Vendu
Vendu
ULS : 28410745
Maison de plain-pied
à vendre
135 Rue Loiselle, Marieville
** Maison haut de gamme à vendre à Marieville ** Rareté sur le marché! Spacieux plein-pied construit en 2012, offrant 5 cac et 2 sdb. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses plafonds de 11 pieds, ses superbes planchers de bois exotique et son foyer trois faces qui allie chaleur et modernité. La propriété propose également une grande terrasse couverte et une cour intime de 7300 pc bordée d'un boisé. Située dans un quartier paisible et recherché, sur une rue sans issue à proximité de la piste cyclable et à 25 min du Pont Champlain, cette maison conjugue confort, style et qualité de vie. L'occupation est flexible!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JULIE BESSETTE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Dès l'ouverture de la porte d'entrée, vous réaliserez qu'il est impossible de rendre pleinement justice à la splendeur de cette demeure sans la visiter. Les plafonds de 11 pieds du hall et du salon, combinés à l'immense fenestration, créent une impression de grandeur spectaculaire tout en offrant une vue imprenable sur la cour arrière intime et son magnifique boisé, un véritable écran de verdure. N'hésitez pas à communiquer avec moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite!
Voici quelques informations supplémentaires sur la propriété!
Située à 25 minutes du Pont Champlain;
La superficie habitable est de 3020 pieds carrés (incluant le sous-sol et excluant le garage)
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Cuisine avec comptoirs de quartz;
- Ailleurs au rdc, les plafonds ont 9 pieds de haut;
- 3 chambres à coucher, dont la principale avec walk-in;
- Salle de bain avec belle douche en céramique;
- Magnifique plancher de Cumaru, un bois exotique très résistant;
- Foyer au gaz 3 faces recouvert de peau de béton;
- Cage d'escalier en verre;
- Accès au balcon arrière recouvert et muni de moustiquaires faits sur mesure;
- Accès au garage;
- À noter que la salle d'eau a été refaite en 2021 et que le rdc a été repeint en 2025;
- Le système central (fournaise et thermopompe 30 000 BTU) a également été remplacé en 2024.
AU SOUS-SOL
- Très grande salle familiale en 2 sections: une section salle de jeux avec table de billard (incluse dans la vente) et coin bar, et une autre section de style cinéma maison pour vos soirées cinéma;
- 2 chambres spacieuses pour vos ados et une belle salle de bain avec grande douche en céramique;
- À noter que le sous-sol a été complètement aménagé en 2015;
GARAGE 14 x 20 pieds avec mezzanine pour du rangement supplémentaire. Le garage est isolé et chauffé, il y a un lavabo et un accès à la cour arrière par la porte de côté;
À L'EXTÉRIEUR
- Le terrain de 7300 pieds carrés est bordé de haies matures des deux côtés et d'un beau boisé à l'arrière;
- Le cabanon de 8 x 12 pieds sur base de béton a été acheté chez Cabanon Fontaine en 2020 et installé par des professionnels;
- L'abri de jardin de 11 x 14 pieds sur base de béton a été acheté chez Trévi en 2020 et également installé par des professionnels;
- Il y a aussi un abri pour entreposer le bois pour les feux extérieurs derrière le cabanon;
- Le spa est inclu dans la vente et saura agrémenter vos belles journées et soirées à l'extérieur;
- Le système d'irrigation avant et arrière en 12 zones a été installé en 2021;
- L'acrylique des balcons avant et arrière a été refait en 2021;
Voici quelques informations supplémentaires sur la propriété!
Située à 25 minutes du Pont Champlain;
La superficie habitable est de 3020 pieds carrés (incluant le sous-sol et excluant le garage)
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Cuisine avec comptoirs de quartz;
- Ailleurs au rdc, les plafonds ont 9 pieds de haut;
- 3 chambres à coucher, dont la principale avec walk-in;
- Salle de bain avec belle douche en céramique;
- Magnifique plancher de Cumaru, un bois exotique très résistant;
- Foyer au gaz 3 faces recouvert de peau de béton;
- Cage d'escalier en verre;
- Accès au balcon arrière recouvert et muni de moustiquaires faits sur mesure;
- Accès au garage;
- À noter que la salle d'eau a été refaite en 2021 et que le rdc a été repeint en 2025;
- Le système central (fournaise et thermopompe 30 000 BTU) a également été remplacé en 2024.
AU SOUS-SOL
- Très grande salle familiale en 2 sections: une section salle de jeux avec table de billard (incluse dans la vente) et coin bar, et une autre section de style cinéma maison pour vos soirées cinéma;
- 2 chambres spacieuses pour vos ados et une belle salle de bain avec grande douche en céramique;
- À noter que le sous-sol a été complètement aménagé en 2015;
GARAGE 14 x 20 pieds avec mezzanine pour du rangement supplémentaire. Le garage est isolé et chauffé, il y a un lavabo et un accès à la cour arrière par la porte de côté;
À L'EXTÉRIEUR
- Le terrain de 7300 pieds carrés est bordé de haies matures des deux côtés et d'un beau boisé à l'arrière;
- Le cabanon de 8 x 12 pieds sur base de béton a été acheté chez Cabanon Fontaine en 2020 et installé par des professionnels;
- L'abri de jardin de 11 x 14 pieds sur base de béton a été acheté chez Trévi en 2020 et également installé par des professionnels;
- Il y a aussi un abri pour entreposer le bois pour les feux extérieurs derrière le cabanon;
- Le spa est inclu dans la vente et saura agrémenter vos belles journées et soirées à l'extérieur;
- Le système d'irrigation avant et arrière en 12 zones a été installé en 2021;
- L'acrylique des balcons avant et arrière a été refait en 2021;
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 1" X 50'
Année de construction
2012
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2015, 1)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
678,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 16'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond de 11 pieds
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer 3 faces au propane
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs de quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond de 9 pieds
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in 5 x 10
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche en céramique
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 30'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 19'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 23'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 13'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
portes françaises
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
grande douche en céramique
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
espace de rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Cour privée, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 248 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 544 500 $
- Total
- 792 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 735 $
- Scolaire (2026)
- 496 $
- Total
- 5 231 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 567 $
- Gaz
- 323 $
- Total
- 3 890 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, tringles à rideaux, luminaires, aspirateur central et accessoires, système d'alarme (non relié), table de billard, moustiquaires du balcon arrière, bac à jardin surélevé, abri à bois, rangements du garage, spa (sans garantie de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble), supports à télévision, ouvre-porte de garage électrique, armoire de la petite CAC du sous-sol, hauts-parleurs encastrés dans le plafond du sous-sol, chauffe-terrasse dans l'abri de jardin
Exclusions
Lave-vaisselle, caméras de surveillance, amplificateurs Sonos et hauts-parleurs (le filage reste), sonnette caméra sur la porte de côté du garage. En location: réservoir propane loué avec Propane Action +/- 120$ par année.
Calculatrice de versements hypothécaire
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