695 000$
ULS : 26927063
Maison de plain-pied
à vendre
1300 Route 209, Franklin
Montérégie : Franklin : domaine champêtre sur 7 acres avec lac privé et vue panoramique sur la vallée. Maison de plain-pied de style ranch avec grand salon lumineux, foyer au bois, vaste garage double chauffé et terrain paysager. Sous-sol pleine hauteur prêt à aménager selon vos besoins. Idéal pour projet agricole, résidence principale ou secondaire. Secteur paisible avec potentiel de kiosque sur route 209. Propriété clé en main rare sur colline avec étang privé et arbres matures.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SERGE DUMOULIN
Courtier immobilier
Addenda
Découvrez ce superbe domaine situé à Franklin, en Montérégie, offrant plus de 7 acres (2,86 hectares) de tranquillité, d'intimité et de potentiel. Nichée sur une colline surplombant la vallée, cette propriété combine à merveille vie rurale, confort et espace. Le grand étang privé ajoute une touche de sérénité unique et reflète à merveille le paysage environnant.
La résidence principale, un plain-pied de style ranch construit sur 60 x 36 pi, propose une vaste aire de vie conviviale. Le salon se distingue par sa luminosité, son ambiance chaleureuse et son foyer au bois, parfait pour les soirées d'hiver. La cuisine en érable s'ouvre sur une salle à manger accueillante - idéale pour les repas de famille ou entre amis. Trois grandes chambres occupent le rez-de-chaussée, dont une principale avec walk-in et salle de bains attenante.
Le sous-sol de pleine hauteur demeure à aménager : atelier, gym, logement additionnel ou espace de rangement, selon vos besoins. Le garage attenant, chauffé et double largeur, permet d'entreposer véhicules, équipement de ferme ou bateau - une rare commodité dans ce secteur.
À l'extérieur, le terrain paysager s'étend sur plusieurs zones : espace de pâturage, verger potentiel, jardin maraîcher ou simplement coin de relaxation face au lac. Les deux lots cadastrés sont vendus ensemble, formant un ensemble cohérent et polyvalent. Le secteur agricole de Franklin est reconnu pour la qualité de ses terres et sa proximité avec la frontière américaine, la route 202 et les villages pittoresques de la Montérégie.
Cette propriété convient autant à un couple actif cherchant à établir une résidence principale au coeur de la nature qu'à un producteur souhaitant développer un projet fermier, un kiosque de vente directe ou un gîte à la campagne. Les fenestrations abondantes assurent une lumière naturelle exceptionnelle et une vue dégagée sur les collines et le plan d'eau.
Équipements : biénergie (électricité/mazout), thermopompe centrale, puits artésien, fosse septique avec champ d'épuration, revêtement mixte (brique, bois, agrégat, bardeaux de cèdre), toiture en tôle. Inclus : luminaires, meubles de cuisine, électroménagers, pédalo, cabanon, chaufferette de garage, adoucisseur d'eau et unité de climatisation.
Une adresse rare dans le secteur : une maison solide, lumineuse et polyvalente, avec un site exceptionnel offrant vue et intimité. La campagne à son meilleur, à seulement une heure de Montréal.
La résidence principale, un plain-pied de style ranch construit sur 60 x 36 pi, propose une vaste aire de vie conviviale. Le salon se distingue par sa luminosité, son ambiance chaleureuse et son foyer au bois, parfait pour les soirées d'hiver. La cuisine en érable s'ouvre sur une salle à manger accueillante - idéale pour les repas de famille ou entre amis. Trois grandes chambres occupent le rez-de-chaussée, dont une principale avec walk-in et salle de bains attenante.
Le sous-sol de pleine hauteur demeure à aménager : atelier, gym, logement additionnel ou espace de rangement, selon vos besoins. Le garage attenant, chauffé et double largeur, permet d'entreposer véhicules, équipement de ferme ou bateau - une rare commodité dans ce secteur.
À l'extérieur, le terrain paysager s'étend sur plusieurs zones : espace de pâturage, verger potentiel, jardin maraîcher ou simplement coin de relaxation face au lac. Les deux lots cadastrés sont vendus ensemble, formant un ensemble cohérent et polyvalent. Le secteur agricole de Franklin est reconnu pour la qualité de ses terres et sa proximité avec la frontière américaine, la route 202 et les villages pittoresques de la Montérégie.
Cette propriété convient autant à un couple actif cherchant à établir une résidence principale au coeur de la nature qu'à un producteur souhaitant développer un projet fermier, un kiosque de vente directe ou un gîte à la campagne. Les fenestrations abondantes assurent une lumière naturelle exceptionnelle et une vue dégagée sur les collines et le plan d'eau.
Équipements : biénergie (électricité/mazout), thermopompe centrale, puits artésien, fosse septique avec champ d'épuration, revêtement mixte (brique, bois, agrégat, bardeaux de cèdre), toiture en tôle. Inclus : luminaires, meubles de cuisine, électroménagers, pédalo, cabanon, chaufferette de garage, adoucisseur d'eau et unité de climatisation.
Une adresse rare dans le secteur : une maison solide, lumineuse et polyvalente, avec un site exceptionnel offrant vue et intimité. La campagne à son meilleur, à seulement une heure de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' X 36' irr.
Année de construction
1965
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Bardeau de cèdre, Brique, Bois, Agrégat
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Érable, Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
457' X 620'
Superficie du terrain
7,07 ac
Eau (accès)
Bordé par l'eau (ETANG)
Vue
Panoramique
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 12'
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'5" X 14'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée arrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 14'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 6'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante CCP
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 10'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout, Biénergie
Foyer-Poêle
Arrière biblio salon, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 113 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 275 500 $
- Total
- 388 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 300 $
- Scolaire (2025)
- 227 $
- Total
- 2 527 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, table de cuisine et 4 chaises, sofa, four encastré, plaque chauffante, lave-vaisselle, frigo, pédalo, cabanon, chaufferette dans le garage, déshumidificateur, adoucisseur d'eau, unité de climatisation centrale
Calculatrice de versements hypothécaire
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