825 000$
Nouveauté
ULS : 13485599
Maison à étages
à vendre
133 Rue André-Laurendeau, Varennes
Spacieuse propriété offrant 5 chambres à coucher, un bureau, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau, idéale pour les familles à la recherche d'espace et de polyvalence. Son aménagement fonctionnel, ses nombreuses améliorations au fil des ans et sa magnifique cour aménagée avec piscine creusée chauffée, spa et vaste patio en font un lieu de vie des plus agréables. L'espace de vie baigne dans la lumière naturelle qu'offre la fenestration abondante. Située dans un secteur familial recherché de Varennes, à proximité des écoles, parcs, commerces et services du quotidien. Un équilibre remarquable entre espace, confort et qualité de vie!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Superficie habitable
2 206,60 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
AGATHE LOISELLE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Offrant des espaces généreux et une configuration pensée pour répondre aux besoins d'une famille active, cette résidence propose 5 chambres à coucher, un bureau, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. Son aménagement polyvalent, sa cour aménagée avec soin et ses nombreuses améliorations en font un milieu de vie aussi fonctionnel qu'accueillant.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine fonctionnelle avec îlot central, une dinette, une salle à manger agrémentée de portes françaises ainsi que deux salons permettant différentes possibilités d'aménagement. Le sous-sol entièrement aménagé bénéficie d'une entrée indépendante et propose un vaste espace polyvalent pouvant servir de bureau à la maison.
À l'extérieur, la cour arrière est bordée par une haie mature et aménagée avec soin, elle comprend une piscine creusée chauffée au sel, un spa, un vaste patio couvert d'un auvent ainsi que plusieurs espaces propices à la détente et aux réceptions.
Témoignant d'un entretien rigoureux, la propriété a fait l'objet de nombreuses améliorations au fil des années, offrant aux futurs propriétaires un milieu de vie prêt à être apprécié.
Principales améliorations :
- Toiture (2021)
- Remplacement d'environ les trois quarts des fenêtres (2022)
- Installation d'une thermopompe résidentielle (2022)
- Rénovation de la salle d'eau (2023)
- Réaménagement complet de la cour arrière (2023)
- Remplacement du revêtement extérieur côté cour (2023)
- Installation d'une thermopompe pour la piscine (2024)
- Remplacement du chauffe-eau (2026)
- Système d'arrosage
Le garage attaché, chauffé et isolé est complété par une mezzanine de rangement ainsi que
plusieurs espaces de rangement intégrés. Le stationnement extérieur permet d'accueillir 4 véhicules. Un branchement pour les voitures électrique est en place.
Située dans un secteur familial et paisible de Varennes, à proximité des écoles, parcs, commerces et services du quotidien, cette résidence offre un équilibre remarquable entre espace, fonctionnalité et confort. Accès facile et rapide à l'autoroute 30
Une visite saura assurément vous séduire!
La présente vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine fonctionnelle avec îlot central, une dinette, une salle à manger agrémentée de portes françaises ainsi que deux salons permettant différentes possibilités d'aménagement. Le sous-sol entièrement aménagé bénéficie d'une entrée indépendante et propose un vaste espace polyvalent pouvant servir de bureau à la maison.
À l'extérieur, la cour arrière est bordée par une haie mature et aménagée avec soin, elle comprend une piscine creusée chauffée au sel, un spa, un vaste patio couvert d'un auvent ainsi que plusieurs espaces propices à la détente et aux réceptions.
Témoignant d'un entretien rigoureux, la propriété a fait l'objet de nombreuses améliorations au fil des années, offrant aux futurs propriétaires un milieu de vie prêt à être apprécié.
Principales améliorations :
- Toiture (2021)
- Remplacement d'environ les trois quarts des fenêtres (2022)
- Installation d'une thermopompe résidentielle (2022)
- Rénovation de la salle d'eau (2023)
- Réaménagement complet de la cour arrière (2023)
- Remplacement du revêtement extérieur côté cour (2023)
- Installation d'une thermopompe pour la piscine (2024)
- Remplacement du chauffe-eau (2026)
- Système d'arrosage
Le garage attaché, chauffé et isolé est complété par une mezzanine de rangement ainsi que
plusieurs espaces de rangement intégrés. Le stationnement extérieur permet d'accueillir 4 véhicules. Un branchement pour les voitures électrique est en place.
Située dans un secteur familial et paisible de Varennes, à proximité des écoles, parcs, commerces et services du quotidien, cette résidence offre un équilibre remarquable entre espace, fonctionnalité et confort. Accès facile et rapide à l'autoroute 30
Une visite saura assurément vous séduire!
La présente vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 1" X 28' 1"
Année de construction
1991
Superficie habitable
2 206,60 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Canexel, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100' irr.
Superficie du terrain
557,50 m²
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Golf, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 18'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 5'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 18'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Cour privée, Installation aspirateur central, Système d'arrosage
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 256 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 403 100 $
- Total
- 659 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 804 $
- Scolaire (2025)
- 429 $
- Total
- 3 233 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires stores,rideaux,thermopompe centrale,piscine et ses accessoires,thermopompe piscine,auvent,spa,foyer au bois,aspirateur centrale,ouvre-porte de garage,armoires de rangement au mur du garage,échangeur d'air,système d'arrosage.Tous les inclusions sont laissés tels quels sans garantie de qualité.Le foyer, et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Exclusions
Borne de recharge électrique, Table de billard et son luminaire, étagères du garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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