1 100 000$
ULS : 23906454
Maison à étages
à vendre
1325 3e Rue, Richelieu
Magnifique terrain paysager de plus de 22 000 pi², agrémenté d'arbres matures. Une rareté en ville avec les services. Piscine creusée récente avec pool house. Maison de brique et aluminium, offrant 3 chambres à l'étage, des planchers de bois sur deux niveaux et un garage intégré transformé en salon de coiffure (possibilité de redevenir garage ou tout autre projet). Cuisine de chefs refait à neuf en 2023, de qualité supérieure avec immense comptoir de quartz. Coin bar avec cellier. À cela s'ajoute un impressionnant garage détaché de 25x40 pi. Potentiel intergénérationnel (acheteur devra faire ses vérifications, voir Addenda)
Nb de pièces
16
Superficie habitable
2 752 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
AU PRIX DE L'ÉVALUATION AGRÉÉE.
Potentiel intergénérationnel. Propriété offrant un espace aménagé au sous-sol avec entrée indépendante. Idéal pour accueillir un membre de la famille ou créer un espace de vie distinct. Une belle opportunité d'adapter la maison selon vos besoins. (Les acheteurs devront effectuer leurs vérifications auprès de la municipalité quant à la possibilité, la conformité et aux permis requis.)
À quelques minutes de Chambly, et avec un accès facile vers Montréal, offrez-vous un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Maison de brique et aluminium (aluminium récemment repeint), portes et fenêtres extérieurs repeints également pour bien s'harmoniser, les scellant ont été refait par la même occasion.
La cuisine hautement équipée vous séduira : cuisinière au gaz propane 6 ronds, deux fours électriques, pot filler, hotte de qualité commerciale, armoires en polyester avec tiroirs intégrés et quincaillerie robuste, immense comptoir en quartz sans joint et coin bar avec cellier intégré. L'endroit idéal pour recevoir famille et amis.
Un salon chaleureux et confortable avec foyer combustion lente.
Maison lumineuse avec son entrée ouverte et pièce boudoir à l'étage qui pourrait facilement devenir une 4e chambre au besoin.
La pièce au-dessus du garage, réfléchie pour allier fonctionnalité et son côté pratique, intègre la salle de lavage directement dans le grand walk-in.
Il y a également un accès entre le salon de coiffure et la maison qui mène à une grande pièce au sous-sol pour du rangement. Il y avait un système d'appoint à l'huile, cependant, le réservoir a été retiré, mais la fournaise y est encore (si quelqu'un voudrait la convertir).
Le salon de coiffure, aménagé dans l'ancien garage intégré, peut facilement retrouver sa vocation originale (tout a été pensé pour ce que soit simple et rapide à remettre à l'état original) ou encore la conservé et peut servir d'espace pour un salon d'esthétique, massothérapie, bureau à domicile.
Bardeaux de toiture 2023
Fournaise et thermopompe en 2022
Immense Garage détaché de 25 x 40 avec plancher d'époxy, porte arrière menant au terrain. Parfait pour bricoleur, entrepreneur ou passionné de mécanique.
Piscine creusée 2020 et pool house complètent cette demeure idéale pour profiter de l'été.
Laissez-vous séduire par son atmosphère paisible, familiale et sécuritaire. Ici, on profite du calme... tout en étant à proximité de tout.
La vente est faite avec la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations ainsi que le contenu du rapport d'inspection pré achat disponible au dossier.
Potentiel intergénérationnel. Propriété offrant un espace aménagé au sous-sol avec entrée indépendante. Idéal pour accueillir un membre de la famille ou créer un espace de vie distinct. Une belle opportunité d'adapter la maison selon vos besoins. (Les acheteurs devront effectuer leurs vérifications auprès de la municipalité quant à la possibilité, la conformité et aux permis requis.)
À quelques minutes de Chambly, et avec un accès facile vers Montréal, offrez-vous un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Maison de brique et aluminium (aluminium récemment repeint), portes et fenêtres extérieurs repeints également pour bien s'harmoniser, les scellant ont été refait par la même occasion.
La cuisine hautement équipée vous séduira : cuisinière au gaz propane 6 ronds, deux fours électriques, pot filler, hotte de qualité commerciale, armoires en polyester avec tiroirs intégrés et quincaillerie robuste, immense comptoir en quartz sans joint et coin bar avec cellier intégré. L'endroit idéal pour recevoir famille et amis.
Un salon chaleureux et confortable avec foyer combustion lente.
Maison lumineuse avec son entrée ouverte et pièce boudoir à l'étage qui pourrait facilement devenir une 4e chambre au besoin.
La pièce au-dessus du garage, réfléchie pour allier fonctionnalité et son côté pratique, intègre la salle de lavage directement dans le grand walk-in.
Il y a également un accès entre le salon de coiffure et la maison qui mène à une grande pièce au sous-sol pour du rangement. Il y avait un système d'appoint à l'huile, cependant, le réservoir a été retiré, mais la fournaise y est encore (si quelqu'un voudrait la convertir).
Le salon de coiffure, aménagé dans l'ancien garage intégré, peut facilement retrouver sa vocation originale (tout a été pensé pour ce que soit simple et rapide à remettre à l'état original) ou encore la conservé et peut servir d'espace pour un salon d'esthétique, massothérapie, bureau à domicile.
Bardeaux de toiture 2023
Fournaise et thermopompe en 2022
Immense Garage détaché de 25 x 40 avec plancher d'époxy, porte arrière menant au terrain. Parfait pour bricoleur, entrepreneur ou passionné de mécanique.
Piscine creusée 2020 et pool house complètent cette demeure idéale pour profiter de l'été.
Laissez-vous séduire par son atmosphère paisible, familiale et sécuritaire. Ici, on profite du calme... tout en étant à proximité de tout.
La vente est faite avec la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations ainsi que le contenu du rapport d'inspection pré achat disponible au dossier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 3" X 39' 2" irr.
Année de construction
1985
Superficie habitable
2 752 pi²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Walk-in + au sous-sol (2)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
104' 4" X 217' 9"
Superficie du terrain
2 056 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Non pavée, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (6)
Piscine
Creusée
Proximité
Autoroute, Parc, École primaire, Route 112
Détails des pièces
salon de coiffure
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 19'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
SDE du salon de coiffure
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 5'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
34' X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
balcon arrière
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
docuhe céramique
salle de lavage/walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20' X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
plafond mansardé
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 19'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
fournaise d'appoint non utilis
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31' X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte patio/cuisine aménagée
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche céramique
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
pas de fenêtre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
entre SDB et BUR
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 6' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 275 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 513 000 $
- Total
- 788 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 580 $
- Scolaire (2025)
- 519 $
- Total
- 6 099 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres et luminaires (sauf ceux du salon de coiffure), cuisinière au gaz propane/électrique, robinet de remplissage, hotte de qualité commerciale, lave-vaisselle, cellier, rideaux et pôles , stores, aspirateur central et acc., coffre fort (dans sam), ouvre-porte garage, piscine et accessoires, borne de recharge électrique Flow.
Exclusions
les luminaires du salon de coiffure, tous l'équipement du salon de coiffure incluant l'évier centrale. SPA (branché sur le 110V). Racking dans la pièce rangement
Calculatrice de versements hypothécaire
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