799 900$
ULS : 13056592
Maison à étages à vendre - Saint-Lazare (Grand Pré/Frontenac)
1336 Rue des Explorateurs, Saint-Lazare (Grand Pré/Frontenac)
Charmante maison 3 chambres, préservée avec soin, offrant cadre exceptionnel. En 2016, ajout d'un garage simple détaché et d'un garage double attaché avec possibilité d'aménager la moitié comme bureau professionnel. Intimité rare avec boisé à l'arrière, offrant un espace paisible. Idéalement située près des commodités, axes routiers, et du futur hôpital de Vaudreuil-Dorion, cette résidence représente un havre de paix au coeur de l'urbanité. Entretien méticuleux, alliant charme intemporel et fonctionnalité moderne. Opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion d'appeler cette propriété votre chez-vous.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
NICOLAS HÉNAULT
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
LYNDA DE MONTIGNY
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
Magnifique résidence de 3 chambres, préservée avec soin au fil des ans, offrant un cadre de vie exceptionnel. L'ajout récent d'un garage détaché (14 x 18) avec isolation à l'uréthane, plancher en ciment, chauffage et électricité, ainsi que d'une véranda (12 x 25) de même profondeur que la fondation de la maison et isolée à l'uréthane, ajoute une touche contemporaine et pratique à cette propriété.
***NOUVEAU***
Deux chambres à coucher au deuxième étage ont bénéficié d'une rénovation récente : les anciens tapis ont été retirés et remplacés par un revêtement de sol en plancher flottant de haute qualité. De plus, le tapis de la troisième chambre sera également remplacé avant la conclusion de la vente.
La rare intimité de la maison est renforcée par un boisé sans voisins à l'arrière, créant ainsi un espace tranquille et paisible. Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités et des principaux axes routiers, cette demeure représente un véritable havre de paix au coeur de l'effervescence urbaine.
Le garage principal (19 x 37) offre la possibilité d'aménager un bureau professionnel, la couverture refaite il y a deux ans, et la cour arrière clôturée à grandeur ajoutent à l'attrait de cette propriété. Avec la possibilité d'aménager une grande chambre au-dessus du garage, cette résidence soigneusement entretenue est prête à accueillir de nouveaux propriétaires qui sauront apprécier son charme intemporel et sa fonctionnalité moderne. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier, faites de cette propriété votre nouveau chez-vous.
***NOUVEAU***
Deux chambres à coucher au deuxième étage ont bénéficié d'une rénovation récente : les anciens tapis ont été retirés et remplacés par un revêtement de sol en plancher flottant de haute qualité. De plus, le tapis de la troisième chambre sera également remplacé avant la conclusion de la vente.
La rare intimité de la maison est renforcée par un boisé sans voisins à l'arrière, créant ainsi un espace tranquille et paisible. Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités et des principaux axes routiers, cette demeure représente un véritable havre de paix au coeur de l'effervescence urbaine.
Le garage principal (19 x 37) offre la possibilité d'aménager un bureau professionnel, la couverture refaite il y a deux ans, et la cour arrière clôturée à grandeur ajoutent à l'attrait de cette propriété. Avec la possibilité d'aménager une grande chambre au-dessus du garage, cette résidence soigneusement entretenue est prête à accueillir de nouveaux propriétaires qui sauront apprécier son charme intemporel et sa fonctionnalité moderne. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier, faites de cette propriété votre nouveau chez-vous.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 49' 1" irr.
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
798,40 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (10)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'6" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
4 saisons
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 19'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'5" X 16'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 12'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Ou salle familiale
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 22'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 12'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 11'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16), Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 114 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 439 500 $
- Total
- 553 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 267 $
- Scolaire (2023)
- 485 $
- Total
- 4 752 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Installation permanente de chauffage et d'éclairage, rideaux et tringles, stores, lave-vaisselle , aspirateur centrale et accessoires. Piscine hors-terre 15' et accessoires( moteur et tuyauterie neuf 2023)Lot de céramique pour finir sous-sol.
Exclusions
Réservoir a eau chaude loué ( Hydro-solution) et Réservoire de propane loué ( propane Levac )
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%