Photo Photo principale de la propriété
825 000$
Nouveauté
ULS : 13485599

Maison à étages à vendre
133 Rue André-Laurendeau, Varennes

Spacieuse propriété offrant 5 chambres à coucher, un bureau, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau, idéale pour les familles à la recherche d'espace et de polyvalence. Son aménagement fonctionnel, ses nombreuses améliorations au fil des ans et sa magnifique cour aménagée avec piscine creusée chauffée, spa et vaste patio en font un lieu de vie des plus agréables. L'espace de vie baigne dans la lumière naturelle qu'offre la fenestration abondante. Située dans un secteur familial recherché de Varennes, à proximité des écoles, parcs, commerces et services du quotidien. Un équilibre remarquable entre espace, confort et qualité de vie!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 17
Superficie habitable 2 206,60 pi²

Caractéristiques de la propriété

5 (3 + 2) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

AGATHE LOISELLE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

Offrant des espaces généreux et une configuration pensée pour répondre aux besoins d'une famille active, cette résidence propose 5 chambres à coucher, un bureau, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. Son aménagement polyvalent, sa cour aménagée avec soin et ses nombreuses améliorations en font un milieu de vie aussi fonctionnel qu'accueillant.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine fonctionnelle avec îlot central, une dinette, une salle à manger agrémentée de portes françaises ainsi que deux salons permettant différentes possibilités d'aménagement. Le sous-sol entièrement aménagé bénéficie d'une entrée indépendante et propose un vaste espace polyvalent pouvant servir de bureau à la maison.

À l'extérieur, la cour arrière est bordée par une haie mature et aménagée avec soin, elle comprend une piscine creusée chauffée au sel, un spa, un vaste patio couvert d'un auvent ainsi que plusieurs espaces propices à la détente et aux réceptions.

Témoignant d'un entretien rigoureux, la propriété a fait l'objet de nombreuses améliorations au fil des années, offrant aux futurs propriétaires un milieu de vie prêt à être apprécié.

Principales améliorations :

- Toiture (2021)
- Remplacement d'environ les trois quarts des fenêtres (2022)
- Installation d'une thermopompe résidentielle (2022)
- Rénovation de la salle d'eau (2023)
- Réaménagement complet de la cour arrière (2023)
- Remplacement du revêtement extérieur côté cour (2023)
- Installation d'une thermopompe pour la piscine (2024)
- Remplacement du chauffe-eau (2026)
- Système d'arrosage

Le garage attaché, chauffé et isolé est complété par une mezzanine de rangement ainsi que
plusieurs espaces de rangement intégrés. Le stationnement extérieur permet d'accueillir 4 véhicules. Un branchement pour les voitures électrique est en place.

Située dans un secteur familial et paisible de Varennes, à proximité des écoles, parcs, commerces et services du quotidien, cette résidence offre un équilibre remarquable entre espace, fonctionnalité et confort. Accès facile et rapide à l'autoroute 30

Une visite saura assurément vous séduire!

La présente vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur
Dimensions 44' 1" X 28' 1"
Année de construction 1991
Superficie habitable 2 206,60 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Canexel, Pierre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré, Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 60' X 100' irr.
Superficie du terrain 557,50 m²
Allée Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total) Garage (1), Allée (4)
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Golf, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 11'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'4" X 13'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'11" X 13'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'1" X 18'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'11" X 13'5"
Revêtement : Bois
Détails : Foyer au bois
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'10" X 7'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'3" X 15'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'10" X 5'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'8" X 15'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'10" X 6'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'5" X 9'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'9" X 13'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'11" X 9'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'8" X 18'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Gym
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'1" X 13'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'3" X 11'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'4" X 11'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Cour privée, Installation aspirateur central, Système d'arrosage
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
256 500 $
Évaluation du bâtiment
403 100 $
Total
659 600 $

Taxes

Municipale (2026)
2 804 $
Scolaire (2025)
429 $
Total
3 233 $

Inclusions

Luminaires stores,rideaux,thermopompe centrale,piscine et ses accessoires,thermopompe piscine,auvent,spa,foyer au bois,aspirateur centrale,ouvre-porte de garage,armoires de rangement au mur du garage,échangeur d'air,système d'arrosage.Tous les inclusions sont laissés tels quels sans garantie de qualité.Le foyer, et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Exclusions

Borne de recharge électrique, Table de billard et son luminaire, étagères du garage

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Calculatrice de versements hypothécaire

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