250 000$
ULS : 15731200
Maison de plain-pied
à vendre
1307 Ch. Fournier, Acton Vale
STOP. Propriété rénovée clé en main dans une rue sans issue, en pleine nature, avec droit d'accès notarié à la rivière -- paddle board, kayak et pédalo à volonté. Emplacement stratégique entre Drummondville, Granby et Saint-Hyacinthe, à moins de 10 minutes des services. Terrain facile d'entretien d'environ 5 000 pi², cuisine entièrement repensée, stationnement pour 2 voitures, remise et sortie pour borne électrique. Occupation rapide. VENDUE ENTIÈREMENT MEUBLÉE. Tu déposes tes boîtes... et tu profites.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
4
Superficie habitable
49,47 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
LUC JALBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Charmante propriété rénovée au goût du jour et adaptée aux modes de vie d'aujourd'hui. Située dans une rue sans issue, près d'une rivière, pour amateurs de paddle board, kayak ou pédalo, et en immersion dans la nature, elle a tout pour plaire aux adeptes de tranquillité! La propriété vient aussi avec un droit d'accès notarié à la rivière.
Si tu cherches un premier investissement déjà tout pimpant, une maison clé en main à occupation rapide, et un emplacement stratégique à mi-chemin entre Drummondville, Granby et Saint-Hyacinthe, tu viens de la trouver.
Ici, tu profites d'un environnement apaisant, bercé par le clapotis de la rivière, tout en étant à moins de 10 minutes des services essentiels : pharmacies, restaurants et commodités du quotidien. Le tout sur un terrain d'entretien minimal d'environ 5 000 pi², parfait pour simplifier la vie.
La propriété se distingue par une cuisine entièrement repensée, moderne et fonctionnelle, une remise pratique, une sortie prévue pour borne de recharge électrique, ainsi qu'un stationnement pour deux voitures.
Une maison clé en main, bien pensée, bien située et prête à accueillir son prochain propriétaire sans délai.
Un équilibre rare entre tranquillité, accessibilité et investissement intelligent.
Pssst : la maison vient entièrement meublée! Pas de tracas de déménagement -- tu déposes tes boîtes et profites du chant des oiseaux.
Si tu cherches un premier investissement déjà tout pimpant, une maison clé en main à occupation rapide, et un emplacement stratégique à mi-chemin entre Drummondville, Granby et Saint-Hyacinthe, tu viens de la trouver.
Ici, tu profites d'un environnement apaisant, bercé par le clapotis de la rivière, tout en étant à moins de 10 minutes des services essentiels : pharmacies, restaurants et commodités du quotidien. Le tout sur un terrain d'entretien minimal d'environ 5 000 pi², parfait pour simplifier la vie.
La propriété se distingue par une cuisine entièrement repensée, moderne et fonctionnelle, une remise pratique, une sortie prévue pour borne de recharge électrique, ainsi qu'un stationnement pour deux voitures.
Une maison clé en main, bien pensée, bien située et prête à accueillir son prochain propriétaire sans délai.
Un équilibre rare entre tranquillité, accessibilité et investissement intelligent.
Pssst : la maison vient entièrement meublée! Pas de tracas de déménagement -- tu déposes tes boîtes et profites du chant des oiseaux.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 14' 5" irr.
Année de construction
1960
Superficie habitable
49,47 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Aucun, Vide sanitaire
Rénovations
Salle de bains (2023, 1), Fenestration (2023, 1), revêtement extérieur, refait la galerie avant (2023, 1), Plancher (2023, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' 10" X 85' 10" irr.
Superficie du terrain
451 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Golf, École secondaire, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 15'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 4'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 6 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 115 000 $
- Total
- 121 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 913 $
- Scolaire (2025)
- 59 $
- Total
- 972 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 730 $
- Total
- 1 730 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles situés à l'intérieur de la propriété.
Exclusions
Effets personnels du vendeur, tables (2) de chevet de la chambre, télévision de marque Samsung et la table de cuisine avec son classeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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