et mérite assurément votre attention! Hâtez-vous!
Le vendeur actuel a aussi effectué beaucoup de travaux sur la maison depuis l'achat en 2014 (pas de facture):
2014: installation de clôture sur 4 côtés;
2016: stationnement en asphalte et trottoirs de pierre, balcon avant et modification de la terrasse arrière, remplacement de tous les luminaires et ajout d'encastrés, toutes les moulures et cadrages, chauffage du sous-sol;
2017: planchers de bois du rdc en chêne blanchi huilé (très résistant);
2018: plancher de céramique de l'entrée, salle d'eau, salle de bain (le bain et la douche ont été conservés);
2019: modification des armoires de cuisine (montées jusqu'au plafond et ajout de moulures), remplacement et agrandissement du comptoir de cuisine en bois pour créer un comptoir lunch, ajout du mur de brique dans la SAM, ajout du chauffe-piscine;
2020: installation de la thermopompe, remplacement de la toile de piscine;
2023: porte extérieure sur le côté de la maison;
2024: isolation du garage;
2026: panneau électrique avec raccordement au garage pour le chauffage;
Dans la 3e chambre, le vendeur s'est fait un walk-in et l'espace restant dans la pièce lui sert de bureau. Les murs du walk-in sont "flottants" et ne sont pas vissés dans le plancher, seulement au plafond et au mur afin de faciliter le retrait. Il serait facile d'enlever ces murs pour redonner à la pièce sa fonction première de chambre à coucher. Il faudrait seulement boucher les trous faits par les vis et repeindre. Le vendeur a encore les portes de garde-robe qui pourront être réinstallées;
Les luminaires de la cuisine, salle à manger et walk-in seront remplacés par le vendeur. Le luminaire de la salle manger est dans le garde-robe de la petite chambre arrière (vous pourrez le voir lors de votre visite), celui du walk-in sera installé au dessus de l'évier de cuisine et un plafonnier de base sera installé dans le walk-in;
La maison est équipée d'une thermopompe murale et d'un aspirateur central;
Il y a un rangement dans le grenier du garage pour de l'entreposage;
La clôture sur le côté gauche de la maison s'ouvre et il y a un espace pour entreposer bateau, roulotte, motorisé ou autre;
La maison est située dans un cul-de-sac, à deux pas de l'école primaire, d'un parc et de l'autoroute 20 et 116, ainsi que du train de banlieue de Mont-St-Hilaire;
Cette propriété est remarquable et mérite assurément votre attention! Hâtez-vous!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 9" X 28' 2" irr.
Année de construction
1952
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Salle de bains (2018, 1), Fenestration (2009, 1), Cuisine (2009, 1), Plancher (2017, 1), panneau électrique (2026, 1), Revêtement de la toiture (2009, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' 3" X 87'
Superficie du terrain
564,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Hors terre, 21 pieds au chlore
Proximité
Golf, Parc, École primaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, épicerie, pharmacie, kiosque de fruits et légumes,, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 111 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 272 800 $
- Total
- 384 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 098 $
- Scolaire (2025)
- 230 $
- Total
- 3 328 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 655 $
- Total
- 1 655 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires (sauf ceux exclus), toutes les tablettes décoratives, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, piscine hors terre et accessoires, chauffe-piscine, armoire au-dessus des laveuse/sécheuse, miroir de la salle d'eau, persiennes de la salle de bain, stores, chaufferette du sous-sol. Toutes les inclusions sont laissées à titre gratuit, sans garantie de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Luminaires de la salle à manger et au-dessus de l'évier de cuisine (sera remplacé par le vendeur), toutes les lampes branchées au mur, lave-vaisselle, supports à télévision, pôles à rideaux du rdc, rideaux, rangements du garage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%