679 000$
ULS : 28710089
Maison de plain-pied
à vendre
1345 Rue St-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu
Offrant un cadre de vie paisible et enchanteur, cette maison profite d'un emplacement privilégié au bord de l'eau avec un terrain de plus de 35 000 pieds carrés. Elle propose 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, un salon accueillant, une salle à manger conviviale, une salle familiale lumineuse ainsi qu'un atelier avec accès extérieur -- idéal pour les bricoleurs ou les passionnés de loisirs. La cour aménagée et la terrasse donnant sur la rivière invitent à la détente et permettent de profiter pleinement de la vie au fil de l'eau.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
IMPORTANT: POSSIBILITÉ DE SUBDIVISER LE TERRAIN EN 2 POUR
REVENTE OU AUTRE CONSTRUCTIONAu rez-de-chaussée :
Hall d'entrée pratique avec espace de rangement, salon lumineux, chambre à coucher principale, cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger, salle de bains avec installation laveuse-sécheuse, ainsi que deux autres chambres pouvant servir de bureau ou de pièce d'invités. La disposition favorise des déplacements simples entre l'intérieur et l'extérieur, maximisant le confort et la fluidité du quotidien.
Au sous-sol :
Une salle de bains additionnelle, deux salles de rangement pratiques pour les équipements saisonniers, un atelier idéal pour le bricolage et une salle familiale polyvalente, parfaite pour les loisirs, le télétravail ou un espace d'entraînement. Ce niveau inférieur offre des zones fonctionnelles adaptées aux besoins du quotidien.
Extérieur :
Située sur un magnifique bord de l'eau, cette propriété profite d'un emplacement exceptionnel sur la rivière Richelieu. La cour aménagée offre un espace intime et verdoyant, parfait pour la détente ou les activités en plein air. La terrasse spacieuse permet de profiter pleinement de la vue sur la rivière et de moments inoubliables entre amis ou en famille.
Un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de nature, de navigation ou simplement pour apprécier le calme et la beauté du bord de l'eau.
REVENTE OU AUTRE CONSTRUCTIONAu rez-de-chaussée :
Hall d'entrée pratique avec espace de rangement, salon lumineux, chambre à coucher principale, cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger, salle de bains avec installation laveuse-sécheuse, ainsi que deux autres chambres pouvant servir de bureau ou de pièce d'invités. La disposition favorise des déplacements simples entre l'intérieur et l'extérieur, maximisant le confort et la fluidité du quotidien.
Au sous-sol :
Une salle de bains additionnelle, deux salles de rangement pratiques pour les équipements saisonniers, un atelier idéal pour le bricolage et une salle familiale polyvalente, parfaite pour les loisirs, le télétravail ou un espace d'entraînement. Ce niveau inférieur offre des zones fonctionnelles adaptées aux besoins du quotidien.
Extérieur :
Située sur un magnifique bord de l'eau, cette propriété profite d'un emplacement exceptionnel sur la rivière Richelieu. La cour aménagée offre un espace intime et verdoyant, parfait pour la détente ou les activités en plein air. La terrasse spacieuse permet de profiter pleinement de la vue sur la rivière et de moments inoubliables entre amis ou en famille.
Un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de nature, de navigation ou simplement pour apprécier le calme et la beauté du bord de l'eau.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 3" X 40' 3" irr.
Année de construction
1980
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
160' X 275'
Superficie du terrain
36 812 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE)
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Autoroute, Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 3'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Placard double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 15'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Accès terrasse extérieur
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 11'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Comptoir lunch, aire ouverte
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 8'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Accès à la terrasse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Placard simple
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'8" X 22'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Poêle à l'huile
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 4'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 4'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 16'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 295 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 155 000 $
- Total
- 450 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 895 $
- Scolaire (2025)
- 328 $
- Total
- 3 223 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 450 $
- Total
- 2 450 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les habillages de fenêtres, les luminaires à l'exception du chandelier en bronze du salon du sous-sol et la lampe style Tiffany, les 3 auvents, la balayeuse centrale et ses accessoires, thermopompe centrale, le foyer à l'huile du sous-sol, les bacs de déchets, recyclage, compost.
Exclusions
Le lustre du sous-sol et la lampe de style Tiffany du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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