969 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 26352715
Maison à étages
à vendre
1342Z Rg Double, Rougemont
Magnifique petit domaine possédant une maison ancestrale + un immeuble locatif a court terme, entourée de montagnes et des plus beaux vergers de la région. Bienvenue sur ce site enchanteur niché au coeur de la Montérégie où la tranquillité règne en maître. Cette maison centenaire authentique et unique offre un parfait mélange entre l 'élégance d'antan et le confort moderne. Avec ses trois unités, générateur de revenus très intéressants, cette maison possède une occasion d' affaire indéniable. Cet hébergement à court terme, est doté d'une boiserie raffinée qui dégagent une ambiance chaleureuse et accueillante.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située au coeur de la Montérégie, cette propriété unique combine résidence principale et immeuble locatif à court terme. Elle
offre une opportunité idéale pour un acheteur souhaitant allier qualité de vie et revenus . Entouré de vergers et de montagnes,
ce domaine se distingue par son environnement calme, son aménagement fonctionnel et ses multiples possibilités
d'exploitation.
La maison ancestrale a été soigneusement entretenue et modernisée. Elle allie le charme de son architecture d'origine à des
améliorations adaptées aux besoins actuels : boiseries, brique apparente, cuisine vaste et fonctionnelle, ainsi que des
pièces lumineuses et accueillantes.
Sur le même site, trois unités locatifs entièrement aménagés génèrent des revenus intéressants. Chaque unité dispose
d'espaces confortables, d'un accès direct à la piscine creusée et d'une localisation privilégiée à proximité de la piste cyclable
La Route des Champs, une caractéristique recherchée des visiteurs. Ce modèle d'hébergement est déjà opérationnel et
constitue une base solide pour développer ou maintenir une activité commerciale.
Les espaces extérieurs ont été pensés pour combiner détente et fonctionnalité : terrasses aménagées, jardin paysager,
ruisseau, ainsi qu'un garage double détaché offrant du rangement supplémentaire. L'entretien de la propriété et des bâtiments
démontre le soin porté par les propriétaires au fil des ans, ce qui en fait un investissement clé en main.
La propriété comprend également un terrain adjacent de 1 189,70 m², ajoutant des possibilités d'aménagement ou
d'agrandissement. Plusieurs belles améliorations déjà effectuées :une nouvelle pièce multi fonctionnelle adjacente a la
maison a complètement été réaménager offrant plusieurs possibilités , salle de bain et la cuisine de la maison refait a neuf,
modernisation des gîtes, complètement, ainsi que l'ajout d'équipements de qualité, dont plusieurs thermopompes.
Cette adresse représente une occasion rare pour :
Exploiter une entreprise locative rentable déjà en place ;
Profiter d'une résidence principale pleine de caractère ;
Se positionner dans une région touristique reconnue tout en conservant la tranquillité d'un secteur résidentiel.
Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou simplement à la recherche d' un domaine offrant un mode de vie unique, cette
propriété regroupe tous les atouts pour combiner qualité de vie, confort et rentabilité.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce site clé en main, prêt à répondre à vos projets
offre une opportunité idéale pour un acheteur souhaitant allier qualité de vie et revenus . Entouré de vergers et de montagnes,
ce domaine se distingue par son environnement calme, son aménagement fonctionnel et ses multiples possibilités
d'exploitation.
La maison ancestrale a été soigneusement entretenue et modernisée. Elle allie le charme de son architecture d'origine à des
améliorations adaptées aux besoins actuels : boiseries, brique apparente, cuisine vaste et fonctionnelle, ainsi que des
pièces lumineuses et accueillantes.
Sur le même site, trois unités locatifs entièrement aménagés génèrent des revenus intéressants. Chaque unité dispose
d'espaces confortables, d'un accès direct à la piscine creusée et d'une localisation privilégiée à proximité de la piste cyclable
La Route des Champs, une caractéristique recherchée des visiteurs. Ce modèle d'hébergement est déjà opérationnel et
constitue une base solide pour développer ou maintenir une activité commerciale.
Les espaces extérieurs ont été pensés pour combiner détente et fonctionnalité : terrasses aménagées, jardin paysager,
ruisseau, ainsi qu'un garage double détaché offrant du rangement supplémentaire. L'entretien de la propriété et des bâtiments
démontre le soin porté par les propriétaires au fil des ans, ce qui en fait un investissement clé en main.
La propriété comprend également un terrain adjacent de 1 189,70 m², ajoutant des possibilités d'aménagement ou
d'agrandissement. Plusieurs belles améliorations déjà effectuées :une nouvelle pièce multi fonctionnelle adjacente a la
maison a complètement été réaménager offrant plusieurs possibilités , salle de bain et la cuisine de la maison refait a neuf,
modernisation des gîtes, complètement, ainsi que l'ajout d'équipements de qualité, dont plusieurs thermopompes.
Cette adresse représente une occasion rare pour :
Exploiter une entreprise locative rentable déjà en place ;
Profiter d'une résidence principale pleine de caractère ;
Se positionner dans une région touristique reconnue tout en conservant la tranquillité d'un secteur résidentiel.
Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou simplement à la recherche d' un domaine offrant un mode de vie unique, cette
propriété regroupe tous les atouts pour combiner qualité de vie, confort et rentabilité.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce site clé en main, prêt à répondre à vos projets
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 6" X 16' 1" irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC, Bois
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
217' 7" X
Superficie du terrain
42 530,34 pi²
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'1" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 21'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 313 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 333 700 $
- Total
- 647 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 648 $
- Scolaire (2026)
- 360 $
- Total
- 5 008 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 thermopompes aux gîtes, thermopompe de la maison (3 unités), luminaires, pôles et rideaux, stores, tous les meubles et la literie des chambres des gîtes.
Exclusions
Lave-vaisselle, bancs de comptoir, cuisinière antique
Calculatrice de versements hypothécaire
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