1 495 000$
ULS : 15212740
Maison à étages à vendre - Pincourt
134 - 134A Ch. Duhamel, Pincourt
BORD DE L'EAU! Navigable * Propriété Unique et De Toute Beauté Vous serez Ébloui! Entièrement Rénové en 2014 * Intérieurs Somptueux avec Matériaux Nobles * Actuellement en Duplex Distingué Offrant le Principal avec Votre 4 Chambres 3 SDB et le 134A au Rez de Jardin avec aussi vue panoramique sur l'eau 2 Chambres * Incroyable! La possibilité de rentabiliser avec Permis de Location Court terme (Rev: 87 689$) Magnifique Opportunité à Choisir * Votre Oasis de Luxe au Bord de L'Eau avec votre Quai et rampe de Mise à L'eau Privé * À proximité de l'autoroute 20 et des services * Opportunité incroyable de posséder votre Oasis Nautique de Luxe
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
4
Salles de bains
JOFFREY LÉVEILLÉ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
MARTINE POIRIER
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
***Maison riveraine à revenus "Au bord de l'eau" vendue entièrement meublée (clef en main) locations court terme - clientèle touristique internationale et nationale
Revenus 2023 $100.k + annuel, en affaire depuis 2014 et toujours en progression constante. Équipe de ménage et accueil du client disponible a son arrivée.
*** Magnifique Bord de L'Eau Navigable Orientation Optimale Ouest Complètement rénovée en 2014, agrandissement complet avec un étage de plus
Dès l'Entrée vos premiers pas vous transportent à une somptueuse Surprise cachée et ses matériaux nobles.
Vous serez Ébloui par la Vue Panoramique!
Les caractéristiques de cette propriété sont tout simplement époustouflantes
-Revêtement extérieur en ardoise canadienne 2014
-Revêtement de plancher du 134A en Jatoba (bois exotique)2014
-Revêtement de plancher au RDC et au 2e étages en chêne blanc 2014
- Fenêtres 2014 PVC gaz argon
- 3 Poutres d'acier 32 pieds de long, qui traverse la propriété
- Chauffe-eau 2020
- Thermopompe 2023
- Fournaise électrique 2023
- Toutes les salles de bain avec confort ultime du plancher chauffant
- Son escalier à limon central en merisier sur mesure "en forme de talon haut"! Unique Oeuvre d'Art
Les amoureux de sports nautiques seront comblés grâce à la possibilité d'avoir leur embarcation à quai directement à la porte. Ce qui est TRÈS RARE, c'est que cette propriété possède également sa propre rampe de mise à l'eau Privé.
À seulement 5 minutes du Lac des Deux Montagnes, l'emplacement ne pourrait pas être plus parfait avec vue exceptionnelle sur la Rivière Des Outaouais.
Actuellement en duplex, cette propriété peut également être une propriété unique et isolée pour une intimité absolue.
* Le logement du bas se loue actuellement à 350$ par jour et celui du haut à 1000$ en location court terme, Airbnb, 69 000$ de revenu annuel (relevé disponible suite à la réception d'une promesse d'achat) pour continuer le permis, faire la demande à la ville et CITQ.
- À proximité de l'autoroute 20 et de tous les services.
Ne manquez pas cette opportunité incroyable de posséder votre propre Oasis nautique de Luxe.
Revenus 2023 $100.k + annuel, en affaire depuis 2014 et toujours en progression constante. Équipe de ménage et accueil du client disponible a son arrivée.
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Dès l'Entrée vos premiers pas vous transportent à une somptueuse Surprise cachée et ses matériaux nobles.
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-Revêtement extérieur en ardoise canadienne 2014
-Revêtement de plancher du 134A en Jatoba (bois exotique)2014
-Revêtement de plancher au RDC et au 2e étages en chêne blanc 2014
- Fenêtres 2014 PVC gaz argon
- 3 Poutres d'acier 32 pieds de long, qui traverse la propriété
- Chauffe-eau 2020
- Thermopompe 2023
- Fournaise électrique 2023
- Toutes les salles de bain avec confort ultime du plancher chauffant
- Son escalier à limon central en merisier sur mesure "en forme de talon haut"! Unique Oeuvre d'Art
Les amoureux de sports nautiques seront comblés grâce à la possibilité d'avoir leur embarcation à quai directement à la porte. Ce qui est TRÈS RARE, c'est que cette propriété possède également sa propre rampe de mise à l'eau Privé.
À seulement 5 minutes du Lac des Deux Montagnes, l'emplacement ne pourrait pas être plus parfait avec vue exceptionnelle sur la Rivière Des Outaouais.
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- À proximité de l'autoroute 20 et de tous les services.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 33'
Année de construction
1935
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
ardoise canadienne 2014
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, +/- 2012
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS), Salle de bain du RDC (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' X 85' irr.
Superficie du terrain
10 444 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher Chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'9" X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 22'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher Chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher Chauffant
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'11" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'5" X 20'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'3" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher Chauffant
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'6" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'11" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'8" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'3" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher Chauffant
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'2" X 5'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salles des machine
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (O), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 202 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 428 600 $
- Total
- 631 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 915 $
- Scolaire (2023)
- 560 $
- Total
- 6 475 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
au 134:Stores horizontaux, fixtures , Micro onde/Hotte intégré, lave vaisselle,4xélectroménagers, quai , aspirateur centrale et accessoires, meubles, 3 foyers électrique. au 134 A : four encastré, Jennair, fixtures , lave vaisselle, électroménager, meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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