1 675 000$
Nouveauté
ULS : 12760780
Maison à étages
à vendre
13 Rue Théroux, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Athanase)
Éléments forts de la propriété: Bord de l'eau, garage, aire de vie principale, espace bar, vue sur l'eau.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
ALEXANDRE FRÉCHETTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
À moins de 5 minutes de l'autoroute 35, 10 minutes de l'hôpital et 15 minutes de l'autoroute 10, bienvenue au 13 rue Théroux.
Une propriété d'exception en bordure de la rivière Richelieu, idéalement localisée avec une vue et des couchés de soleil exceptionnels sur la rivière Richelieu.
Avec plus de 130 pieds de frontage et un accès direct, sans écluse, au lac Champlain, cette résidence allie élégance, confort et cadre de vie unique.
Spacieuse et lumineuse, elle offre quatre chambres à coucher, avec la possibilité d'en ajouter une cinquième. Son vaste espace de vie décloisonné réunit salon, salle à manger et cuisine, à proximité d'un coin bar et d'une cave à vin pouvant accueillir plusieurs centaines de bouteilles. La grande chambre du rez-de-chaussée peut être transformée en salle familiale selon vos besoins. Toutes les aires de vie et les deux plus grandes chambres offrent une vue imprenable sur la rivière. À l'étage, la suite principale séduit par son walk-in, sa salle de bain attenante et son balcon privé surplombant l'eau.
Un magnifique garage triple, idéal pour les passionnés, ainsi qu'un quai privé pouvant accueillir des bateaux de plus de 40 pieds complètent cette propriété d'exception.
Une propriété d'exception en bordure de la rivière Richelieu, idéalement localisée avec une vue et des couchés de soleil exceptionnels sur la rivière Richelieu.
Avec plus de 130 pieds de frontage et un accès direct, sans écluse, au lac Champlain, cette résidence allie élégance, confort et cadre de vie unique.
Spacieuse et lumineuse, elle offre quatre chambres à coucher, avec la possibilité d'en ajouter une cinquième. Son vaste espace de vie décloisonné réunit salon, salle à manger et cuisine, à proximité d'un coin bar et d'une cave à vin pouvant accueillir plusieurs centaines de bouteilles. La grande chambre du rez-de-chaussée peut être transformée en salle familiale selon vos besoins. Toutes les aires de vie et les deux plus grandes chambres offrent une vue imprenable sur la rivière. À l'étage, la suite principale séduit par son walk-in, sa salle de bain attenante et son balcon privé surplombant l'eau.
Un magnifique garage triple, idéal pour les passionnés, ainsi qu'un quai privé pouvant accueillir des bateaux de plus de 40 pieds complètent cette propriété d'exception.
Particularités du bâtiment
Dimensions
87' 7" X 91' irr.
Année de construction
1968
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Agrégat, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
125' 4" X 178' irr.
Superficie du terrain
2 195,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'10" X 7'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'11" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 26'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'2" X 19'5" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 14'5" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cave à vin
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'3" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 16'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
31'3" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 4'5" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 5'3" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 19'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (240)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 434 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 923 300 $
- Total
- 1 357 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 399 $
- Scolaire (2025)
- 884 $
- Total
- 9 283 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur de la cuisine, réfrigérateur du corridor, four encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur du bar, machine à glace du bar, ensemble laveuses-sécheuse, quai, luminaires, système d'alarme
Exclusions
Élévateur de bateau, armoires du garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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